68 000 € 62 m²

Karvataskunkatu 10 I, Varissuo, Turku 2h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Päivi Kuismanen-Kulmala

+358 50 348 9068

Velaton hinta: 68 000 €

Hoitovastike: 258,54 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Varissuo

Kaupunki: Turku

Kaunis toimiva kaksio

Ihana ja valoisa kaksio toimivalla pohjalla ja erinomaisella sijainnilla Varissuolla! Tämä koti on täynnä valoa, ja sen vaaleat pintamateriaalit luovat avaran ja raikkaan tunnelman. Asunnossa on tehty remontteja, kuten uusittu sisäovet, seinät maalattu sekä vaihdettu vinyylilattia makuuhuoneeseen, keittiöön ja eteiseen 2021.

Keittiö on tilava ja siinä on runsaasti työskentelytilaa. Hyvän kokoinen ruokapöytä mahtuu vaivatta, ja kodinkoneita on myös uusittu. Jääkaappi on vaihdettu aivan hiljattain, ja noin vuosi sitten asennettiin uusi keraaminen liesi ja liesituuletin.

Asunnon parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa voit nauttia esimerkiksi iltapäiväkahvit ja rentoutua omassa rauhassa. Pihapiiristä löytyy myös leikkipaikkoja ja keinuja, jotka luovat viihtyisän ympäristön.

Kaikki arjen palvelut löytyvät käden ulottuvilta: kaupat, koulut, päiväkodit, Varissuon jäähalli ja liikekeskus sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Keskustaan pääsee helposti bussilla, ja pysäkit ovat aivan lähellä.

Tämä toimiva kaksio on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan – olitpa sitten yksinasuja, pieni perhe tai sijoittaja. Älä anna tämän upean asunnon lipua käsistäsi!

Varaa oma näyttöaikasi jo tänään ja nähdään näytöllä!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, Partner
050 3489068
paivi.kuismanen-kulmala@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala
________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==

Perustiedot

Sijainti: Karvataskunkatu 10 I, 20610 Turku
Kaupunginosa: Varissuo
Kohdenumero: 80394788
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 10 343 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: noin 2kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaunis, valoisa ja toimiva keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kylmä varasto
Tulevat remontit: Viheralueiden kuntokartoitus Peruskuntoarvio - päivitetään tarvittaessa Huoneistojen märkätilat - tarvittaessa Katto - huoltokorjaus Lämmitysjärjestelmä - Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä lämmityskiertoon- päätetty kevään yhtiökokouksessa . Vesi- ja viemärijärjestelmä - Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä käyttövesijärjestelmään päätetty kevään yhtiökokouksessa Salaojat - Salaojien pesu/kuvaus
Tehdyt remontit: Vesikatot uusittu 1996-1998. Peruskuntoarvio sekä julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja yleistentilojen ja parvekeovien vaihto 2002. Ilmastointikanavien puhdistus ja perussäätö 2003. Saunaosastojen korjaukset 2004. Ala-aulat ja porraskäytävien remontti 2006-2007. Lämmönsiirtimien ja patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainoitus 2010. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, saunaosastojen F-G ja A-B puuosat uusittu 2012. C,E saunojen puuosat 1/2013. Yhteisten tilojen valaistusta uusittu 2013-2014. Porraskäytäviin tehty lisää vaunusuojia 2015. A-B ja D-talon IV-koneet uusittu 2016. Lukitus uusittu, piha-alueen uudelleen asfaltointi 2018. Tonttia kiertävä vanha puuaita uusittiin teräsverkkoaidaksi 2021. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2022. Patioiden aitojen uusiminen 2023. Jätealueen aidan uusiminen 2023. Palovaroittimien asennus 2025.
Näkymät: makuuhuone ja olohuone näkymä sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Varissuon liikekeskus noin 300m Itäharjun Prisma n. 2 km Varissuon jäähalli 250m ( Turun keskustassa) Varissuon terveysasema 5,3 km Tyks noin 3,6 km päässä
Kiinteistötunnus: 0853-0016-0014-0003

Hinta

Velaton hinta: 68 000 €
Myyntihinta: 68 000 €
Neliöhinta: 1 096,77 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 258,54 € / kk
Yhtiövastike: 258,54 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää sähkön.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karvatasku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 133
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 343 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus, Jyri Päläs, jyri.palas@turunisännointikeskus.fi, +358265172167
Kaavoitustiedot: asemakaava 853/4/1975 SUURPÄÄNKATU-KARVATASKUNKATU asemakaava muutos Asemakaavatunnus: 22/2024 Turun rautatiehanke lisätietoja: www.turku.fi/kaavahaku.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Lähin parkkialue on Koukkarinkadun halli, jossa on vain hallipaikkoja. Koukkarinkadun p-alueella hallin vieressä on muutamia avopaikkoja. Muita lämpimiä autopaikkoja Krööpilänkadun halli ja Karvataskunkatu 3 avoparkkialue. Kaikki Varissuon lämmön hoitamat parkkialueet ja hallit Varissuolla ovat alueen asukkaiden/osakkaiden vuokrattavissa e-parkingin kautta. sähkötolpallinen avopaikka 14e/kk sähkötolpallinen katospaikka 18e/kk sähkötolpallinen hallipaikka 29e/kk. Sähkö laskutetaan erikseen käytön mukaan voimassa olevan sähköhinnan perusteella. Tällä hetkellä 0,20e/kwh
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali ja lasikuitutapetti joka maalattu
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Lasikuitutapetti ja yksi seinä tapetti . lasikuitutapetin päälle maalattu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kaunis ja avara olohuone
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali, lasikuitutapetin päälle maalattu ja lasikuitutapetti