107 500 € 38,5 m²

Kauppakatu 1 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2h, kk, kph, et, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 107 500 €

Hoitovastike: 164,69 € / kk

Asuinpinta-ala: 38,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Rauhallisella sijainnilla Lahden keskustassa valoisa ja hyvin remontoitu nätti
pikkukaksio 38,5 m2. Todellinen tilaihme asumisen kannalta. Neliöt on käytetty ko. huoneiston osalta hyvin ja tilaa on siellä missä sitä tarvitaan. Kylpyhuone on tilava ja valoisa vaaleine väreineen, keittiötilassa sopii hyvin kokkailemaan ja olohuoneeseen saat kalusteet sopimaan kivasti. Makuuhuoneeseen sopii hyvin isompikin vuode ja eteiseen on kiva tulla, kun siinä on tilaa
sekä säilytystilaa, molempia mukavasti. Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa ja se on valoisa ja kaunis. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta sekä ikkunoista on näköala sisäpihan toisella reunalla oleviin asuinrakennuksiin sekä talojen välissä olevalle isolle sisäpihalle.

Taloyhtiön tilat ovat siistissä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkiremontti, viemärit on uusittu ja osittain sähköt, julkisivut ja parvekkeet on saneerattu jne.
Seuraavan 5-vuotiskauden aikana on tarkoitus uusia taloyhtiön hissit.

Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp)
mika.linden@asuntoarea.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 08.05.2025 klo 18:00 - 18:20

Perustiedot

Sijainti: Kauppakatu 1 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80396559
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 315 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph, et, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 31.03.2025.
Keittiön varusteet: Seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen lankkulaminaatti. Valkoiset keittiökaapistot, harmaa välitilalaatoitus. Valkoinen keraaminen liesi, valkoinen jääkaappi-pakastin (pieni pakastinosa), Ruskeat laminaattitasot. Hyvä työvalo tiskipöydän yhteydessä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kph, jossa seinät on laatoitettu valkoisilla mattapintaisilla seinälaatoilla. Lattiassa on harmaat 10x 10 lattialaatat. Katto on maalattu valkoiseksi.Valkoinen peilikaappi valolla, valkoinen allaskaappi, valkoinen wc-istuin, isot lasiset suihkuovet, suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Tulevat remontit: Hissien modernisointi/uusiminen 5-vuoden kuluessa, sähköautojen latausinfran rakentaminen 5 vuoden kuluessa.
Tehdyt remontit: Uusittu huoneistojen kerrostaso-ovet (ulko-ovet) 2024, kunnostettu sisäpihan viher-/oleskelualuetta 2023, asennettu yleiten tilojen kameravalvontajärjestelmä 2020, asuinhuoneistojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet uusittu 2018, julkisivut ja parvekkeet saneerattu 2016-17, asuinhuoneistojen ikkunat huollettu/korjattu 2017, saattolämmityskaapelit asennettu räystäille ja sadevesisyöksyihin 2015, uusittu Hämeenkadun vastainen portti ja aita 2014, B-rapun vesikatto maalattu, kunnostettu puutarha ja uusittu pihan ajoväylän asfalttia 2013, A-rapun vesikatto maalattu ja talouskellari uusittu 2012, viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sähköverkko uusittu osittain 2011-12, lukot sarjoitettu 2010, A-rapun katto uusittu 2007, B-rapun katto uusittu 2006, ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995.
Näkymät: Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta on kauniit näköalat eri taloyhtiöiden avaralle ja rauhalliselle sisäpihalle. Sisäpihan puolelle ei juurikaan liikenteen äänet tai muutkaan kaupungin äänet kuulu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Paljon Lahden keskustan palveluita 200 m. - 1 km, kuten Kauppakeskus Trio, Sokos tavaratalo ja S-Market, Kauppatori, ravintoloita, kahviloita ym.
Kiinteistötunnus: 398-1-85-2

Hinta

Velaton hinta: 107 500 €
Myyntihinta: 107 500 €
Neliöhinta: 2 792,21 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 164,69 € / kk
Yhtiövastike: 164,69 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistossa käytetty vesi laskutetaan 4 kk välein, jälkikäteen todellisen kulutuksen mukaan, josta tulee erillinen lasku osakkaalle. Pesutupamaksu 6 €/kerta. Talouskellarimaksut 2 €/kpl. Pihaportin kaukosäätimen pantimaksu on 50 €. Hybridiauton lataussähkö on 0,25 €/kWh. Auton sisätilalämmitin 11-03 8 €/kk,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotihovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 61
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 315 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto J. Rautama, Kari Kuru, kari.kuru@rautama.fi, 0400-6822692
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m., Lahden Matkakeskus n. 850 m.
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on 7 autotallia ja 1 autotalli on osakkeina. Autopaikat jonotusperiaatteella, jonoon pitää osakkaan tai asukkaan ilmoittautua.
Yhteiset tilat: Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja ja vinttikomero
Muut tilat: Eteisen seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen lankkulaminaatti. Valkoiset korkeakiiltoiset eteisen vaatekaapistot + yläkaapit. Erillinen valkoinen korkeakiiltoinen siivouskaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinissä on valkoiseksi maalatut lasikuitutapetit. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen lankkulaminaatti. Valkoinen korkeakiiltoinen vaatekaapisto + yläkaapit.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinät on valkoiseksi maalattua lasikuitutapettia. Katto on maalattu valkoiseksi. Puunsävyinen lankkulaminnatti.