395 000 € 58 m²

Haahkatie 15 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+avok+vh+p

Maison Luumi Oy

www.maisonluumi.fi

Kauppakeskus Länsituuli, 02100 Espoo

Myytävät kohteet

Linda Sjöberg

+358 45 2383993

Velaton hinta: 395 000 €

Hoitovastike: 400,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Todella ihastuttava tehokolmio tunnelmalliselta Haahkatieltä. Huippusijainti keskeisellä paikalla meren ja loistavien kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä, rauhallisella tieosuudella.

Alkuperäinen iso kaksio on taitavan suunnittelutyön tuloksena muutettu toimivaksi kolmioksi. Kauniit ikkunat ikkunalautoineen antavat huoneille upeat kehykset. Avokeittiö ja ruokapöytä sijoittuu luontevasti paraatipaikalle. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja isot vaatekaapit, joten säilytystilaa on kerrankin reilusti. Kulmahuoneistoon tulvii valoa koko päivän ja parvekkeella nautit pihanäkymistä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, linjasaneeraus ja julkisivuremontti ovat myös tehty. Tulevaisuus näyttää hyvinkin huolettomalta. Osakkaiden käytössä on mm. saunaosasto, pesutupa sekä vintti- että kellarivarastot.

Talossa on aitoa 50-luvun tunnelmaa ja pienen taloyhtiön yhteisöllisyyttä. Sijainti on Lauttasaaressa mitä ihanteellisin!
2.krs, ei hissiä.

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Haahkatie 15 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 9630017
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 1 217 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+vh+p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: kylpyhuone hyvässä kunnossa, uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen aikana v. 2017
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Selkeälinjainen vaalea avokeittiö. Varusteina: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, apteekkarikaappi, laminaattityötasot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, seinä wc-istuin, pesuallas ja -kaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja käsisuihku. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2024 Vesikaton pesu ja huolto, IV-hormien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2026 Pihan kunnostus 2027 salaojien kuvaus
Tehdyt remontit: 2012 Täydellinen huoneistoremontti. TALOYHTIÖSSÄ: 1986 Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt 2000 Katupäädyn rappausmaalaus 2003 Saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2006 Salaojajärjestelmän parannus 2007 Molok-jätesäiliöiden asennus 2008 Ovien lukituksen sarjoitus Exec-sarjaan, Parvekkeiden peruskorjaus 2009 Ranskalaisten parvekkeiden kunnostus 2010 Katon ja syöksytorvien uusinta 2011 Ikkunoiden ja parvekkeenovien peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Autosähkötolppien asennus 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, LVI-järjestelmän peruskorjaus, Painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseksi poistoksi 2023 Maalämpöön siirtyminen, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, IV-automaation siirto Fidelixiin
Näkymät: Suojaisat takapihanäkymät.
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: Kauppakeskus Lauttis, Lidl, S-market Itälahdenkatu ja K-Supermarket. Lauttasaaren uimaranta ja rantaraitti vieressä. Koulut: Lauttasaaren Pajalahden koulu (1-2 lk), Drumsö lågstadieskola, muita kouluja kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Otava, Päiväkoti Lauttasaari Playschool, Little Heroes International Kindergarten, Leikkipuisto Lahnalahti, Daghemmet Kvarnberget sekä useita muita päiväkoteja.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot, vaatehuoneen hyllyt, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhotangot (siellä missä asennettuina) Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone

Hinta

Velaton hinta: 395 000 €
Myyntihinta: 395 000 €
Neliöhinta: 6 810,34 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 400,20 € / kk
Yhtiövastike: 400,20 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä tarvittaessa korottamaan pääomavastikkeen määrää, jos vastikkeella katettavan lainan korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haahkatie 15
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: D2018 voimassa 13.6.2033 asti ilmanvaihto: koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 217 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Nina Chydenius 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi www.fluxio.fi
Kaavoitustiedot: kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hevosenkenkä bussipysäkki (linjat 20N,21BX). Lauttasaarentien bussipysäkiltä useita seutuliikenteen linjoja Espooseen ja Kamppiin. Metroasema n. 200 m päässä.
Kuntotutkimus: 2021 Julkisivun kuntotutkimus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, kaksi autotallia, huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot.
Muut tilat: eteinen ja vaatehuone
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti, kylpyhuoneessa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kylpyhuoneessa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Isommassa makuuhuoneessa iso vaatehuone ja tilavat vaatekaapit. Toisessa oma parveke.
Olohuoneen varusteet: Avaraa ja erittäin valoisaa yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa.