229 000 € 80,5 m²

Soittajankuja 1 B, Soittajankangas, Markkuu, Oulu 3h,k,kph,s,wc,2vh,ak

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Karri Rytilahti

040 138 8311

Velaton hinta: 229 000 €

Hoitovastike: 317,98 € / kk

Asuinpinta-ala: 80,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Soittajankangas, Markkuu

Kaupunki: Oulu

Vuonna 2022 valmistunut iso 80,5m2 erillistalokolmio huippusuositulta Soittajankankaan alueelta!

Tervetuloa As Oy Oulun Soittoniekkaan! Tämä kaunis reilun kokoinen kolmio tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista, kuitenkin tiloista tinkimättä. Huoneiston molemmat makuuhuoneet ovat yläkerrassa, joten alakerrassa voi rauhassa touhuilla häiritsemättä. Koti on varustettu laadukkailla materiaaleilla sekä kalusteilla, ja esimerkiksi kuivien huonetilojen lattiat ovat laadukasta parkettia. Arkea sujuvoittaa täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin keittiössä ja reilun kokoinen eteinen, jossa on laatoitettu lattia. Alakerrasta löytyy erillinen wc, ja huoneiston toinen wc on sijoitettu yläkerran kylpyhuoneeseen.

Asunnossa on poikkeuksellisen hyvin säilytystilaa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kiinteät kaapistot, toisesta löytyy vaatehuone ja myös portaiden alla on lisää säilytystilaa. Ekstrana huoneistolle kuuluu kaksi lämmintä varastoa, joista toinen sijaitsee autokatoksen päässä, ja toinen yhteisessä väestönsuojassa.

Asunto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmanvaihto hoituu koneellisesti ja kesäisin viilentää yläaulaan asennettu ilmalämpöpumppu. Autolle on katos, talon päähän sopii tarvittaessa toinenkin auto ja sähköauton latausaseman asentaminenkin on mahdollistettu.

Sijainniltaan Soittajankangas on loistava. Pääset hetkessä Vaalantielle, josta on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan ovat nopeasti saavutettavissa. Toiseen suuntaan vie Raitotie. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto ja päiväkoti ja matkaa sinne kevyen liikenteen väylää pitkin on vain reilu kilometri. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat verrattomat niin kesäisin- kuin talvellakin. Uuden Hiukkavaaran alue on Oulun nopeiten kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti mm. vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
karri.rytilahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Soittajankuja 1 B, 90670 Oulu
Kaupunginosa: Soittajankangas, Markkuu
Kohdenumero: 80395790
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 468 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,s,wc,2vh,ak
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön hana uusittu.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. WC (1): WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kalusteet. Suuri lämmin varasto autokatoksessa (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Väestönsuojassa huoneistokohtainen toinen lämmin varasto. 2 vaatehuonetta (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan).
Tulevat remontit: 2032 Julkisivut, huoltomaalaus Ilmanvaihto, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2037 Lämmitysjärjestelmä, lämmönvaihtimien uusiminen
Tehdyt remontit: Ilmanvaihtokanavien takuukorjaukset; äänenvaimentajien uusiminen kesken muutamassa huoneistossa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Hiukkavaara ja Kotipizza noin 1,3km. Myllyojan ostoskeskus noin 4km.

Hinta

Velaton hinta: 229 000 €
Myyntihinta: 229 000 €
Neliöhinta: 2 844,72 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 317,98 € / kk
Yhtiövastike: 317,98 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediavastike 8e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Soittoniekka
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 6 468 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 35 330 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Vuorma Oy, Matti Nylander, matti.nylander@vuorma.fi, 044 762 5000
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Linjat 5,7,11 & 19. Keskustaan bussilla noin puolessa tunnissa.
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 42kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latauslaiteen saa asennuttaa omalla kustannuksellaan sitten, kun on ensin tehnyt muutostyöhakemuksen isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitus on sen hyväksynyt lisättyine ehtoineen.
Muut tilat: Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Yläaulassa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali