345 000 € 120 m²

Kotiniitynkatu 1, Meri-Nuorikkala, Nuorikkala, Raisio 5h+avokeittiö+vh+khh+wc+suihku/wc+sauna+tekn.tila+2var.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Jaana Kylä-Kaila

0400 677 446

Velaton hinta: 345 000 €

Asuinpinta-ala: 120 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Meri-Nuorikkala, Nuorikkala

Kaupunki: Raisio

___________________________
KAUNIS, NELJÄN MAKUUHUONEEN OMAKOTITALO
___________________________

Tämä nyt myyntiin tullut uudehko, kaunis ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella Meri-Nuorikkalan alueella Raisiossa. Vuonna 2019 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja on ihastuttava paikka asua ja elää.

Kodissa on avara olohuone, jonka suuret lattiaan asti ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja antavat näkymän kodin terassille. Moderni, vaalea avokeittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla sekä saarekkeella, joka tarjoaa säilytys- ja työtilaa. Keittiön ja olohuoneen väliin jäävä tila on varattu ruokailupöydälle ja tilasta pääsee kulkemaan suoraan kodin suurelle, katetulle terassille.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä myös kätevä vaatehuone. Lisäksi makuuhuoneissa on kaapistoja. Kodinhoitohuoneessa on pesuallas sekä säilytys- ja työtasotilaa. Tilasta on myös kulku ulos terassille. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä wc-istuin ja saunan suurilla lauteilla on tilaa heitellä löylyä. Eteisen varrella on myös erillinen wc.

Kodin suuri tasainen piha on oiva lasten leikeille ja tontin takanurkassa on erillinen piharakennus, jossa leikkimökki sekä varastotilaa. Piha on osittain sorastettu ja osin nurmikkoa.

Lähin päiväkoti löytyy alle kilometrin päästä ja koulut sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat nekin pyörä- tai kävelymatkan päässä.

Olisiko tämä teidän perheenne unelmakoti?

LISÄTIEDOT JA ESITELYT:

SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
___________________________
Jaana Kylä-Kaila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 677 446
jaana.kyla-kaila@solidhouse.fi

FB: Kiinteistönvälittäjä Jaana Kylä-Kaila LKV
IG: solidhousejaana
solidhouse.fi/jaana-kyla-kaila

Tarvitsetko arvion omasta kodistasi? Pyydäthän minut arviokäynnille, niin voin olla avuksi myös nykyisen kotisi myynnissä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 29.04.2025 klo 18:10 - 18:40

Perustiedot

Sijainti: Kotiniitynkatu 1, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Meri-Nuorikkala, Nuorikkala
Kohdenumero: 80395054
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 120 m²
Tontin pinta-ala: 820 m²
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala 142 m2, huoneistoala 120 m2, varasto 13 m2. Kiinteistö myydään kokonaisuutena eikä hinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 5h+avokeittiö+vh+khh+wc+suihku/wc+sauna+tekn.tila+2var.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Koti on todella siistissä ja hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot. Kodinkoneet ovat integroituja, täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin, induktioliesi, astianpesukone, uuni sekä liesituuletin. Keittiössä on saareke, jossa säilytystilaa. Työtasot ovat laminaattia, seinä on maalattu ja lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet: Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa myös wc-istuin. Varustuksena on suihkuseinä ja suihku. Tilassa on lattialämmitys. WC (1): Erillinen wc eteisen varrella on kokonaan laatoitettu. Varustuksena on wc-istuin, allas, allaslaatikosto, hana, bide-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kodin säilytystiloina toimiin asuintilojen erilaiset kaapistot sekä vaatehuone. Ulkokautta on kulku lämpimään varastoon ja terassin päädyssä on pieni kylmä ulkovarasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lidl n. 2,8 km, K-Market Kokinvuori n. 3,0 km, K-Supermarket n. 4,3 km, Kauppakeskus Mylly n. 6 km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 680-9-957-5-L1 (680-9-957-5)

Hinta

Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 345 000 €
Neliöhinta: 2 875 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 355 535 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla vuoden 2024 sähkönkulutus ollut noin 16.000 kwh. Käytössä sähköauton lataus. Vuonna 2023 kulutus noin 14.000 kwh, jolloin sähköauton latausta noin puolet vuodesta. Kiinteistövero (2024) 409,21 €. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan, kotivakuutus, sähköisten panttikirjojen siirtokustannus, vuokraoikeuden kirjaamiskustannus. Tontin vuosivuokra 2025 on 2.232,76 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Piharakennus (leikkimökki/varasto)
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2019
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.06.2029, Lisätiedot: Ins.tsto. S. Kujanpää
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (sisäantenni)
Maanvuokraaja: Raision kaupunki
Tontin koko: 820 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.4.2068
Kaavoitustiedot: AO-101 Erillispientalojen korttelialue Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä 250, josta yhteen kerrokseen saa rakentaa enintään 80%. Lisätiedot: Raision kaupunki, puh. 02 434 3111.
Kaavatilanne: Asemakaava ja asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: reittiopas.foli.fi Linja-auton paikallisliikenne Lähin pysäkki n. 1 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Aina ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kaupungin rakennusvalvontaan ja tarkastettava hankkeen luvanvaraisuus sekä jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä.
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, LTO

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteinen on avara ja valoisa ja sen yhteydessä on erillinen tekninen tila/varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kodissa on neljä makuuhuonetta, joiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, kahdessa muussa on kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on suuret ikkunat terassin suuntaan. Lattia on laminaattia ja seinät ovat maalattu.