1 490 000 € 202 m²

Hiiralankaari 16 B, Westend, Espoo 5h, k, s, 3-4 makuuhuonetta, suuri ulkoterassi.

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Hannu Martin

0503446137

Velaton hinta: 1 490 000 €

Hoitovastike: 417,13 € / kk

Asuinpinta-ala: 202 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Westend

Kaupunki: Espoo

Tämä persoonallinen Eurohouse- tyyppinen talo sijaitsee yhdessä Westendin arvostetuimmista osoitteista, rauhallisen Hiiralankaaren varrella. Täällä on tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle.

Avarasta sisääntuloaulasta käynti alakerrassa oleviin takkahuoneeseen, kuntosalihuoneeseen, kodinhoito- ja sauna- ja pesutiloihin. Sisäänkäyntikerroksessa myös erillinen vapaa-ajan huone, jonka voi ottaa myös makuuhuonekäyttöön, sekä erillinen wc.

Talon toisessa kerroksessa sijaitsevat tilava olohuone ja ruokasali. Olohuoneesta on käynti suurelle ulkoterassille, jossa on myös ulkotakka. Ulkoterassille mahtuu suurempikin joukko grillaamaan ja viettämään vapaa-aikaa. Terassilta kauniit näkymät vehreälle puutarhapihalle.

Keittiö on käytännöllinen ja siinä on runsaasti työtilaa sekä modernit kodinkoneet. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja yksi mahdollinen lisämakuuhuone (alemmassa kerroksessa),

Talon pihapiiri on idyllinen ja vehreä, ja siellä on myös erillinen kahden auton talli, jota on käytetty pääasiassa varastotilana. Myös tilaa pihapysäköintiin on runsaasti. Läheltä löytyvät useat koulut, päiväkodit ja palvelut, kuten Westendin kauppa ja Tapiolan monipuoliset palvelut.

Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua arvostetulla alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut lähellä.

Varaa oma aikasi ja tule tutustumaan.

Myyntiä hoitaa
HANNU MARTIN
hannu.martin@westhouse.fi
050 344 6137

Perustiedot

Sijainti: Hiiralankaari 16 B, 02160 Espoo
Kaupunginosa: Westend
Kohdenumero: 80393721
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 202 m²
Tontin pinta-ala: 1 616 m²
Kokonaispinta-ala: 239 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Tervatek:n Veikko Saukkonen DI, PKA toimesta 19.2.2025. Tarkistusmitattu pinta-ala 202m2 (sis. talon kaikki sisätilat), lisäksi autotalli 37m2, yht. 239 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 235m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, s, 3-4 makuuhuonetta, suuri ulkoterassi.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 18,02.2025 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan asunnosta ei löytynyt suurempia vikoja tai puutteita. Pintaremontti ja pesutilojen päivitys ajankohtaisia.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tilavaan ja käytännölliseen keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Täyspuiset kaapistot, runsaasti työtilaa. Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone, erillinen uuni. Lattia kuvioitua muovimattoa, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Molemmissa pesutiloissa lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Molemmissa pesuhuoneessa poreamme, suihkut ja toisessa wc- istuin. Alakerran erillisessä wc:ssä lattia ja seinät kaakeloitu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Normaalit kaapistot, sekä erillisessä ulkorakennuksessa runsaasti säilytystilaa.
Tulevat remontit: 2025 Sadevesikaivon pumppu tarkastus
Tehdyt remontit: 1999 Yläkerran WC uusittu kokonaan, valaistus vaihdettu tämän jälkeen 2000 Noin 2000 lämminvesivaraaja vaihdettu 2004 Parvekkeen metalliosien hionta ja maalaus 2004 Kaikki pinnat maalattu/tapetoitu, lattia hiottu ja lakattu 2004 Kaikki mahdolliset sähköjohdot siirretty listojen taakse piiloon 2004 Hälytysjärjestelmä asennettu. 2011 muutettu kaikki laitteet langattomiksi 2004 Eteisen lattia vaihdettu ja lattialämmitys lisätty 2004 Autotallin ovet vaihdettu sähköisiksi, toisen oven mekanismi vaihdettu noin 2018 2004 Autotallin lattia uusittu, lattialämmitys ja kaivo lisätty 2004 Kiuas uusittu vuolukivikiukaaksi 2004 Lisätty tuuletusritilöitä yläkaton tilaan 2007 Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 2008 Keittiön allas uusittu 2008 Sähkökaappi uudistettu ja osa johdoista uusittu 2008 Alakerran WC, kodinhoitohuone, pesuhuone ja saunatila kaikki uusittu täysin (vesieristeet, kalusteet, laatat, lattialämmitys) 2008 Alakertaan lisätty poreamme 2008 Koko takapiha tehty uusiksi, kaikki istutukset, kivetykset, laudoitukset, nurmikko 2010 Keittiön liesituuletin uusittu, ritilät puhdistettu säännöllisesti, yläkerran huonejärjestys palautettu alkuperäiseksi 2011 Sähkömittari vaihdettu uuteen etäluettavaan mittariin Fortumin toimesta 2012 Etupiha laatoitettu, kaatoja lisätty ja sadevesiohjausta parannettu 2014 Noin 2014 kaikki rännit ja syöksytorvet uusittu, rännit puhdistettu viimeksi 2023 2015 Noin 2015 pihavaja rakennettu 2018 Viemäriputket ja lattiakaivot kuntotarkastettu ja kuvattu. 2023 viemärit tarkastuskuvattu. 2019 Jätevesipumppu uusittu, siinä on huoltosopimus Pump Servicen kanssa, seuraava huolto kesälle 2025 Sadevesikaivon pumpputarkastus, nuohous 2020 Terassin syöksyputken lämmitysjohdon lisäys 2020 Induktioliesi, jääkaappi, uuni ja astianpesukone uusittu 2020 luvulla, pakastin noin 2014 2020 Sisäovet huoltoöljytty 2020 Keittiön valokaide uusittu 2020 Sokkelit huoltomaalattu 2022 Ulko-oven lukko vaihdettu uuteen 2023 Alakerran makuuhuoneen ja kuntohuoneen kaapit uusittu. 2024 Ikkunapuitteiden sisäpuolen huoltoöljyäminen 2024 Keittiön lattia uusittu ja hana uusittu 2024 Kaikki ulko-ovien tiivisteet on tarkistettu ja huollettu 2024 Ilmastointihormit putsattu säännöllisesti 2013, 2018, 2024 2024 Kuntohuoneen ja alakerran makuuhuoneen lattiat uusittu, kuntohuoneen lattialämmitys uusittu, kaikki putket uusittu ja seinät uusittu tai huoltomaalattu. Alakerran takka purettiin ja muurattiin uusi takka sen tilalle, ajankohtaa 2004-2010 Kaikki patterit vaihdettu energiatehokkaampiin pattereihin, pois lukien alakerran WC, jossa vaihto tehty 2007 Tehoste maalattu osa makuuhuoneiden seinistä 2015-2020
Näkymät: Vehreät puutarhamaiset näkymät.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Tilava ikkunallinen sauna, seinät paneloitu, lattia laattaa. Vuolukivisähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Westendin kauppa, Tapiolan kaikki palvelut lähietäisyydellä.
Kiinteistötunnus: 49-13-18-11-P

Hinta

Velaton hinta: 1 490 000 €
Myyntihinta: 1 490 000 €
Neliöhinta: 7 376,24 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 417,13 € / kk
Yhtiövastike: 417,13 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastike kattaa kiinteistöverot, jätemaksun, vesimaksut, yhtiön vakuutuksen, jätevesipumpun huollon + sähkökulutus 2023 noin 27500kWh ja 2024 noin 28000kWh + oma irtaimiston vakuutus + Elisan valokuitu.
Kiinteistövero: 3 172 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiiralankaari 16
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1982
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Betonikattotiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 616 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki 09 81621
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 18.02.2025. Kosteustutkimus tehty: 18.02.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus 18.02.2025 Tervatek, DI ,PKA Veikko Saukkonen
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, takka, ILP + lattialämmitys; ylä- ja alakerran pesuhuoneet, keittiö, KHH, eteinen, kuntohuone, pesuhuone. Kokonaissähkön kulutus: 28000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon vieressä erillinen kahden auton talli ja tilaa pihapysäköintiin.
Muut tilat: Kuntosalihuoneen yhteydessä myös asunnon tekninen tila ja lämminvesivaraaja. Kuntosalihuoneen lattia muovimattoa, seinät maalattu. Rakennuksen yhteydessä erillinen lämmin autotalli, teknistä tilaa, sekä runsaasti varastotilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolmessa tilavassa makuuhuoneessa lattiat Merbau- parkettia, yhdessä tavallinen parketti, seinät maalattu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Tilavassa olohuoneesta / ruokasalista avarat näkymät puutarhapihalle ja ulkoterassille Ruokasaliin mahtuu tilava, useammankin hengen pöytä. Lattia Merbau- parkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti laajalle ulkoterassille, jonne mahtuu suurempikin seurue grillaamaan ja viettämään vapaa-aikaa. Terassin yhteydessä on myös ulkotakka.