Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
Erottajankatu 19, 00130 Helsinki
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/124/source/217421366)
Mia Hollands
+358 400 54 8888
/ot-real-estate-mediabank-prod/025/073/source/220370520)
/ot-real-estate-mediabank-prod/935/073/source/220370539)
/ot-real-estate-mediabank-prod/705/073/source/220370507)
/ot-real-estate-mediabank-prod/205/073/source/220370502)
/ot-real-estate-mediabank-prod/815/073/source/220370518)
/ot-real-estate-mediabank-prod/315/073/source/220370513)
/ot-real-estate-mediabank-prod/005/073/source/220370500)
/ot-real-estate-mediabank-prod/305/073/source/220370503)
/ot-real-estate-mediabank-prod/605/073/source/220370506)
/ot-real-estate-mediabank-prod/115/073/source/220370511)
/ot-real-estate-mediabank-prod/405/073/source/220370504)
/ot-real-estate-mediabank-prod/505/073/source/220370505)
/ot-real-estate-mediabank-prod/905/073/source/220370509)
/ot-real-estate-mediabank-prod/805/073/source/220370508)
/ot-real-estate-mediabank-prod/015/073/source/220370510)
/ot-real-estate-mediabank-prod/615/073/source/220370516)
/ot-real-estate-mediabank-prod/835/073/source/220370538)
/ot-real-estate-mediabank-prod/489/834/source/221438984)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/025/073/source/220370520)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/935/073/source/220370539)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/073/source/220370507)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/205/073/source/220370502)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/815/073/source/220370518)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/073/source/220370513)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/005/073/source/220370500)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/073/source/220370503)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/073/source/220370506)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/073/source/220370511)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/405/073/source/220370504)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/073/source/220370505)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/905/073/source/220370509)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/805/073/source/220370508)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/015/073/source/220370510)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/073/source/220370516)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/835/073/source/220370538)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/489/834/source/221438984)
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Hoitovastike
- 521,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Tontunmäki, Niittykumpu
- Kaupunki
- Espoo
Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin ! Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä metroasemaa ja monipuolisia palveluita. Tapiolan Ainoa ja Iso Omena ovat lyhyen matkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autolla tekevät arjesta vaivatonta - kehä 2 ja Länsiväylä ovat lähellä.
Lapsiperheelle tämä koti tarjoaa suojaisan pihan, jossa on tilaa leikeille ja oleskelulle. Alueella on arvostetut koulut ja useita päiväkoteja. Ulkoilu ja urheilu mahdollisuudet ovat runsaat.
Kohteessa tehtiin juuri kosteusmittaus ja huomautettavaa ei ollut. Asunto kaipaa toki jonkin verran remonttia, mutta tässä on loistava tilaisuus toteuttaa unelmiesi koti juuri oman näköiseksi. Tule tutustumaan ja näe paikan päällä tämän kodin potentiaali. Parempaa sijaintia on enää vaikea löytää.
Lisätiedot ja esittelyt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Tontunmäentie 30, 02200 Espoo
- Kaupunginosa
- Tontunmäki, Niittykumpu
- Kohdenumero
- 20395426
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 386 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinpinta-ala 92,5 m2, alakerran apuntilat 42 m2 sekä autotalli 16,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuntoon kohdistuu käyttämätöntä rakennusoikeutta 13,71 m2. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h, avok, kph, s, khh, harrastetila, var.
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Edellinen asukas on tehnyt sähkötöitä jotka ei ole toiminnassa. Osa pistorasioista ei toimi normaalisti. Omistaja tilaa sähkömiehen tarkistamaan ne. Olohuoneessa kukkaruukun alla oleva parketti on kärsinyt. Kph katoissa on kosteusjälkiä suihkun ja ammeen yläpuolella.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Kunnostusta vaativa keittiö, jossa jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Laatta lattia.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Suihku, laatoitettu - saunan yhteydessä. Kylpyhuoneessa ei toimi lattaialämmitys. Kylpyhuoneeseen on lisätty toinen suihku. Varustus: kylpyamme, suihku.
- Tulevat remontit
- 2025 Vesikaton saneeraus (toteutus) 2025 Huippuimureiden uusinta (toteutus): uusitaan kattoremontin yhteydessä 2025 Putkilinjojen, salaojien, putkistojen ja märkätilojen kuntotutkimus Palovaroittimien asennus 2027 Uusintakuvaus ja painehuuhtelu TV60-62 viemärilinjalle: Aiemmassa viemärilinjojen kuvauksessa havaittu seurantatarve IV-kanavien puhdistus ja säätö
- Tehdyt remontit
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 3.5.2016 Uusien väliseinien rakentaminen, vaihdetaan lattiamateriaalia parketiksi, pieniä muutoksia vesi-, viemäri tai lämpöputkien paikkoihin, WC-tilojen hanojen uusinta. TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistössä suoritetut korjaukset 2024 kiinteistön korjausohjelman mukaan: 1993 Katto: Vesikourut ja räystäät 1993 Katto: Bitumikatteen uusiminen 1995 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen osittainen uusiminen 1995 Parvekkeet: Parvekeovet 1997 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 Ikkunat: Ikkunoiden maalauskunnostus 1999 Kuntoarvio: Kiinteistön kuntoarvio 2000 Lukitus ja ulko-ovet: Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2001 Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus 2002 Katto: Kattokupu ikkunoiden uusintaa 2002 Parvekkeet: Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja parvekelasitus. Julkisivun puupaneeleiden kunnostus. 2003 Piha-aidat: Piha-aitojen maalaus 2007 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Lämmitys: Patteritermostaattien uusinta 2009 Öljysäiliö: Öljysäiliö poistettu maasta asfaltoinnin yhteydessä 2009 Piha: Piha-asfaltionnin uusinta 2010 Jätekatos: Jätekatoksen rakentaminen 2010 Räystäät: Oravaverkotuksen asennus (Talo 1 parvekesivu ja molemmat päädyt Talo 2 parvekesivu ja 1.talon pääty) 2010 Piha: Pihan valaistuksen parantaminen 2012 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus 2013 Katto: Katon tarkastus ja pienet kunnostustoimet. 2013 Viemärit: Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu sekä kuvaus (jätevesiviemäri, ei sadevesi) 2013 Ikkunat: Ikkunoiden kuntotarkastus ja rakennuksen lämpökamerakuvaus vuotojen (myös autotallien ovet)kartoittamiseksi. 2014 Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2014 Maalaustöitä: - Ikkunoiden huoltomaalaus - Puuosien vaihtoa (kaikkien julkisivussa olevien pystylistojen uusinta) - Huonokuntoisten ikkunoiden alareunaan asennettiin peltilippa - Kahden autotallin ovipaneloinnin uusinta - Varaston ovipaneloinnin uusinta - Muutaman piha-aidan ylimmän laudan uusinta - Kaikki paneelipinnat maalattiin, paitsi huoneiston L pihanpuolta - Huonokuntoiset piha-aidat maalattiin - Parvekkeiden alapuoleiset rappausvauriot korjattiin - 2. talossa maalattiin pihanpuoleinen valkoinen betoniseinä - Parvekkeiden yläpuoliset paneelit maalattiin 2014 Huippuimurien uusintaa: Uusitaan huoneistojen G ja D huippuimurit 2016 Lämmitysjärjestelmän esiselvitys (hankesuunnittelu) 2016 Leikkipaikka: Leikkipaikan kunnostus nykymääräysten mukaiseksi 2017 Sähköjärjestelmän kuntotarkastus (toteutus): Sähkötaulut, huippuimurien moottorilähdöt 2017 Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön (toteutussuunnittelu, toteutus): 2017 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvittäminen (siirtyminen maalämpöön) 2018 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Katon kuntotarkastus 2019 Tikkaiden uusiminen 2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu) 2021 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2021 Viemärien huuhtelu: Pysty+pohja huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen tutkimus 2021 Vesikaton korjaukset: Kuntoarvioraportin mukaisesti 2023 Viemärien akuutit kunnostukset 2023 Asfalttikorjaus 2023 Pollarivalaisimien ja noppavalaisimen korjaus 2023 Katto vuotaa as H: korjaus
- Näkymät
- Suojaiset puistomaiset näkymät.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Urheilupuiston monipuiliset palvelut; kauppa, metroasema ja laajat sisä- ja ulkourheilu mahdollisuudet. Lyhyt matka Niittykummun Lidl ja Tapiolaan metrolla tai bussilla. Pyörätietä pitkin kymmenessä minuutissa Tapiolaan. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
Hinta
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 438 507,77 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 854,05 € / m²
- Velkaosuus
- 10 492,23 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 119,20 € / kk
- Hoitovastike
- 521,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 640,70 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tonttupirtti
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Huoneistojen lukumäärä
- 13
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2025
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo 020 750 5300 asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi www.tapiolanlampo.fi
- Isännöinti
- Juha Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite PL 92, 15101 Lahti 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2021 2021 Viemärien huuhtelu: Pysty+pohja huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen tutkimus.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 13.
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Talossa 2 kattilahuone 10 m², vesimittarikomero 3,7 m², puhelinkomero 1,2 m², varasto 1,8 m², vesimittarikomero 0,3 m², yhteensä 17 m². Kts lisää yhtiöjärjestys 14 § Kunnossapito: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa huolellisesta hoidosta ja itse toteuttamistaan rakenteellisista muutoksista sekä niiden kunnossapidosta. Yhtiö ei vastaa näistä muutoksista, ellei ole erikseen ottanut niitä vastuulleen. Osakas vastaa myös mahdollisista muutoksista aiheutuvista lisäkustannuksista ja turvallisuudesta. Esimerkiksi terassilta parvekkeelle rakennetut kierreportaat ovat osakkaan vastuulla. Rahoituskysely 24.1.2025 Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti autotallin ovien uusimisen ja korjausohjelman hankkeiden rahoituksen järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 70.000 euron laina neljän vuoden laina-ajalla. Osakkaat voivat maksaa osuutensa hankkeen 48 138 €:n kuluista, joko kokonaan (ei pääomavastiketta) tai puolet osuudestaan (pääomavastike muodostuu 50 %:n lainaosuudesta). Mikäli osuutta ei makseta pois, muodostuu koko lainaosuudesta pääomavastike. Lainaosuus on 2,277 euroa/osake. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (12.2.2025): Päätettiin vesikattoremontin aloittamista vuoden 2025 aikana ja valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija sekä solmimaan urakkasopimus. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 400 000 € (sis. alv 25,5 %), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Päätettiin, että vesikaton uusimisen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 500 000 euron laina 20 vuodeksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (14.5.2024): Hallitus valtuutettiin perimään seuraavaan yhtiökokoukseen asti tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta (per laina) tai jättämään ne kantamatta. .
- Pintamateriaalit
- Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneissa kaapistoja. Lattiat saarniparkettia yläkerrassa. Alakerrassa laattalattia.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone toisessa kerroksessa keittiön yhteydessä. Lattia saarni parketti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Mia Hollands
+358 400 54 8888
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/425/541/source/217145524)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/784/597/source/221795487)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/537/source/221735741)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/893/952/source/220259398)
