119 000 € 69,5 m²

Pirkkalaistori 8 C, Keskusta, 1 kaupunginosa, Nokia 2h, k, kph, s, las. parveke

ASUMUS LKV

asumusto.fi

Elotie 2, 33470 Ylöjärvi

Myytävät kohteet

Jaana Vuorinen

050 553 4376

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 249,89 € / kk

Asuinpinta-ala: 69,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 1 kaupunginosa

Kaupunki: Nokia

KAUNIS KOTI KESKEISELLÄ SIJAINNILLA

Keskustan sydämessä sijaitseva valoisa ja tilava kaksio etsii uusia asukkaita. Tämä ylimmän, kolmannen kerroksen asunto tarjoaa näkymät etelään Pirkkalaistorille ja pohjoiseen Välikadulle. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja sateenkin hetkellä täällä nautit päiväkahvit suojassa.

Asunnon olohuone on tilava ja sinne mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2012, ja varusteltu laadukkaalla Festivon kotikylmiöllä. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin 160 cm leveä parisänky. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja suihkutila on erotettu wc-tilasta suihkuseinällä. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaan ansiosta. Erillinen kodinhoitotila hoituu pyykinhuolto kätevästi katseilta piilossa.

Pirkkalaistori 8:n sijainti on erinomainen, kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyy ruokakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita, kahviloita sekä kuntoilupaikkoja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, ja rautatieasemalle on lyhyt kävelymatka. Taloyhtiössä on myös autohalli, jossa on vapaana paikkoja.

Tämä asunto sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Koti soveltuu myös liikuntaesteiselle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Pirkkalaistori 8 C, 37100 Nokia
Kaupunginosa: Keskusta, 1 kaupunginosa
Kohdenumero: 80395583
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 870 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, s, las. parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sop. mukaan / viim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Leveys 45 cm) ja jääkaappipakastin (Festivo-kotikylmiö). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoiset kaapistot, kaunis vaalea laminaattilattia ja valkoinen katto, jossa upotetut kohdevalaisimet, luovat keittiöön tyylikkään ilmeen. Festivon kotikylmiöstä kylmäsäilytystila ei heti lopu kesken. Keittiötä on remontoitu vuonna 2012 ja tuolloin on mm. tehty lisäkaapistoja yhdelle seinustalle sekä kaapistojen ovia vaihdettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri ja lattialämmitys. Kauttaaltaan laatoitetussa kylpyhuoneessa suihkutila on erotettu wc-tilasta suihkuseinällä. Kylpyhuoneessa on myös lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Ei päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistuksen 11.3.2025 mukaan). Yhtiöllä on korjaussuunnitelma vuosille 2025-2029: - 2025: vesimittarien asennuksen suunnittelu - 2025-2029 vuosihuoltoa.
Tehdyt remontit: 2009-2011: Täysremontti, jossa ikkunat, ovet, LVI-tekniikka, sähköt, katot ja julkisivu uusittu. Hissit rakennettu. 2021: Pirkkalaistori 4 talon edestä pihakansi uusittu. Sähkötoimiset palovaroittimet uusittu. 2022: Autohallin seinien maalaus. 2023: Huoneistossa A7 kattovuodon aiheuttama vesivahinko kuivattu ja korjattu. 2024: Uudet jäteastiat Pirkanmaan jätehuollolta. Jätekatos rakennettu kassavaroin.
Näkymät: Olohuone ja parveke: näkymä etelään Pirkkalaistorille. Keittiö ja makuuhuone: näkymä pohjoiseen Välikadulle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma, vaikkakin pieni, sauna tarjoaa rentouttavan hetken sähkökiukaan tarjoamissa löylyissä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähin ruokakauppa, mm. K-Supermarket Löytis n. 700 m ja Prisma Nokia n. 1,1 km. Viholan alueen kauppakeskittymään matkaa tulee n. 2 km. Nokian sosiaali- ja terveysasemalle n. 600 m. Liikuntaa harrastavalle läheltä löytyy useitakin paikkoja, kuten: Nokian uimahalli 100 m ja jäähallille sekä urheilukentälle tulee matkaa n. 1,1 km. Monipuolinen kuntokeskus Liikuntamaailma sijaitsee tien toisella puolella ja vastapäätä sijaitsee Kuntosali Fressi. Nokian Keilaamolle on matkaa n. 600 m. Paikallistiedot: Tämä koti sijaitsee Nokian ydinkeskustassa, lähellä kaikki palveluita, kävelyetäisyyden päässä niistä. Lähes vieressä sijaitsee mm. kirjasto- ja kulttuuritalo Virtaa sekä läheltä ja kävelyetäisyydellä löytyy mm. ruokakauppoja, erikoisliikkeitä, ruokaravintoloita, kahviloita, R-kioski ja kuntoilupaikkoja. Julkisen liikenteen pysäkki on melkein vieressä ja rautatieasemalle on kävelymatka. Nokian sosiaali- ja terveysasema löytyy myös kävelyetäisyydeltä.
Kiinteistötunnus: 536-1-26-2, 536-1-26-4

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 113 789,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 712,23 € / m²
Velkaosuus: 5 210,78 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 96,83 € / kk
Hoitovastike: 249,89 € / kk
Yhtiövastike: 346,72 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 16 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 2,90 € / kk. Nykyisellä asukkaalla on taloyhtiöltä vuokrattuna entinen kylmäkellaritila lisävarastoksi 38,50 €/kk sekä autohallipaikka 55 €//kk. Taloyhtiön saunan käyttömaksu 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Pirkkalaishovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 27
Liiketilojen pinta-ala: 1 293 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin koko: 2 870 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2056
Tontin vuokra: 8 200 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Nokian Tili- ja Kiinteistötoimi, Liisa Palo, liisa.palo@nokiantili.fi, 040 5716 131
Kaavoitustiedot: Nokian kaupunki/kaavoitus, ks. yhteystiedot www.nokiankaupunki.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Julkisen liikenteen pysäkki on lähes vieressä, Härkitien varrella, n. 80 m. Linjat 72A, 72B, 73A, 73B, 74, 77, 77x, 78, 78x. Rautatieasemalle on n. 800 m.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöön on suoritettu 19.12.2003 Tampereen Talokeskuksen toimesta rakennuksen kuntoarvio.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohalli 599 m². Hallipaikkoja on 12.03.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vapaana.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Muut tilat: ETEINEN: Hyvin kaapistoissa säilytystilaa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone on remontoitu vuonna 2012, jolloin huoneeseen on lisätty kaapistoja. Seinustalla olevien kaapistojen väliin mahtuu hyvin 160 cm parisänky. Lisäkaappitilaa löytyy liukuovien takaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, johon jopa isompikin sohvaryhmä mahtuu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali