245 000 € 110 m²

Pihlajatie 12, Rajamäki, Hyvinkää, Nurmijärvi 4h, k, kph, s, th, AT + varastot

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Roni Haarakangas

0400 212 645

Velaton hinta: 245 000 €

Asuinpinta-ala: 110 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Rajamäki, Hyvinkää

Kaupunki: Nurmijärvi

04.02.2025 Kuntotarkastettu, yksitasoinen omakotitalo Rajamäen Isokalliosta.

Remontoitu koti, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja edulliset asumiskustannukset maalämmön ansiosta.

Keittiössä on rosteriset kylmäkoneet, paljon kaappi- sekä laskutilaa sekä tila ruokapöydälle ikkunan edessä. Suuri olohuone mahdollistaa oleskelun isommallakin seurueella. Olohuoneesta on kulku takkahuoneeseen sekä pesu- ja saunatiloihin. Takkahuoneesta pääset myös saunan jälkeen takapihan katetulle terassille vilvoittelemaan. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yksi toimii tällähetkellä työhuoneena. Erillinen vaatehuone ja erillinen wc.

Talon yhteydessä on lämmin autotalli, jossa vesipiste ja voimavirta sekä varasto ja tekninen tila.

-Maalämpö 2016
-Patterien uusinta 2016
-Putkiremontti 2011
-ILP uusittu 2019
-Valokuitu 2020
-Salaojaremontti 2021

Vehreä, valaistu pihapiiri, jossa mm. erillinen varastorakennus, grillikota ja pensaita sekä istutuksia. Pressutalli kuuluu kauppaan.

Rajamäen Keskustaan n. 2,9km josta löytyvät ruokakaupat, apteekki, koulut ja päiväkodit, uimahalli ja kuntosalit sekä urheilukentät. Sääksjärven uimaranta n. 6,8km.

MYYNTI JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Haarakangas / 040 021 2645 tai roni.haarakangas@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Pihlajatie 12, 05200 Nurmijärvi
Kaupunginosa: Rajamäki, Hyvinkää
Kohdenumero: 21256249
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 110 m²
Tontin pinta-ala: 972 m²
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinrakennus asuinpinta-ala 110m2 ja kerrosala 169m2. Pinta-alat perustuvat rakennuslupiin, rakennuspiirustuksiin, Nurmijärven epäviralliseen Rahu-raporttiin sekä myyjän ilmoitukseen. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, th, AT + varastot
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta/ sop. muk.
Keittiön varusteet: VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappi Pakastin LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Lattialämmitys LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta.
Säilytystilat: ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit: Salaojat 2021. Valokuitu 2020. Ilmalämpöpumppu uusittu 2019. Keittiöremontti 2018. Maalämpö asennettu 2016 ja patterit uusittu. Katto huollettu ja maalattu 2015. Helmalaudat, räystäät, syöksyputket uusittu 2015. Sisäpinnat uusittu sisätiloista, Vesijohdot Uponor-komposiittiputkisto uusittu 2011.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Harvia Heti valmis-kiuas. 9kWh. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Grillikota, kasvihuone, vaja, pressutalli ja keinut
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 543-401-24-138

Hinta

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Neliöhinta: 2 227,27 € / m²
Kiinnitykset: 286 818 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkönkulutus (2024) on ollut nykyisellä perheellä n. 11000kWh/vuosi. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät Nuohous nuohoojan hinnaston mukaisesti. Nuohottu 2025. Jätemaksut: 40,96€/ 6 viikon välein. Vesimaksut: 144€/ 2kk välein 2024 Kiinteistövero 391,21€ Varainsiirtovero 3%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: LAKUUNI
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1980
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Konesauma
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: Energiatodistus on tilattu ja valmistuu 19.3.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 972 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Autotalli, talous. ym. aputilat on sijoitettava päärakennuksen yhteyteen. Nurmijärven Kunta/Kaavoitus Nurmijärven Kunta PL 37 01901 Nurmijärvi Puh. (09) 250 021 Faksi (09) 2500 2010 Email: kunta@nurmijarvi.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 243 m2. e-luku: 0.25
Kuntotutkimus: 2025 1. YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1980 valmistunut yksikerroksinen omakotitalo. Rakennus sijaitsee tasaisella nurmipintaisella tontilla. Rakennus on perustettu reunavahvisteisen betonilaatan varaan ja alapohjana on solumuovilla eristetty kaksoisbetonilaatta. Rakenneleikkauksissa on esitetty myös alapohjarakenne, jossa betonilaatan päällä on puukoolattu yläpuolelta eristetty rakenne. Tätä ei tarkastuksella havaittu. Ulkoseinät ovat puurankarunkoisia tiiliverhottuja seiniä, päätykolmioissa on lautaverhous. Kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on rivipeltikate. Kohteessa on maalämpö ja lämmönjako on toteutettu seinäpattereilla ja pesutiloissa lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on painovoimainen, korvausilmaventtiileitä ei ole. Rakennuksen ympärille on aiemman omistajan toimesta asennettu salaojitus ja perusmuurilevy kolmelle sivustalle. Etujulkisivulla nämä puuttuvat, suositellaan patolevytyksen ja salaojituksen asennusta myös etupihan puoleiselle sivustalle. Samalla on syytä selvittää, onko salaojien tarkastuskaivoja asennettu. Tarkastuskaivojen paikantaminen salaojien toiminnan tarkkailemiseksi on suotavaa. Mikäli kaivoja ei ole, ne tulee asentaa. Rakennuksessa on niin sanottu piilosokkelirakenne ja alaohjauspuu on paikoin maanpinnan tasolla tai sen alapuolella. Ulkoseinän alareunaan tehtiin rakenneavaus, josta alaohjauspuun kuntoa tarkasteltiin. Avauksessa ei havaittu merkkejä vaurioista ja suoritetuissa kosteusmittauksissa puurakenteet olivat kuivia. Rakenteen riski ei ole toteutunut. Asuintilojen ja varaston väliseinän alapuu sijaitsee lattiapinnan alapuolella alemman betonilaatan tasalla. Tämä on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteeseen tehtiin rakenneavaus, josta havaittiin, että rakenteen riski on toteutunut ja alapuu sekä runkotolppien alaosat olivat vaurioituneet. Tarkastuskäynnin jälkeen omistaja on korjannut rakenteen nostamalla alapuu lattiapinnan harkkomuurauksella ja uusimalla vaurioituneet rakenteet.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty 169m2 Käyttämättä 74m2