178 000 € 127,8 m²

Puutarhatie 2, Viertola, Koivuhaka, Vantaa 5h, k, rt, wc, khh, vh, kph, sauna, varasto, terassi

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 178 000 €

Hoitovastike: 127,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 127,8 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Viertola, Koivuhaka

Kaupunki: Vantaa

Viihtyisä paritaloasunto Viertolassa, Vantaalla

Tämä valoisa ja tilava paritaloasunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden viihtyisään asumiseen rauhallisella ja halutulla alueella. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti yhteen kerrokseen, jossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone takkoineen, keittiö, wc, khh, kph ja sauna.

Asunnossa on iso lasitettu terassi, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Asunnolla on myös tilava piha-alue.

Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset kurissa.

Tämän kodin sijainti on erinomainen – lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin muutkin palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Tervetuloa tutustumaan.

Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Puutarhatie 2, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Viertola, Koivuhaka
Kohdenumero: 80392288
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 127,8 m²
Tontin pinta-ala: 1 408 m²
Kokonaispinta-ala: 127,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, rt, wc, khh, vh, kph, sauna, varasto, terassi
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: 11.12.2024 Suomen Nosto- ja Stabilointitekniikka Oy, paritalon B asunnon perustuksien nosto- ja stabilointityö, lasitetun terassin maanvaraisen betonilaatan stabilointityö.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja poreamme. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: Merkittäviä perusparannus- ja korjaustoimenpiteitä ei ole päätetty.
Tehdyt remontit: 1997 Suoritettiin vesikaton huopakatteen korotus ja uusiminen. 2006 Asunto Oy Kuismatie 2:ssa sattui vesivahinko keväällä 2006. Vahingon syynä oli sisäpuolisen sadevesijärjestelmän ulkona olevan putken jäätyminen ja putken sisäpuolisen osan rikkoontumisesta johtuva katon sulamisveden leviäminen laatan ja eristeiden väliin sekä lämminvesiputken rikkoontuminen. Vahingot on korjattu. Samanaikaisesti huoneistojen välissä oleva löylyhuone jaettiin kahdeksi erilliseksi löylyhuoneeksi. Niin ikään huoneistossa B muutettiin vaatehuone kodinhoitohuoneeksi. Nämä muutokset ovat muuttamatta yhtiöjärjestykseen. Vesivahinkojen korjaustyön yhteydessä tehtiin myös perusparannustöitä WC- ja pesuhuonetiloihin mm. märkätilojen vesieristykset. 2007 Kiinteistön vesijohtoputket ja patteriverkosto lämmityspattereineen uusittiin vuoden 2007 alussa. 2008 Uusittiin yhtiön tontin reunalla oleva aita. 2014, 7.8.2014 siirryttiin maalämpöjärjestelmän käyttöön. Maalämpöjärjestelmää varten asennettiin erillinen sähkömittari, joka mittaa maalämpöjärjestelmän kuluttaman sähkön määrän. Sähkön kulutus ohjautuu huoneisto B:n sähkömittarin kautta. Maalämpösähkön kulutusta seurataan merkitsemällä kulutus erilliseen vihkoon. Sähkön kulutus tarkistetaan neljännesvuosittain. Laskelman perusteella huoneiston A omistaja suorittaa oman osuutensa sähköstä huoneiston B omistajalle huoneiston pinta-alojen suhteessa erillisen laskelman mukaisesti. Maalämpöjärjestelmään liittyvän sähkönkulutuksen kustannukset liitetään As. Oy Kuismatie 2:den kirjanpitoon Maalämpösähkön kuluina.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähellä
Kiinteistötunnus: 92-421-1-914-K

Hinta

Velaton hinta: 178 000 €
Myyntihinta: 178 000 €
Neliöhinta: 1 392,80 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 127,80 € / kk
Yhtiövastike: 127,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 10 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Perusyhtiövastikkeen suuruus on 1 €/m2/kk. Tasausvastikkeita peritään tarpeen mukaan vuoden varrella. Mahdollisten korjaus- ja kunnossapitotöiden ilmetessä peritään lisävastiketta. Vesimaksun suuruus on 10 €/henkilö/kk. Korotuspaine olemassa. Vastikkeet maksetaan yhtiön tilille kuukauden 5. päivään mennessä. Hoitovastikkeen suuruus vaihtelee vuosittain. Vuonna 2023 lopulliset kulut olivat keskimäärin 2,21, €/m2/kk. Vuonna 2024 lopulliset kulut olivat keskimäärin 2,28 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuismatie 2
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili, puu ja leca
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisantenni)
Tontin koko: 1 408 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Jussi Markkanen, jussi.markkanen@saunalahti.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 11.12.2024 Paritalon B asunnon perustuksien nosto- ja stabilointityö, lasitetun terassin maanvaraisen betonilaatan stabilointityö
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piha-autopaikat
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa takka.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti