- Velaton hinta
- 146 000 €
- Hoitovastike
- 177,80 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Luolavuori, Kurjenmäki, Vasaramäki
- Kaupunki
- Turku
Tyylikäs ja persoonallinen koti Luolavuoressa – täysin saneerattu helmi kuudennessa kerroksessa!
Tervetuloa kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja viimeistelty upealla värisilmällä! Kivikartiontie 7:n kuudennessa kerroksessa odottaa ainutlaatuinen asunto, joka lumoaa heti ensisilmäyksellä. Herkullisen hattaramainen, mutta samalla rauhallinen ja tyylikäs värimaailma luo lämpimän tunnelman, jossa viihtyy vuodesta toiseen. Huolella suunniteltu valaistus ja persoonalliset alakaton alaslaskut tuovat tilaan syvyyttä ja kodikkuutta. Kesäisin ranskalainen parveke avaa oven luonnonläheiseen tunnelmaan – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringon viimeisistä säteistä.
Tämä koti sijaitsee Turun Luolavuoressa, rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, jossa kaupunki ja luonto kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Läheiset puistot ja metsäpolut tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja silti kaikki arjen palvelut ovat vain kivenheiton päässä, kuten Kupittaan Citymarket. Nopeat kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta – olitpa sitten matkalla Turun keskustaan tai pidemmälle.
51 neliötä on tässä kodissa hyödynnetty nerokkaasti. Avara olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on tilaa elämälle ja yhdessäololle. Kahden erillisen makuuhuoneen ansiosta asunto mukautuu niin perheen, pariskunnan kuin etätyöläisenkin tarpeisiin. Runsas säilytystila ja tarkasti mietitty pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja tilasta helposti muunneltavan. Tämä koti ei ole vain paikka asua – se on paikka rakastua.
Tule paikan päälle kokemaan tämä hurmaava koti itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 8887
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 7 A, 20720 Turku
- Kaupunginosa
- Luolavuori, Kurjenmäki, Vasaramäki
- Kohdenumero
- 80394568
- Kerros
- 6 / 8
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Tontin pinta-ala
- 10 852 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+avokeittiö+kph/WC+eteinen+ranskalainen parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kohde on hyvässä käytetyssä kunnossa. Remontti huoneistossa on toteutettu laadukkaasti, arkkitehdin suunnittelemana.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Kaunis L-mallinen avokeittiö josta löytyy runsaasti kaappitilaa sekä laatikostoja. Valmistaja: Ala Carte. Remontoitu vuonna 2014. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, induktio liesitaso (2024), kalusteuuni (2024), astianpesukone (2024), aktiivihiilisuodatin, pesuallas + hana, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Välitila: lasi Työtasot: laminaatti Lattia: julkitilan vinyylikorkki Seinät: maali
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kompakti mutta siltikin kaikki arjen toiminnot mainiosti tarjoava pesuhuone on remontoitu vuonna 2014. Kalusteet ovat valittu huolella ja laadulla kestämään arjen käyttöä sekä ovat tyyliltään klassisen ajattomat. Varusteet: Seinämallin WC-istuin, kiinteä kaappi, mittatilaus allaskaapisto avohyllyillä, allas ja hana, hyllyt, liukuovi suihkuseinä, suihku, peili, kiinteät valaisimet ja pyykinpesukone (2024). Tila vedeneristetty. Lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: laatta.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa poikkeuksellisen runsaasti kaappitilaa.
- Tulevat remontit
- Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028: Energian säästötoimenpiteiden kartoitus, lämmönjakolaitteiden uusinta, sähköjen peruskorjaus, hissien kunnostus/uusinta, huoneisto-ovien uusinta
- Tehdyt remontit
- 2024 Liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen, ja LH1A-B ilmanvaihtokoneen uusinta, liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen. 2024 Lukituksen uusinta. 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus. 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta. 2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta. 2018 Viemärien pesu ja kuvaus. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, jätepisteiden uusinta Molok-astioin, pyöräkatoksien hankinta. 2017-18 Kellarikerrosten maalaus kunnostus. 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. 2015 Liitytty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaistaan, liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 5-talon leikkipaikan uudistaminen. 2013 Runko- ja tonttivesijohtojen sekä kellarikerroksien vesijohtojen uusinta. 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien ovien kunnostus sekä sadevesikourujen uusinta. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2010-11 Porraskäytävät maalauskunnostettu, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä. 2007 Lämmönsiirtimen uusinta. 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta. 2002 Kaapeli-TV, asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus. 1991 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu. 1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu. 1988 Huoneistojen ikkunat uusittu lukuunottamatta parvekeikkunoita.
- Näkymät
- Ikkunat suuntaavat pääsääntöisesti Kaskentien suuntaan josta avautuvat hulppeat näkymät Turun tuomiokirkon tornille saakka.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kiinteistötunnus
- 852-32-22-1, 853-32-22-2
Hinta
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 141 644,71 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 862,75 € / m²
- Velkaosuus
- 4 355,29 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 99,06 € / kk
- Hoitovastike
- 177,80 € / kk
- Yhtiövastike
- 276,86 € / kk
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, ennakko 7 eur/kk (0,14eur/kWh). Vesimaksu 25 eur/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1961
- Huoneistojen lukumäärä
- 192
- Liiketilojen pinta-ala
- 705 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 7
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034, Lisätiedot: Oiva isännöinti Oy | Heikkinen Teemu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 10 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Isännöinti
- Isännöintimestarit Oy, Rosa Hjort, rosa.hjort@isannointimestarit.fi, 0440567047
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki, kaavoitus Tutustu Turun kaupungin kaavoitusohjelmaan: https://ah.turku.fi/kylk/2023/0926022p/Images/2249172.pdf
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: -Puupaalujen peruskuntoarvio 2008. -Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin 03/ 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti toimintamekanismiin. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä n.20-30v (2044-2054). Puupaalujen orsiveden tason seuranta 4 x vuodessa ja painumaseuranta 1x vuodessa.
- Lämmitys
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan, lisätietoja isännöitsijältä.
- Yhteiset tilat
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero
- Muut tilat
- Tilava eteinen jossa liukuovikaapistot. Seinät maalattu 2023. Lattia laatoitettu vaalealla laatalla.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuonetta kodista löytyy kaksi. Molemmista huoneista löytyy kiinteät kaapistot. Huoneet maalattu 2023. Lattiassa yhtenevä julkitilan korkkivinyyli.
- Olohuoneen varusteet
- Oleskelutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhdeksi kauniiksi tilaksi. Tilaan tuo tunnelmaa katseen vangitseva alaslaskettu katto valaistuksineen joka tuo ylellisen ja viimeistellyn tunnelman. Oleskelutila sulautuu myös pienemmän makuuhuoneensa kanssa sulassa sovussa ja tarpeen tullen huoneen pysyy katkaisemaan tyylikkäällä liukuovella. Oleskelutilan puolelta avautuu ovi ranskalaiselle parvekkeelle. Huoneet maalattu 2023. Lattiassa yhtenevä julkitilan korkkivinyyli.