- Velaton hinta
- 179 000 €
- Hoitovastike
- 367,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa ja toimivapohjainen koti Pihlajamäessä.
Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja tehdyt remontit. Keittiö on uusittu vuonna 2020, ja siellä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Tilava ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet.
Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2022. Lisäksi asunnon seinät ja lattiat on uusittu vuosina 2020-2022, jolloin myös eteisen ja ison makuuhuoneen peilikaapistot on päivitetty.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomeroita, kylmäsäilytystilat, lastenvaunuvarasto sekä kerhohuone.
Pihlajamäki on tunnettu vehreästä ympäristöstään, jossa luonnonläheisyys on huomioitu jo alueen suunnitteluvaiheessa. Asukkaita ympäröivät laajat viheralueet ja kallioiset metsät, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.
Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä - alueelta löytyy kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja kirjasto. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussilla pääsee helposti niin Helsingin keskustaan kuin lähialueille.
Tämä koti sopii hyvin perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 16.03.2025 klo 13:00 - 13:30
Perustiedot
- Sijainti
- Liusketie 16 G, 00710 Helsinki
- Kaupunginosa
- Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
- Kohdenumero
- 20725041
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 11 900 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 67,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Maali, Välitilassa laminaattilevy Lattiamateriaali: Vinyylilankku
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Valopeili Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Bideesuihku Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - 5000 € 2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitysten laadinta - 35 000 € 2027 Vuosihuoltotöitä 2028 Asbestieristeiden poisto ja vanhojen vesiputkien purku kellaritiloissa - 30 000 € Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus - 950 000 € Taloyhtiössä tehdään myös vuosittaisia huoltotoimenpiteitä, joiden kustannukset vaihtelevat 55 000–65 000 € välillä. Asiakirjassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että pts-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2028 / korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Pts-korjaussuunnitelmaehdotuksessa vuosille 2024-2028 / korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Keittiö remontoitu vuonna 2020. Kylpyhuone ja wc remontoitu vuonna 2022. Seinät ja lattiat uusittu vuosina 2020- 2022. Samalla uusittu myös ison makuuhuoneen ja eteisen peilikaapistot. Isännöitsijäntoimiston tiedossa olevat muutostyöt: Osakas on tehnyt seuraavat remontti-ilmoitukset: keittiöremontti 11.6.2020, parvekkeen taustaseinän huoltomaalaus 5.7.2021 ja märkätilaremontti 6.5.2022. Märkätilaremontin yhteydessä kylpyhuoneen lämmityspatteri on poistettu käytöstä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Vesikaton uusiminen, Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin, Saunaosastojen peruskorjaus, Vesihanojen uusiminen, Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus 2023: Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, Julkisivujen osittainen pesu 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen R-portaan ulkoiluvälinevaraston pyörätelineiden asentaminen, Pumppaamojen uusimisia 2021: Vesikaton kuntotarkastus. Saunaosastojen ja mattopesulan peruskorjauksen suunnittelu. 2019: Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2017: Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2016: Jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen. Piha-alueen kunnostus ml. ulkovalaistuksen lisääminen. Liusketie 18:n paikoitusalueen asfaltointi. Sokkelien maalaus, julkisivujen välttämättömät paikkakorjaukset. 2015: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin. Piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2014: Porrashuonetaulujen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Piha-alueen kunnostuksen ml. jätekatokset työselityksen laatiminen. 2013: Lukoston uusiminen (Sento). 2011: IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2010: Asunto-ovien tiivistys, A-ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2009-2010: Pohjaviemäreiden perushuolto. 2009: Poistoilmakoneiden perushuolto. Pohjaviemäreiden uusinta perinteisellä tavalla. Syöksytorvien uusinta. 2008: Julkisivuseinien lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuupaneelielementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoitusten uusinta ja maalaus. 2006: Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2004: Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusiminen ja kourujen asennus). 2002: Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan ja salaojien uusiminen osittain. Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2001: Liittyminen Helsingin Energian verkkoon, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 2000: Linjasulku- ja patteriventtiilin uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 1998-1999: Ikkunoiden uusiminen. 1995-1999: Kylpyhuoneen peruskorjauksia. 1997: Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995: Keittiökalusteiden uusiminen. 1992: Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: S-Market Pihlajamäki n. 650 m. Pihlajamäen terveysasema n. 700 m. Pihlajamäen ostoskeskus n. 700 m. K-Supermarket Viikki n. 1,4 km. Koulut: Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 1,5 km. Pihlajamäen ala-aste n. 1,6 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pihlajamäki n. 200 m. Päiväkoti Marmori n. 650 m.
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 172 301,34 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 651,85 € / m²
- Velkaosuus
- 6 698,66 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 95,20 € / kk
- Hoitovastike
- 367,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 462,40 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Liusketie 16
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1963
- Huoneistojen lukumäärä
- 109
- Liiketilojen pinta-ala
- 90 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 7
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 31.03.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin koko
- 11 900 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2025
- Tontin vuokra
- 29618.8 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Pukinmäki. Siivouksesta on vastannut T:mi RL Clean.
- Isännöinti
- Vesa Itkonen Oy / Ritva Haapala, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, p. 09 477 4150, toimisto@itkonen.fi, ritva.haapala@itkonen.fi.
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 08.03.2025: 1. Pihlajamäki, Rapakivenkuja 2 Pihlajamäen alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista. Nykyistä asuinkerrostalotonttia on suunniteltu täydennettäväksi kahdella uudisrakennuksella osoitteessa Rapakivenkuja 2. Samalla tutkitaan lähialueen katualueita ja pysäköintijärjestelyjä. 2. Malmi, Vanha Helsingintie 5 Ala-Malmilla tontilla 38066/1 sijaitsee aiemmin koulukäytössä ollut vuonna 1965 rakennettu asemakaavalla suojeltu rakennuskokonaisuus. Asemakaavan muutoksen yhteydessä selvitetään toimivan koulukampuksen toteuttamista. 3. Ala-Malmi, Sepänmäki Alueelle suunnitellaan asuinrakentamisen tehostamista ja tutkitaan lähipalveluiden kuten päiväkodin ja pienimuotoisten liiketilojen sijoittamismahdollisuutta. Alueelle tavoitellaan asumisen kerrosalaa noin 60–70 000 k-m2, mikä mahdollistaa 1500–1750 asukasta. Lisäksi tutkitaan puistoalueen polkuverkoston kehittämistä ja pyöräliikenteen parantamismahdollisuuksia katualueilla. Lisätietoa liitteenä ja karttapalvelussa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki Liuskekuja n. 200 m. Juna-asema Pukinmäki n. 2,2 km.
- Kuntotutkimus
- 2011: Kuntoarvio (raportti saatavilla).
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 61.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kiinteistössä on DNA:n kaapeli-tv sekä tietoliikenneyhteyksiä varten DNA:n kiinteistöliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Perusnopeus on 25/10 Mbit/s. Nopeusluokan nostot voi sopia omalla kustannuksellaan DNA:n asiakaspalvelun kanssa puh. 044 144 044. PARVEKETUPAKOINTI Yhtiökokous 2.6.2020 päätti hakea parveketupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoparvekkeille ja Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Määräyksen noudattamisesta on vastuussa huoneiston haltija. TALOYHTIÖN ASUKASSIVUT Asunto-Oy Helsingin Liusketie 16:lla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/helsinginliusketie16, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym. Taloyhtiöllä on R-portaassa kerhotila, jota asukkaat voivat varata. Avainten luovuttamisesta huolehtii asukastoimikunta. Tarkemmat yhteystiedot saa isännöitsijätoimistolta. Avain luovutetaan vain täysi-ikäiselle ja avain tulee palauttaa sopimuksen mukaisesti. Tilan käytössä tulee huomioida taloyhtiössä noudatettava hiljaisuusaika. Se on kello 22–07. On erittäin tärkeää, että tilan käyttäjä huolehtii tilan siivouksesta käytön jälkeen.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
- Olohuoneen varusteet
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku