Etusivu Myytävät kohteet 67.5 m² Liusketie 16 G, 00710 Helsinki 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k) – Oikotie 22910343

179 000 € 67,5 m²

Liusketie 16 G, Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k)

Mia Immonen
Mia Immonen

040 503 9963

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
367,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen koti Pihlajamäessä.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja tehdyt remontit. Keittiö on uusittu vuonna 2020, ja siellä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Tilava ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet.

Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2022. Lisäksi asunnon seinät ja lattiat on uusittu vuosina 2020-2022, jolloin myös eteisen ja ison makuuhuoneen peilikaapistot on päivitetty.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomeroita, kylmäsäilytystilat, lastenvaunuvarasto sekä kerhohuone.

Pihlajamäki on tunnettu vehreästä ympäristöstään, jossa luonnonläheisyys on huomioitu jo alueen suunnitteluvaiheessa. Asukkaita ympäröivät laajat viheralueet ja kallioiset metsät, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä - alueelta löytyy kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja kirjasto. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussilla pääsee helposti niin Helsingin keskustaan kuin lähialueille.

Tämä koti sopii hyvin perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 16.03.2025 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 16 G, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero
20725041
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
11 900 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 67,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Maali, Välitilassa laminaattilevy Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Valopeili Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Bideesuihku Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - 5000 € 2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitysten laadinta - 35 000 € 2027 Vuosihuoltotöitä 2028 Asbestieristeiden poisto ja vanhojen vesiputkien purku kellaritiloissa - 30 000 € Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus - 950 000 € Taloyhtiössä tehdään myös vuosittaisia huoltotoimenpiteitä, joiden kustannukset vaihtelevat 55 000–65 000 € välillä. Asiakirjassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että pts-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2028 / korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Pts-korjaussuunnitelmaehdotuksessa vuosille 2024-2028 / korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu vuonna 2020. Kylpyhuone ja wc remontoitu vuonna 2022. Seinät ja lattiat uusittu vuosina 2020- 2022. Samalla uusittu myös ison makuuhuoneen ja eteisen peilikaapistot. Isännöitsijäntoimiston tiedossa olevat muutostyöt: Osakas on tehnyt seuraavat remontti-ilmoitukset: keittiöremontti 11.6.2020, parvekkeen taustaseinän huoltomaalaus 5.7.2021 ja märkätilaremontti 6.5.2022. Märkätilaremontin yhteydessä kylpyhuoneen lämmityspatteri on poistettu käytöstä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Vesikaton uusiminen, Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin, Saunaosastojen peruskorjaus, Vesihanojen uusiminen, Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus 2023: Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, Julkisivujen osittainen pesu 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen R-portaan ulkoiluvälinevaraston pyörätelineiden asentaminen, Pumppaamojen uusimisia 2021: Vesikaton kuntotarkastus. Saunaosastojen ja mattopesulan peruskorjauksen suunnittelu. 2019: Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2017: Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2016: Jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen. Piha-alueen kunnostus ml. ulkovalaistuksen lisääminen. Liusketie 18:n paikoitusalueen asfaltointi. Sokkelien maalaus, julkisivujen välttämättömät paikkakorjaukset. 2015: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin. Piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2014: Porrashuonetaulujen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Piha-alueen kunnostuksen ml. jätekatokset työselityksen laatiminen. 2013: Lukoston uusiminen (Sento). 2011: IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2010: Asunto-ovien tiivistys, A-ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2009-2010: Pohjaviemäreiden perushuolto. 2009: Poistoilmakoneiden perushuolto. Pohjaviemäreiden uusinta perinteisellä tavalla. Syöksytorvien uusinta. 2008: Julkisivuseinien lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuupaneelielementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoitusten uusinta ja maalaus. 2006: Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2004: Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusiminen ja kourujen asennus). 2002: Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan ja salaojien uusiminen osittain. Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2001: Liittyminen Helsingin Energian verkkoon, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 2000: Linjasulku- ja patteriventtiilin uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 1998-1999: Ikkunoiden uusiminen. 1995-1999: Kylpyhuoneen peruskorjauksia. 1997: Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995: Keittiökalusteiden uusiminen. 1992: Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Pihlajamäki n. 650 m. Pihlajamäen terveysasema n. 700 m. Pihlajamäen ostoskeskus n. 700 m. K-Supermarket Viikki n. 1,4 km. Koulut: Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 1,5 km. Pihlajamäen ala-aste n. 1,6 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pihlajamäki n. 200 m. Päiväkoti Marmori n. 650 m.

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
172 301,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 651,85 € / m²
Velkaosuus
6 698,66 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
95,20 € / kk
Hoitovastike
367,20 € / kk
Yhtiövastike
462,40 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Liusketie 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
109
Liiketilojen pinta-ala
90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 31.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin koko
11 900 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
29618.8 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Pukinmäki. Siivouksesta on vastannut T:mi RL Clean.
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy / Ritva Haapala, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, p. 09 477 4150, toimisto@itkonen.fi, ritva.haapala@itkonen.fi.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 08.03.2025: 1. Pihlajamäki, Rapakivenkuja 2 Pihlajamäen alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista. Nykyistä asuinkerrostalotonttia on suunniteltu täydennettäväksi kahdella uudisrakennuksella osoitteessa Rapakivenkuja 2. Samalla tutkitaan lähialueen katualueita ja pysäköintijärjestelyjä. 2. Malmi, Vanha Helsingintie 5 Ala-Malmilla tontilla 38066/1 sijaitsee aiemmin koulukäytössä ollut vuonna 1965 rakennettu asemakaavalla suojeltu rakennuskokonaisuus. Asemakaavan muutoksen yhteydessä selvitetään toimivan koulukampuksen toteuttamista. 3. Ala-Malmi, Sepänmäki Alueelle suunnitellaan asuinrakentamisen tehostamista ja tutkitaan lähipalveluiden kuten päiväkodin ja pienimuotoisten liiketilojen sijoittamismahdollisuutta. Alueelle tavoitellaan asumisen kerrosalaa noin 60–70 000 k-m2, mikä mahdollistaa 1500–1750 asukasta. Lisäksi tutkitaan puistoalueen polkuverkoston kehittämistä ja pyöräliikenteen parantamismahdollisuuksia katualueilla. Lisätietoa liitteenä ja karttapalvelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Liuskekuja n. 200 m. Juna-asema Pukinmäki n. 2,2 km.
Kuntotutkimus
2011: Kuntoarvio (raportti saatavilla).

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 61.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kiinteistössä on DNA:n kaapeli-tv sekä tietoliikenneyhteyksiä varten DNA:n kiinteistöliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Perusnopeus on 25/10 Mbit/s. Nopeusluokan nostot voi sopia omalla kustannuksellaan DNA:n asiakaspalvelun kanssa puh. 044 144 044. PARVEKETUPAKOINTI Yhtiökokous 2.6.2020 päätti hakea parveketupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoparvekkeille ja Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Määräyksen noudattamisesta on vastuussa huoneiston haltija. TALOYHTIÖN ASUKASSIVUT Asunto-Oy Helsingin Liusketie 16:lla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/helsinginliusketie16, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym. Taloyhtiöllä on R-portaassa kerhotila, jota asukkaat voivat varata. Avainten luovuttamisesta huolehtii asukastoimikunta. Tarkemmat yhteystiedot saa isännöitsijätoimistolta. Avain luovutetaan vain täysi-ikäiselle ja avain tulee palauttaa sopimuksen mukaisesti. Tilan käytössä tulee huomioida taloyhtiössä noudatettava hiljaisuusaika. Se on kello 22–07. On erittäin tärkeää, että tilan käyttäjä huolehtii tilan siivouksesta käytön jälkeen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset