374 975 € 88,5 m²

Pohjoinen Rautatiekatu 27 A, Kamppi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h+avok+kph+las.parv

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Taru Tuukkanen

044 541 2735

Velaton hinta: 374 975 €

Hoitovastike: 654,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 88,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tilava ja avara kolmio senioritalosta Kampissa!

Tämä 2000-luvulla rakennettu esteetön koti on kaikkien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Sisäänkäynti on kuitenkin suojaisalla Leppäsuonkadulla. Asunnossa on helppo kulkea hyvinsuunniteltujen neliöiden ansiosta. Kaappitilaa on paljon, kylpyhuoneeseen on kulku kahdesta suunnasta ja happea voi haukata omalla lasitetulla parvekkeella.

Huomioithan, että asunto on HITAS-asunto, joka määrää asunnon myyntihinnan. Yhtiöllä on oikeus hakeutua pois HITAS sääntelystä yhtiökokouksen päätöksellä vuonna 2031. Yhtiö on myös senioritalo, eli yhtiöjärjestyksessä määrätään, että yhden ostajista tulee olla 60v täyttänyt, eläkeläinen tai täyttää muu sosiaaliviraston hyväksymä peruste.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN KOTIIN!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen LKV / 044 5412 735 tai taru.tuukkanen@roof.fi

I can provide services also in English and Spanish.

Get a roof.
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Pohjoinen Rautatiekatu 27 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21764197
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+las.parv
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Yhtiössä on vaihtunut isännöitsijä ja PTS on edellisen aikainen. Se on 2022-2030 suunnitelma kustannusarvioineen. Uusi tulee tämän kevään yhtiökokouksen jälkeen. Nykyinen PTS saatavilla välittäjältä sähköpostiisi pyydettäessä.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2009 LTO ja tulo- ja poistoilmavakanavien puhdistus 2016 LTO ja tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus liiketiloissa 2017 paloilmaisinjärjestelmän savuilmaisimien uudistaminen liiketiloissa 2017 parvekelasien uudistava huolto 2018 poistoilmakanavien puhdistus- ja säätö asunnoissa ja yleisissä tiloissa 2018 hissin ovikorjaus 2019 lämmönjakokeskuksen uusiminen sis. lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto- ja säätötyöt 2020 asuntojen paloilmaisinjärjestelmien uusiminen ja etäyhteys 2021 LED-lamppujen asennus porraskäytäviin 2021 hissin taajuusmuuntajan uusiminen 2021 kiinteistön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kartoitus 2022 hissin kuntoarvio 2022 märkätilojen saneeraus (10 kpl) 2022 autopaikkojen sähköautojen latausinfran toteutus 2022 viemäreiden huuhtelu, löytyneiden reikien paikkaussukitus 2023 viemäreiden reikien paikkaussukitus 2023 taloautomaatiotekniikan uusinta, Ouman valvontayksikkö ja huoneant. 2023 kaikkien tilojen vesikalusteiden tarkistukset ja korjaukset 2023-2024 asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö kaikissa tiloissa 2023-2024 LTO ja tulo- ja poistokanavien puhdistus liiketiloissa Liiketilojen ikkunoiden tiivisteiden ja rikkoutuneiden tuuletusikkunoiden sulkijoiden vaihto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sijainti Kampissa tarkoittaa, että kaikki palvelut ruokakaupoista ostoskeskuksiin, apteekkeihin, kahviloihin ja ravintoloihin ovat lähietäisyydellä. Koulut: Helsingin saksalainen koulu ja Ressun koulu lähietäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Kamppi, päiväkoti Lappi ja päiväkoti Lapinlahti kävelyetäisyydellä.

Hinta

Velaton hinta: 374 975 €
Myyntihinta: 374 975 €
Neliöhinta: 4 237,01 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 654,90 € / kk
Yhtiövastike: 654,90 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Turvapuhelin 8.26e Luovutusrajoitus: 5 § Asunnoissa ainakin yhden asukkaan tulee olla vähintään 60 vuotta vanha, eläkkeellä tai tulee täyttää muu sosiaaliviraston hyväksymä peruste. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kaupan tapahduttua. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei yritykselle). Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 11 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. (Katso yhtiöjärjestys)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Leppäsuon palvelutalo, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 44
Liiketilojen pinta-ala: 1 845 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni, teräs
Kattomateriaali: Pelti/bitumi
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2060
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Jussi Lukander Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet bussien, raitiovaunujen ja metron muodossa.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 13.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Tomutustila, koneellinen poisto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.