349 000 € 80 m²

Asgård 3 C, Kauklahti, Espoo 3h,k,2xkph,s,terassi,ransk.p,autok,varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+s+wc)

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Minna Uski

044 328 6248

Velaton hinta: 349 000 €

Hoitovastike: 432 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kauklahti

Kaupunki: Espoo

Perheystävällinen koti Kauklahdessa - modernia asumista luonnon helmassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan 80 m² kotiin, joka on täydellinen valinta lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Kodin keskipisteenä toimii valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Olohuoneen tunnelmaa kruunaa kaunis takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Sen yhteyteen mahtuu hyvin ruokailuryhmä, jossa koko perhe voi kokoontua aterioimaan. Eteisessä on tilavat kaapistot, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Lisäksi alakerrassa sijaitseva kylpyhuone hemmottelee asukkaita ammeella, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aulatila, josta on käynti yläkerran huoneisiin. Saunan löylyissä voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi, ja yläkerran kylpyhuone lisää asumismukavuutta.

Kodin terassi ja viihtyisä piha-alue kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Terassille on käynti sekä keittiöstä että eteisestä. Taloyhtiön sisäpihalla on perheen pienimmille hiekkalaatikko ja keinut.

Koti sijaitsee rauhallisella alueella ilman läpikulkuliikennettä. Talon takaa alkavat ulkoilureitit kulkevat metsä-, kartano- ja peltomaisemien halki. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen luonnonläheisyyteen ja tarjoaa ihanteelliset puitteet perheen arjelle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 13:20 - 13:50

Perustiedot

Sijainti: Asgård 3 C, 02780 Espoo
Kaupunginosa: Kauklahti
Kohdenumero: 21216633
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 4 824 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,2xkph,s,terassi,ransk.p,autok,varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+s+wc)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Kylpyhuone 2 Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Tassuamme Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit: Piha - Aluevarusteiden puuosien huoltokäsittelyä ja kunnostamista jakson aikana. Aluevalaistuksen parantaminen jakson aikana. Maanpainumien korjaaminen (rakentajan vastuulla). Perustukset ja runko - Perusmuurien ulkopuolisen kosteuseristeen korjaaminen (rakentajan vastuulla). Julkisivut - Julkisivujen puuosien huoltomaalauksen suunnittelu jakson aikana. Terassit - Terassien kunnon seuranta (pintakäsittely on osakkaan vastuulla) Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden huoltokierrokset (lukituksien öljyäminen, käyntien säätämiset, karmien huoltomaalausta sekä muovisien lasilistojen uusimista) 2026. Katto - Kunnon seuranta jakson aikana Huoneistojen märkätilat - Pesuhuoneiden kosteuskartoitus tehty 2023. Kopolaattojen korjaukset ja tulvakynnysten uusiminen 2023 (rakentajan vastuulla). Yleiset tilat - Pyörävaraston luiskan uusiminen 2023. Lämmitysjärjestelmä - Energiakartoituksen teettäminen 2024-2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarilta lähtevään kylmävesijohtoon 2024. Huoneistovesimittarien uusiminen. Huoneistojen sisäpuolisten viemäreiden kannakointien korjaukset (rakentajan vastuulla). Ilmanvaihto - Kunnon seuranta jakson aikana Kunnon seuranta jakson aikana. llmanvaihtokanavien nuohous suoritettu 2022. Radonimureiden toiminnan seuraaminen C-talossa. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Tietojärjestelmän päivitys 2024. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: Saunan maalaaminen v.2021 / Kaikki pinnat maalattu 2020 Edellä mainitut remontit eivät ole tarvinneet muutostyöilmoitusta ja lopputarkastusta. Terassin laajennus 2021, johon on hankittu taloyhtiön lupa. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 IV-kanavien nuohous tehty LK Ilmanvaihtopalvelu Oy:n toimesta 2023 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: - Useita ruokakauppoja. Lähin kauppa Lidl n. 850m, lisäksi lähistöllä K-kauppa, Alepa, K-Supermarket Lasihytti, jossa Maxin Kala - Ravintoloita ja kahviloita. - Kauklahden keskustassa asukaspuisto, apteekki - Koulut: Hansakallion alakoulu n. 400m, Kauklahden yläkoulu ja kirjasto n. 550m - Päiväkoti: Lasinpuhaltajan päiväkoti ja leikkikenttä melkein vieressä, muita päiväkoteja alueella.
Lisätiedot: Rakennusliike Lehto on konkurssissa.

Hinta

Velaton hinta: 349 000 €
Myyntihinta: 349 000 €
Neliöhinta: 4 362,50 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 432 € / kk
Yhtiövastike: 432 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 14 €/hlö/kk on ennakkomaksu ja todellisesta kulutuksesta tasausmaksu kerran vuodessa. Muuton yhteydessä ilmoitettava vesimittarilukema isännöitsijätoimistolle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valkaman Valssi
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 824 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Espoo
Isännöinti: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Harri Riekkinen 044 761 0266 espoo@isarvo.fi
Kaavoitustiedot: - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä ei ole vireillä olevia asemakaavoja per. 30.12.2024. Ei sijaitse lentomelualueella.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet muihin Espoon alueisiin ja pääkaupunkiseudulle. Bussi- ja junayhteydet ovat usein tiheät ja kattavat. Kehä III, juna-asema n. 750m (Helsinkiin nopein Y-juna 25 min, Espoon keskus 2min). Bussipysäkki n. 50m
Kuntotutkimus: Salaojien 10-vuotistarkastus/Drainman Oy 6/2022 Raksystems Oy RS15 kuntoarvio rak.tekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 9/2022 Raksystems Oy sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus. Sähkökuntotut. 9/2022 Drainman Oy salaojien 10-vuotistarkastus 6/2022 Drainman Oy viemäreiden 10-vuotistarkastus 12/2022 HumiCenter Oy pesuhuoneiden kosteuskartoitukset 1/2023

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinev. Kaapeli TV, taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Taloyhtiöllä lainattava ruohonleikkuri, lumikolat, tikkaat, maalia huoltomaalauksia varten.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet: Varustus: Takka, Ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Seinämateriaali: Maali, Laatta Lattiamateriaali: Laminaatti Nuohouskulut laskutetaan erikseen oskkaalta. Ilmaläpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla.