338 000 € 79 m²

Laamanninkaari 7 B, Sundsberg, Kirkkonummi 3-4h,k,kph,s,wc,terassi

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 338 000 €

Hoitovastike: 316 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Sundsberg

Kaupunki: Kirkkonummi

Tuore, kaunis ja valoisa 3-4h rivitalokoti luonnonläheisessä ja viihtyisässä naapurustossa!

Tämän modernin ja raikkaan kodin alakerta on kokonaisuudessaan pyhitetty yhdessäoloon ja rentoutumiseen, sillä seesteisen vaalea keittiö ja olohuone yhdistyvät yhtenäiseksi tilaksi, jota erottaa vain käytännöllinen niemeke. Valoa tilaan tulvii kahdesta suunnasta ja erityisesti olohuoneen suuret, alas asti yltävät ikkunat tekevät tunnelmasta ilmavan. Kodin eteisessä on peililiukuovikaapit ja alakerran vessassa on suihkuvaraus, eli se on muutettavissa kodin toiseksi kylpyhuoneeksi.

Koti mukautuu tarpeidesi mukaan myös neliöksi, sillä isompi makuuhuone on mahdollista jakaa väliseinällä. Tässä sisäpihan puolella sijaitsevassa päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja nukkumismukavuuden helteisenäkin kesänä varmistaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneiden välissä sijaitseva tyylikäs kylpyhuone on tilava ja lasiovellisessa saunassa on ikkuna.

Avoimen ja aurinkoisen takapihan suunta on eteläkaakkoon, joten pihalla on kiva ottaa aurinkoa. Grillailu ystävien kanssa onnistuu sateenkin sattuessa, sillä puisen terassin päällä olevaan pergolaan on asennettu lasikate. Oma irtaimistovarasto sijaitsee aivan asunnon edessä ja oman latauslaitteella varustetun autopaikan lisäksi on mahdollista vuokrata lisäpaikkoja.

Vuonna 2017 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö omistaa itse tonttinsa ja lämpiää kaukolämmöllä. Lämmönjakotapana kaikissa huoneissa on ylivertaisen mukava ja taloudellinen vesikiertoinen lattialämmitys, joka samalla mahdollistaa isommat ikkunat ja seesteisemmän sisustuksen.

Sundsberg on lapsiystävällinen uudiskylä Kehä kolmosen ja Länsiväylän kainalossa. Erityisen tunnettu Sundsberg on asukastyytyväisyydestään, sillä kylä on rauhallinen, turvallinen ja viihtyisä. Aivan lähelläsi oleva merenranta, puistot ja kylää ympäröivät metsät muodostavat kotisi upean lähiluonnon ja kuitenkin lähistöltä löytyvät myös monet arkielämää helpottavat palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja todella monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja viihtyisään kylään!

Kysy mitä vaan Sundsbergilaiselta välittäjältä:
Hilkka Laakso
LKV, Partner, Myyntipäällikkö
040 579 3303
hilkka@solidhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 14:30 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Laamanninkaari 7 B, 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Sundsberg
Kohdenumero: 80394110
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 13 584 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h,k,kph,s,wc,terassi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Kodinkoneet: jääkaappipakastin Gorenje, keraaminen taso Gorenje, erillisuuni Gorenje, astianpesukone Whirlpool 2024. Liesituuletin Savo hormiin. Tasot laminaattia, välitila laminaattia, välitilassa ledivalaistus.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, peili ja allaskaappi. Alakerran wc:ssä suihkuvaraus.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Oma kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Tulevat remontit: 2024-2026 Kattotarkastus, kuntoarvio ja tekninen PTS, palovaroittimien uusinta, huoltomaalauksen suunnittelu 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025-2028 Huoltomaalaus
Tehdyt remontit: Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 IV-kanavien nuohous 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kylän alkupäässä K-market, Masalan puolella K-market ja S-market. Masalassa myös kirjasto, terveysasema, apteekki, pienyrityksiä ja monipuolisesti liikuntapalveluja kuten liikuntakeskus Joo-arena, kuntosaleja, tekonurmikenttä, kuplahalli. Masalaan kävellen 2 km, autolla 3 km. Paikallistiedot: Kylällä kauppa, kuntosali Sundet Gym, asukasyhdistyksen ylläpitämä rantasauna, vuokrattavat soutuveneet, viljelypalstat. Kylällä myös koirapuisto, parkour-leikkipuisto, hiekka- ja nurmikenttä, lukuisia leikkipuistoja ja luontopolku lähimetsässä.

Hinta

Velaton hinta: 338 000 €
Myyntihinta: 338 000 €
Neliöhinta: 4 278,48 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 316 € / kk
Yhtiövastike: 316 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 24,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 24,5e/henkilö/kk, vedentasaus kylmä 6,13e/m3, lämmin 11,31e/m3. Autopaikkavastike ja autopaikkamaksu ylimääräisestä paikasta 10e. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä, sekä määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2017
Huoneistojen lukumäärä: 33
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 584 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Anna Anjala-Miettinen, anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot: Sundet III, Kirkkonummi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems Oy:n vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastusraportti 2018. Märkätilojen kartoitus Raksystems 2023 Julkisivujen tarkastus, Kiwa Inspecta 2023 IV-suunnitelmien tarkastus, A-insinöörit 2023
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoille kuuluu 1 sähköistetty autopaikka ja se on kytketty kiinteistösähköön. Yhtiön välittömään hallintaan jää 30 autopaikkaa, joista 2 on invapaikkoja. Yhtiön autopaikoista 5 on sähköistettyjä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu paikka nro 13, jossa on asennettuna sähköauton latauslaite.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja ulkovarasto (Kylmä talovarasto, jossa pihatyökaluja yms.)
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali