/ot-real-estate-mediabank-prod/268/862/source/220268862)
/ot-real-estate-mediabank-prod/368/862/source/220268863)
/ot-real-estate-mediabank-prod/568/862/source/220268865)
/ot-real-estate-mediabank-prod/658/862/source/220268856)
/ot-real-estate-mediabank-prod/168/862/source/220268861)
/ot-real-estate-mediabank-prod/958/862/source/220268859)
/ot-real-estate-mediabank-prod/858/862/source/220268858)
/ot-real-estate-mediabank-prod/758/862/source/220268857)
/ot-real-estate-mediabank-prod/068/862/source/220268860)
/ot-real-estate-mediabank-prod/468/862/source/220268864)
/ot-real-estate-mediabank-prod/558/862/source/220268855)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/862/source/220268862)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/862/source/220268863)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/862/source/220268865)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/658/862/source/220268856)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/862/source/220268861)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/862/source/220268859)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/858/862/source/220268858)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/862/source/220268857)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/862/source/220268860)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/862/source/220268864)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/862/source/220268855)
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Niinivaara
- Kaupunki
- Joensuu
Ennakkomarkkinoinnissa 4kpl omalle tontille rakennettavia kiinteistömuotoisia 4h,k,khh,kph,s,autokatoksen käsittäviä 103 m²:n perheasuntoja arvostetulle Niinivaaran asuinalueelle.
Lämmityksenä vesi-ilmalämpöpumppu, lämmönluovutus asunnoissa 1. krs termostattiohjatuilla vesikiertoisella lattialämmityksellä. märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kiinteistö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään ja varustetaan laajakaistan mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Asumiskustannukset tonttiosuuskohtaisia, joten samoin kuin omakotitalossa asuessa. Pysäköintialueet ja kulkureitit kivituhkapintaisia. Ajoneuvoliittymä asfaltoidaan. Muutoin piha-alueet nurmipintaisia tai luonnonmukaisia. Tontit rajataan pensas-aidoilla.
Jokaiselle asunnolle myydään oma tonttiosuutensa. Tonttiosuuksien koot 400 - 572m2. Tonttiosuuskaupan yhteydessä asiakas ja rakentaja tekevät keskinäisen urakkasopimuksen itse talon rakennuttamisesta. Tällöin säästö varainsiirtoverossa n. 8670 €. Hallinnanjakosopimus allekirjoitetaan 1. kaupan yhteydessä. Rakentaminen alkaa, kun 1. asunto myyty. Arvioitu aloitusajankohta kevät 2025. Arvioitu valmistuminen joulukuu 2025. Rakentaja vastaa käyttöönotto- ja lopputarkastuksesta.
Lisätiedot ja asiakirjat petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / 041 312 4745
Perustiedot
- Sijainti
- Ensonkatu 2 A 1, 80200 Joensuu
- Kaupunginosa
- Niinivaara
- Kohdenumero
- 21967353
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 790 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- - Huoneistoala 103 m² - Varasto 10 m² - Terassit 37 m² + 7 m² - Kerrosala 127 krs-m² + varasto 13 krs-m² - (250 mm seinällä) 121 krs-m² + varasto 12 krs-m²
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, khh, kph, s, autokatos, varasto
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Uusi
- Lisätietoa vapautumisesta
- Rakentaminen alkaa keväällä 2025, arvioitu valmistuminen joulukuu 2025
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joiden ovet ovat mdf-, melamiini- tai liukuovia. Keittiöiden altaat ovat 1-altaisia ruostumattomasta teräksestä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kaluste- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- vaatehuone
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Kaluste- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. . sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumpulle varaus, ilmalämpöpumppu ostettavissa lisähintaan.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 167-401-6-141
Hinta
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Neliöhinta
- 3 679,61 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan. Kohteesta tehdään kiinteistön määräosakauppa 90 000 euroa ja samanaikaisesti allekirjoitetaan urakkasopimus 289 000 euroa, jossa määritellään urakka kokonaisuudessaan, aikataulu, maksuposti aikataulu ja muut urakkaan liittyvät asiat. Ostajan kanssa tehdään kuluttaja- asiamiehen hyväksymä sopimus, joka kattaa rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajansuojasompimusehdot RYS-9 1998. Maapohjasta maksetaan varainsiirtovero 3%. Rakennuksesta ei mene varainsiirtoveroa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Kyllä
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2025
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- B2018 Kohde on suunniteltu energialuokkaan B2018.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- AP Asuinpientalojen korttelialue
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 447.5 m2. e-luku: 0.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Joensuun kaupunki, kaavoitus. Kysy tarvittaessa tarkemmat kaavatiedot välittäjältä.
- Lämmitys
- uusi
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Huonetilojen ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Asuntojen avattavat ikkunat varustetaan puitteiden väliin asennettavilla sälekaihtimilla. Kiinteisiin ikkunoihin ja ikkunaoviin ei kuulu sälekaihtimet. Asuntojen ulko-ovet ovat 1-lehtisiä, tehdasvalmisteisia vakio ulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
- Muut materiaalit
- Paikalla rakennettava
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/975/source/215579482)
Petteri Kolmonen
+358 41 312 4745
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/862/source/220268862)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/062/source/220260006)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/507/source/215705620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/549/source/219945375)
