/ot-real-estate-mediabank-prod/026/507/source/215705620)
/ot-real-estate-mediabank-prod/326/507/source/215705623)
/ot-real-estate-mediabank-prod/126/507/source/215705621)
/ot-real-estate-mediabank-prod/226/507/source/215705622)
/ot-real-estate-mediabank-prod/916/507/source/215705619)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/507/source/215705620)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/507/source/215705623)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/507/source/215705621)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/507/source/215705622)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/507/source/215705619)
- Velaton hinta
- 299 500 €
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Niinivaara, Hukanhauta
- Kaupunki
- Joensuu
Ennakkomarkkinoinnissa loistavalle paikalle Niinivaaralle omalle 1616m2:n tontille rakenteille lähtevä laadukas paritalo.
Rakentaminen alkaa keväällä 2025, kodit käyttöönottotarkastettuja ja muuttovalmiita arviolta joulukuussa 2025. Arvostettu ja laatua vaaliva rakentaja, jolla todella hyvät referenssit alueelta ja lähialueiden vastaavista kohteista.
Asunnot yksitasoisia ja kaikki neliöt hyödynnetty fiksusti. Jokaisessa kodissa 3 makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuoneessa myös toinen wc. Tilava sauna ja reilun kokoinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneesta tai keittiöstä ovi katetulle terassille, joka mahdollista myös lasittaa. Asuntojen edessä autokatos, jossa säilytystilaa pyörille ja muille kodin kulkuvälineille. Jokaisella asunnolla 2 varastoa, isompi lämmin. Kaikki materiaalivalinnat, kalusteet ja varustelu valittavissa / neuvoteltavissa rakentajan antamien hintarajojen puitteissa.
Lämmitys tulee olemaan vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä. Kodit varustetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihdolla. Olohuoneessa on varaus tulisijalle valmiina.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella, kaikilla asunnoilla on omat liittymät, joten jokainen omistaja maksaa kustannukset oman kulutuksen mukaisesti kuten asuessasi omakotitalossa (sähkö, kiinteistövero, vesi ja jätevesi, vakuutukset).
Jos olet etsimässä alueelta laadukasta uudiskohdetta, niin olethan
yhteydessä petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745
Perustiedot
- Sijainti
- Päästäisenkatu 4 B 1 & 2, 80200 Joensuu
- Kaupunginosa
- Niinivaara, Hukanhauta
- Kohdenumero
- 21653688
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 616 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Kerrosala n. 112 m2. Varastot 6,6m2 ja 3m2, katettu terassi n. 10m2, autokatoksen ala n. 15m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, khh, kph, s, wc, autokatos, varastot x 2
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Uusi
- Lisätietoa vapautumisesta
- Arvioitu valmistuminen joulukuu 2025
- Keittiön varusteet
- Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- ulkovarasto
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, kiinteät valaisimet. Pihatyöt kuuluvat kauppaan seuraavasti: Kulkuväylät tulevat murskeelle, pihat tasataan ja mullat levitetään, sekä nurmi istutetaan. Aidat tehdään valmiiksi. Rakentaja vastaa käyttöönottotarkastuksesta, sekä lopputarkastuksesta.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 167-15-1521-5
Hinta
- Velaton hinta
- 299 500 €
- Myyntihinta
- 299 500 €
- Neliöhinta
- 3 291,21 € / m²
- Kiinnitykset
- 150 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Kyllä
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2025
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- Energiatodistus laaditaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä
- Tontin koko
- 1 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- AO- Erillispientalojen korttelialue 1. Laajennettaessa olemassa olevaa rakennusta tulee noudattaa olemassa olevan rakennuksen kattomuotoa, kattokaltevuutta ja ikkunajakoa. 2. Talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia ja julkisivujen on oltava peittomaalattua puuta. 3. Talousrakennuksen saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle vähintään 2 metrin päähän tontin rajoista ja naapurin luvalla lähemmäksi, mutta ei kuitenkaan istutettavalle tontin osalle tai 8 metriä lähemmäksi naapurin asuinrakennusta. Rakennuksiin tai katoksiin rakennettavia uusia autopaikkoja tai talousrakennusta ei saa rakentaa 6 metriä lähemmäksi katualuetta ellei kaavassa toisin osoiteta. 4. Mikäli nykyisten rakennusten, talousrakennusten ja katosten lukumäärä, yhteenlaskettu pinta-ala, muoto tai sijainti poikkeaa kaavassa määritellystä, ovat niiden rakennuslupaa vaativat korjaustoimenpiteet mahdollisia. 5. Ajoneuvoliittymää tontille ei saa järjestää Hukanhaudantieltä tai Niinivaarantieltä jos tontti rajoittuu myös muuhun sivukatuun ja liittymä on sen kautta kohtuudella järjestettävissä. Korttelissa 1518 AP-tonteilla tulee useaa tonttia koskevissa merkittävissä uudisrakennuskohteissa järjestää tonttiliittymä ensisijaisesti sivukadulta toisen tontin kautta tai toissijaisesti yhdistää tonttiliittymä viereisten tonttien väliselle rajalle. 6. Tonttien ja katualueiden rakentamattomille osille jäävää kookasta puustoa ei saa ilman erityistä syytä hävittää. 7. sk-1-alueilla tulee rakentamisessa noudattaa Hukanhaudan kaupunginosan kulttuurihistoriallisesti arvokkaille alueille laadittuja rakentamistapaohjeita, jotka ovat kaavaselostuksen liitteenä 9. Rakentamistapaohjeita voidaan käyttää lähtökohtana myös muita AO-korttelialueita koskevissa rakennushankkeissa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Rakennuslupa, Lopputarkastus, Käyttöönottotarkastus
- Rakennusoikeus
- 484.8 m2. e-luku: 0.3
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- ERITYISMÄÄRÄYKSET AO-korttelialueet: 1. Samassa rivissä tai ryhmässä olevien rakennusten kattokaltevuuden ja harjan suunnan on oltava sama. Määräys ei koske korttelia 1519. 2. Rakennukset ja pihaa rajaavat aidat on rakennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ympäristön rakennusten kanssa julkisivujen, rakennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja värityksen suhteen. 3. Talousrakennukseen saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. 4. sk-1 -alueilla tontin kadunpuoleiselle osalle saa sijoittaa vain yhden talousrakennuksen, jonka enimmäispinta-ala on 30 m2. Talousrakennus on ensisijaisesti tarkoitettu autosuojalle. Määräys ei koske enintään 4 m2 jätesuojaa eikä korttelia 1531. 5. Tontille saa tehdä yhden ajoneuvoliittymän, jonka leveys tontin rajalla on enintään 4,5 metriä
- Lämmitys
- Ilmalämpöpumpulle tehdään varaukset valmiiksi uusi
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.. Kattomateriaalien kuvaus: Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
- Olohuoneen varusteet
- Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
- Muut materiaalit
- Paikalla rakennettava
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/975/source/215579482)
Petteri Kolmonen
+358 41 312 4745
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/862/source/220268862)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/062/source/220260006)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/507/source/215705620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/549/source/219945375)
