279 000 € 78 m²

Merenneidontie 22 B, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 3h+k+kph+wc+vh+p+piha

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 397,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Täysin remontoitu, hyväpohjainen kolmio Laurinlahdessa!

Tervetuloa Merenneidontielle! Tämä kaunis koti sijaitsee erinomaisella paikalla rauhallisen kadun varrella Espoon Laurinlahdessa.

Tämä upea ja täysin muuttovalmis 78 m2 paritalokoti on juuri täysin remontoitu. Remontti on ollut mittava, esimerkiksi kylpyhuoneremontin yhteydessä on uusittu lattiakaivo ja käyttövesiputket, sähköjä on uusittu ja kaikki pinnat on käyty läpi. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö, erillinen wc ja paljon varastotilaa portaiden alla. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa, lisätilaa kokkailuun tuo saareke. Tilavasta olohuoneesta on käynti omalle pihalle. Aidat ovat korkeat, joten piha on suojaisa.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Saunallisesta kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja vaatehuoneesta. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto ja autopaikka on huoneiston lähellä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti. Tämä koti on HETI VAPAA!

Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerhokin on kävelymatkan päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :

Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 18:15 - 18:45

Perustiedot

Sijainti: Merenneidontie 22 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80395925
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 3 457,1 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+wc+vh+p+piha
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktio. Remontoitu 2024.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Remontoitu 2024. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi. Remontoitu 2024.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Varasto portaiden alla, vaatehuone yläkerrassa, ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä
Tulevat remontit: KORJAUSTARVESELVITYS 2024 Vesikattojen uusimien ja yläpohjien korjaus (TEHTY) 2025 Ulkoseinärakenteiden ja sähköjen korjaus 2026 Putkistojen kuntotutkimus 2026 Lämpöjohtojen kuntokartoitus 2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
Tehdyt remontit: Vesikaton uusiminen v.2000 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen v.2003 Laajakaistayhteys v.2004 Talojen maalaus ja seinäpaneelien osittainen vaihto v.2004 - 2005 Patteriverkoston kunnostus, ulko-ovien käyntisovitus ja autopistorasioiden vaihto, osa v. 2005 ja loput 2007 Patteriverkoston kunnostus v.2006 Ulko-ovien uusiminen v. 2010 Pihan asfaltointi v. 2010 Leikkipaikan kunnostus v.2011 Sadevedenpoistojärjestelmä v.2012 Lumiesteiden lisäys v.2012 IV-kanavien puhdistus v.2012 Patteriverkoston säätö v.2013 Taloyhtiön antenniverkon modernisointi (HDTV) v.2014 Kuntoarvio v.2014 Aitojen huoltomaalaus v.2015 Ikkunoiden uusiminen v.2015 Julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaus v.2016 Syväkeräysasema, Molok v.2016 Huoneistokohtaisien sulkujen- ja vakiopaineventtiilin uusiminen v.2016 LV-alueputkien kuntotutkimus v.2018 Kuntoarvio v.2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen v.2021 IV nuohous ja korvausilmaventtiilien uusiminen v.2021 Rakennuksen D ulkoseinärakenteiden korjaus ja lämmönjakohuoneen rakenneliittymien korjaus v.2023 Rakennuksien seinärakenteen (1.krs) kuntotutkimukset v.2023 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus v.2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Espoonlahden palvelut
Kiinteistötunnus: 049-34-110-6

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 237 563,05 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 576,92 € / m²
Velkaosuus: 41 436,95 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 407,16 € / kk
Hoitovastike: 397,80 € / kk
Yhtiövastike: 804,96 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merenneidontie 22
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Satelliittiantenni
Tontin koko: 3 457,1 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöintiverkko Oy, Antti Kokki, 09 8190 550
Kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö