195 000 € 127 m²

Salimäentie 17, Vierumäki, Härkälä, Heinola Oh, k, 3 x mh, kph, s, wc, vh, var, tekn. tila, iso lämmin autotalli, pannuhuone

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mika Mäkinen

044 577 4010

Velaton hinta: 195 000 €

Asuinpinta-ala: 127 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Vierumäki, Härkälä

Kaupunki: Heinola

Monien mahdollisuuksien talo perheelle ja yrittäjille

Löydä uusi kotisi rauhalliselta Vierumäen alueelta, jossa luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä vuonna 1975 rakennettu ja 2011-2012 lähes täysin remontoitu ja laajennettu omakotitalo tarjoaa n. 127 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa, johon sisältyy kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone saunoineen, sekä erillinen wc. Talon yksi makuuhuoneista on rakennettu vanhan autotallin tilalle. Oman sisäänkäynnin ja vesipisteen ansiosta se soveltuu myös esim. parturikampaajalle tai hierojalle toimitiloiksi.

Lisäksi tontilta talosta löytyy korkea lämmin autotalli, joka tuo lisäarvoa autoilijalle tai harrastetiloja kaipaavalle tai vaikka ammatinharjoittajalle joka tarvitsee isolle autolleen korkeat ovet ja varastotilaa. Jopa kaksi henkilöautoa vetävässä autotallissa on vesikiertoinen attialämmitys ja ilmalämpöpumppu.

Talon lämmitysratkaisut ovat monipuoliset: 2012 uusitun öljylämmityksen lisäksi talo hyödyntää varaavaa takkaa/leivinuunia ja ilmalämpöpumppua, jotka tekevät lämmityksestä kustannustehokasta ja ympäristöystävällisempää. Lisäksi talon katto on ihanteellisessa ilmansuunnassa aurinkopaneeleille, mikä avaa mahdollisuuden energiatehokkuuden lisäparannuksiin.

Sijainti tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, sillä talo sijaitsee lähellä metsää ja Vierumäen urheiluopiston monipuolisia palveluita. Yhteys moottoritielle ja arjen palvelut, kuten kauppa, ovat myös muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Talon remontit on tehty ajatuksella ja laadukkaasti, mukaan lukien pintojen uusiminen, käyttövesiputkien uusinta ja lattialämmityksen asentaminen laattalattioihin. Vuonna 2012 valmistunut autotalli tuo lisää säilytystilaa ja mahdollisuuksia.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, harrastajille, yrittäjille kuin rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä omakotitalosta juuri sinun perheesi uusi koti.

Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:

House Lahti
Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV
044 577 4010 / mika.makinen@houselahti.fi

www.houselahti.fi
FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse

Perustiedot

Sijainti: Salimäentie 17, 19110 Heinola
Kaupunginosa: Vierumäki, Härkälä
Kohdenumero: 80394571
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 127 m²
Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinpinta-ala on laskettu saatavilla olevista piirustuksista (alkuperäinen piirustus rakennusala 106,40 m2 + 21,6 m2 vanha-autotalli joka muutettu makuuhuoneeksi. Heinolan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 143 m2. Autotalli/-katos + tekninen tila kerrosala 68 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh, k, 3 x mh, kph, s, wc, vh, var, tekn. tila, iso lämmin autotalli, pannuhuone
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja pesukone. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja kaapistoja.
Säilytystilat: Kaapistot
Tehdyt remontit: 1995 tasakatosta muutos harjakatoksi 2012 täydellinen remontti: - pinnat uusittu - käyttövesiputket - öljylämmitys uusittu - vanha autotalli muutettu asuinkäyttöön omalla sisäänkäynnillä - vesikiertoinen lattialämmitys 2012 valmistunut autotalli lattialämmityksellä 2022 ilmalämpöpumput taloon ja autotalliin
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Vierumäen Sale 1 km, Vierumäen Urheiluopisto n. 4 km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 111-404-8-60

Hinta

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 195 000 €
Neliöhinta: 1 535,43 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 150 134,95 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Öljyä lämmitykseen n. 1900 litraa/vuosi, ilmalämpöpumppuja ja varaavaa takkaa ei tällöin käytetty, joilla öljynkulutusta laskettavissa merkittävästi. Talon katon ilmansuunta optimaalinen aurinkopaneeleille ja/tai -keräimille. Sähkön kulutus ollut noin 8000 kWh/vuosi.
Kiinteistövero: 294,63 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1975
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus hankitaan ennen kiinteistön luovutusta
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 200 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Yleiskaava ja asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa rakennusoikeudesta: 2010 haettu rakennuslupa katetulle terassille, ei toteutettu. Lisätietoja Heinolan kaupungin rakennusvalvonta.
Lämmitys: Öljy, varaava takka/leivinuuni, 2 x ilmalämpöpumppu