169 500 € 63 m²

Kivikartiontie 5 d, Luolavuori, Turku 3h, k, kph, lasit. p.

UMMO LKV Oy | Turku

www.ummo.fi

Linnankatu 37 A, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jani Nurmi

0503489125

Velaton hinta: 169 500 €

Hoitovastike: 203 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Luolavuori

Kaupunki: Turku

Löydä uusi kotisi Turun Luolavuoresta, jossa valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Sijainti on erinomainen – lähellä keskustaa hyvien kulkuyhteyksien varrella ja halutulla alueella, mikä tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Tämä 63 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, mikä tarjoaa mukavuutta ja helppoutta asumiseen. Huoneisto on osa arvostettua Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniittyä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja monipuolisista palveluistaan, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka tuovat lisäarvoa jokapäiväiseen elämään.

Asunnon lasitettu parveke on kuin toinen olohuone kesäisin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Rakennusvuodeltaan 1961 oleva asunto on osa taloyhtiötä, joka on sitoutunut ylläpitämään ja parantamaan kiinteistöään aktiivisesti. Viime vuosina tehdyt remontit ja tulevat suunnitelmat kertovat taloyhtiön vastuullisesta otteesta, joka takaa asumisen mukavuuden ja turvallisuuden tulevaisuudessakin.

Asunto on ihanteellinen niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat valoisaa ja avaraa asumista rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma viihtyisä kotisi Turun Luolavuoressa.

Lisätiedot/Esittelyt:
Jani Nurmi
Asuntomyyjä, KiLAT
0503489125
jani@ummo.fi
Ummo LKV Oy
Jag betjänar också på svenska
I serve also in English

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 16:10 - 16:35

Perustiedot

Sijainti: Kivikartiontie 5 d, 20720 Turku
Kaupunginosa: Luolavuori
Kohdenumero: 80393751
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 10 852 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, lasit. p.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Eämisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028: Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto Liikerakennuksen katon uusinta, sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25...45v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Rakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Lähtökohtaisesti tukipaalut ovat painumattomia. Tarkkavaaitusten perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta (2044-2054). Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan neljästi vuodessa ja painumaseurantaa kerran vuodessa.
Tehdyt remontit: * 1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu * 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu * 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus * 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta * 2007 Lämmönsiirtimen uusinta * 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä * 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu * Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. * 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys. * Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta * 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta * 2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi * 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4. * 2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen * 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. * 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus * 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin * 2018 Pyöräkatoksien hankinta * 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta * 2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa * 2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta) * 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta * 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus * 2024 Lukituksen uusinta * 2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 169 500 €
Myyntihinta: 165 992,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 690,48 € / m²
Velkaosuus: 3 507,50 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 71,05 € / kk
Hoitovastike: 203 € / kk
Yhtiövastike: 274,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 10 €/kk, sähkömaksu 0,14 €/kWh, tasataan kerran vuodessa. Varastovuokra 5 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 192
Liiketilojen pinta-ala: 705 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 852 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintimestarit Oy, Rosa Hjort, 0440567047
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autotallit yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Tapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti