- Velaton hinta
- 298 000 €
- Hoitovastike
- 330 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Valoa tulviva kaksio Lauttasaaresta
Tässä kodissa on kaikki mitä voit toivoa: siistikuntoiset pinnat, suuret ikkunat etelään, sijainti ylimmässä kerroksessa ja kattavasti remontoitu taloyhtiö, vehreää sijaintia unohtamatta. Tehokkaiden asuinneliöiden ansiosta huoneisto palvelee monenlaista elämäntilannetta.
Sisään astuessasi huomaat viehättävän luonnonvalon ja kauniit ikkunalaudat – tässä kodissa on tunnelmaa. Nykyaikaisesta, pari vuotta sitten täysin saneeratusta herkullisen sävyisestä avokeittiöstä löydät kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet yhdistettynä upeaan yleisilmeeseen, lisäksi ruokailuun on sopivasti tilaa. Olohuoneeseen sopii mainiosti isokin sohva muine kalusteineen, ja päiväauringon suuntaan sijoittuva parveke kutsuu nauttimaan päiväkahveista. Ajattomin materiaalein ja sävyin toteutettu kylpyhuone on ilo käyttäjälleen, sillä kompaktista koosta huolimatta kylpyhuone on varsin käytännöllinen, ja lattialämmitys viimeistelee mukavuuden. Pyykinpesukone on sijoitettu kekseliääsi keittiön korkeaan kaappiin.
Vuonna 1961 valmistunut Asunto Oy Ruukinlahdentie 4 sijoittuu erinomaisesti lähelle palveluja ja kulkuyhteyksiä, mutta kuitenkin hieman suojaan kaupungin hälinältä. Taloyhtiö on ammattimaisesti hoidettu ja kattavasti remontoitu, muun muassa putkiremontti ja julkisivujen kunnostus on tehty. Asukkaiden käytössä on urheiluvälinevarasto, säilytystilat, sekä vuokrattavia autotalleja. Hissitalo.
Lauttasaaressa viehättävät merenrannat, luonto ja palvelut ovat kaikki aidosti kävelyetäisyydellä. Metroasemalle on kävellen matkaa noin 10 minuuttia ja aseman yhteyteen sijoittuvasta Kauppakeskus Lauttiksesta löydät kaipaamasi päivittäispalvelut sekä hyvät ravintolat. Läheltä löytyy lisäksi päiväkodit ja koulut, useita puistoja sekä runsain mitoin harrastusmahdollisuuksia. Parempaa sijaintia on vaikea kuvitella!
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin sinulle myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi – Service also in English.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- la 15.03.2025 klo 15:00 - 15:30
Perustiedot
- Sijainti
- Ruukinlahdentie 4 A, 00200 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 20387501
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 001 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+kph+parveke (yj: 2h+kk+kh)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on siistikuntoinen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Avokeittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Työtaso on puuta, välitila kaakelia. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Korkeassa kaapissa paikka pyykinpesukoneelle.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, suihkuseinämä, suihku, pyyhekuivain, wc-istuin ja naulakot. Lattia on laatta, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Tallien ja yleisten tilojen patteriventtiilien uusinta, lämpö- ja vesipuolen sulkuventtiilien tarkastus, asuntojen vesikalusteiden, hajuluk ja silik. tarkastus -24, palovaroittimien tarkastus -25.
- Tehdyt remontit
- Huoneistoremontti vuonna 2022: keittiön seinä purettu ja keittiö uusittu, vinyylilattia asennettu, seinät maalattu, jalkalistat uusittu sekä väliovet ja patterit maalattu. Aiemmin (osakasmuutostyönä) on paneloitu katto. TALOYHTIÖSSÄ: Katon pesu ja läpivientien tarkastus -23, sokkeliosan ja autotallin paneleiden maalaus -22, pyörävaraston maalaus ja valaistuksen uusinta, lämpökeskuksen ja kellarin valaistuksen uusinta -20, lämpökeskuksen uusinta -19, porraskäytävämaalaus, porraskäytävän valaisimien uusinta -18, lukituksen uusinta -17, Molok-jätekeräyssäiliöt -16, julkisivukunnostus -12, putkistokunnostus -08, lämpökeskuksen uusinta, linja säätöventtiilit -97, vesikatto -95, pihan asfaltointi -92, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -91.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, pimennysrullaverhot, eteisen hattuhyllyt/naulakot ja kenkäkaappi
Hinta
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Neliöhinta
- 6 772,73 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 330 € / kk
- Yhtiövastike
- 330 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autotallivuokra 150,00 e/kk. Taloyhtiöllä on lainaa 27.000,00 euroa per 28.2.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Yhtiöllä on vastiketilin luottoraja 40.000,00 euroa. Luottorajaa oli käytössä 10.487,13 e 4.3.2025. Yhtiökokous (2024) myönsi hallitukselle valtuudet vähintään yhden, mutta enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruukinlahdentie 4
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1961
- Huoneistojen lukumäärä
- 20
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto tiilikatteella
- Energialuokka
- G2013 Todistus on laadittu 4.10.2015.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Lauttasaari, p. 010 270 8900, lauttasaari@kotikatu.fi, Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki
- Isännöinti
- Suomen Alueisännöinti Oy, p. 044 040 6651, tomi.taskula@alueisannointi.fi
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 7.
- Yhteiset tilat
- kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: ullakko, painovoimainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä: DNA.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Hattuhyllyä/naulakkoa, kenkäkaappi.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kiintokaapistoa peiliovella.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kulku parvekkeelle.