Etusivu Myytävät kohteet 44 m² Ruukinlahdentie 4 A, 00200 Helsinki 2h+avok+kph+parveke (yj: 2h+kk+kh) – Oikotie 22906395

298 000 € 44 m²

Ruukinlahdentie 4 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+avok+kph+parveke (yj: 2h+kk+kh)

Hilla Heikkilä
Hilla Heikkilä

0452550005

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Valoa tulviva kaksio Lauttasaaresta

Tässä kodissa on kaikki mitä voit toivoa: siistikuntoiset pinnat, suuret ikkunat etelään, sijainti ylimmässä kerroksessa ja kattavasti remontoitu taloyhtiö, vehreää sijaintia unohtamatta. Tehokkaiden asuinneliöiden ansiosta huoneisto palvelee monenlaista elämäntilannetta.

Sisään astuessasi huomaat viehättävän luonnonvalon ja kauniit ikkunalaudat – tässä kodissa on tunnelmaa. Nykyaikaisesta, pari vuotta sitten täysin saneeratusta herkullisen sävyisestä avokeittiöstä löydät kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet yhdistettynä upeaan yleisilmeeseen, lisäksi ruokailuun on sopivasti tilaa. Olohuoneeseen sopii mainiosti isokin sohva muine kalusteineen, ja päiväauringon suuntaan sijoittuva parveke kutsuu nauttimaan päiväkahveista. Ajattomin materiaalein ja sävyin toteutettu kylpyhuone on ilo käyttäjälleen, sillä kompaktista koosta huolimatta kylpyhuone on varsin käytännöllinen, ja lattialämmitys viimeistelee mukavuuden. Pyykinpesukone on sijoitettu kekseliääsi keittiön korkeaan kaappiin.

Vuonna 1961 valmistunut Asunto Oy Ruukinlahdentie 4 sijoittuu erinomaisesti lähelle palveluja ja kulkuyhteyksiä, mutta kuitenkin hieman suojaan kaupungin hälinältä. Taloyhtiö on ammattimaisesti hoidettu ja kattavasti remontoitu, muun muassa putkiremontti ja julkisivujen kunnostus on tehty. Asukkaiden käytössä on urheiluvälinevarasto, säilytystilat, sekä vuokrattavia autotalleja. Hissitalo.

Lauttasaaressa viehättävät merenrannat, luonto ja palvelut ovat kaikki aidosti kävelyetäisyydellä. Metroasemalle on kävellen matkaa noin 10 minuuttia ja aseman yhteyteen sijoittuvasta Kauppakeskus Lauttiksesta löydät kaipaamasi päivittäispalvelut sekä hyvät ravintolat. Läheltä löytyy lisäksi päiväkodit ja koulut, useita puistoja sekä runsain mitoin harrastusmahdollisuuksia. Parempaa sijaintia on vaikea kuvitella!

Tule tutustumaan ja ihastu!

Tämän kodin sinulle myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi – Service also in English.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
la 15.03.2025 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti
Ruukinlahdentie 4 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero
20387501
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 001 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+parveke (yj: 2h+kk+kh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Työtaso on puuta, välitila kaakelia. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Korkeassa kaapissa paikka pyykinpesukoneelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, suihkuseinämä, suihku, pyyhekuivain, wc-istuin ja naulakot. Lattia on laatta, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Tallien ja yleisten tilojen patteriventtiilien uusinta, lämpö- ja vesipuolen sulkuventtiilien tarkastus, asuntojen vesikalusteiden, hajuluk ja silik. tarkastus -24, palovaroittimien tarkastus -25.
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti vuonna 2022: keittiön seinä purettu ja keittiö uusittu, vinyylilattia asennettu, seinät maalattu, jalkalistat uusittu sekä väliovet ja patterit maalattu. Aiemmin (osakasmuutostyönä) on paneloitu katto. TALOYHTIÖSSÄ: Katon pesu ja läpivientien tarkastus -23, sokkeliosan ja autotallin paneleiden maalaus -22, pyörävaraston maalaus ja valaistuksen uusinta, lämpökeskuksen ja kellarin valaistuksen uusinta -20, lämpökeskuksen uusinta -19, porraskäytävämaalaus, porraskäytävän valaisimien uusinta -18, lukituksen uusinta -17, Molok-jätekeräyssäiliöt -16, julkisivukunnostus -12, putkistokunnostus -08, lämpökeskuksen uusinta, linja säätöventtiilit -97, vesikatto -95, pihan asfaltointi -92, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -91.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, pimennysrullaverhot, eteisen hattuhyllyt/naulakot ja kenkäkaappi

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
6 772,73 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike
330 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra 150,00 e/kk. Taloyhtiöllä on lainaa 27.000,00 euroa per 28.2.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Yhtiöllä on vastiketilin luottoraja 40.000,00 euroa. Luottorajaa oli käytössä 10.487,13 e 4.3.2025. Yhtiökokous (2024) myönsi hallitukselle valtuudet vähintään yhden, mutta enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruukinlahdentie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto tiilikatteella
Energialuokka
G2013 Todistus on laadittu 4.10.2015.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 001 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Lauttasaari, p. 010 270 8900, lauttasaari@kotikatu.fi, Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki
Isännöinti
Suomen Alueisännöinti Oy, p. 044 040 6651, tomi.taskula@alueisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: ullakko, painovoimainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä: DNA.
Muut tilat
Eteisen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Hattuhyllyä/naulakkoa, kenkäkaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kiintokaapistoa peiliovella.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kulku parvekkeelle.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset