329 000 € 65 m²

Kuusitie 4 B, Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 370,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

65m2 läpitalon 2-3h puistomaisessa Meilahdessa.

Meilahden arvostetulla ja rauhallisella alueella juuri myyntiin tullut 65m2 kokoinen kaksio joka kätkee sisäänsä reilun kokoisen olohuoneen sekä makuuhuoneen ja ison erillisen keittiön. Asunto on aikanaan ollut kolmen huoneen kokonaisuus, joten remonttitaitoiselle tässä erinomainen mahdollisuus muokata asunto takaisin kolmioksi. Huoneiston kunto on perus-siisti ja sellaisenaankin muuttovalmis, mutta antaa myös mahdollisuuden räätälöidä ja päivittää koti omien toiveiden mukaiseksi.

Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 1995 jolloin uusittiin myös yhtiön sauna ja pesutupa. Korjauksia on vuosien saatossa tehty säntillisesti ja kunnossapitotarvesuunnitelma laadittuna vuoteen 2028 saakka. Yhtiössä on tarkoituksena seuraavaksi uusia hissit (arvio 2026) sekä avata ja kunnostaa ilmanvaihtohormit (arvio 2025) sekä ulko-ovet (arvio 2026).

Sijainti on vertaansa vailla; liikenneyhteydet läheiseltä Mannerheimintieltä ovat sujuvat ja ulkoilijalle läheltä löytyvät sekä keskuspuisto että Seurasaari. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kaikki vain kävelymatkan päässä.

Erinomainen koti pienelle perheelle tai pariskunnalle. Tervetuloa tutustumaan!

*Läpitalon asunto
*Sijainti rauhallisen Kuusitien varrella
*Mahdollisuus muokata kolmioksi
*Putkiremontoitu 1995

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Kuusitie 4 B, 00270 Helsinki
Kaupunginosa: Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80393738
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 2 046,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.04.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Säilytystilat: Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2024-2028 Vesikaton vuositarkastus ja tarv. korjaukset 2024-2028 Lämmönjakohuoneen tarkastus 2024-2028 Hissien tarkastus 2025 Ilmanvaihtokanavien avaus/kunnostus 2026 Hissien uusiminen 2026 Ulko-ovet 2028 Saunatilat 2028 Putkien tarkastus ja tarvittaessa korjaukset 2028 Sähköjen tarkastus ja tarvittaessa korjaukset 2028 Valaistus yleiset tilat (ullakko)
Tehdyt remontit: 1970 Katon kunnostus 1980 Sähkönousut 1986 Hissien sähkötekniikka 1988 Lämpökeskus 1991 Porrasmaalaus 1992 Kattomaalaus 1995 Putkisaneeraus, sauna ja pesutupa Jäte-asema 2003 2005 Sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan asfaltin uusinta Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus 2009 Pihasuunnitelma Räystään kunnostus ja syöksyjen uusinta Vesikaton pinnoitus 2011 Saunaosasto 2012 Lattiakaivon korokerenkaiden vuodoista johtuneet asuntojen vesivahinkojen korjaukset A 17 aukijääneen hanan aiheuttaman vesivahingon korjaukset 2012-2013 Vesikaton vuotojen kittauskorjauksia 2014 IV-hormien nuohous 2015 Viemärien huuhtelu Sokkelikorjaukset, pihanpuoleisen sokkelin pikisauman korjaus 2016 Pyörien säilytystelineet, pyöräkellarin kunnostus Liiketila/varaston kunnostus 2017 2018 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus Valaistuksen uusiminen yleiset tilat (ei ullakko) Huoneistoulko-ovien uusimien (3 kpl) 2019 Katon pihanpuolen lumiesteet 2020 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2020 Liiketilojen kunnostus 2020 Pohjakaivon teko/pumppu 2022 Suoritettu LV-töitä Raksystemsin raportin mukaan 2022 Jätevesipumppaamon saneeraus 2023 Vintin ikkunat uusittu 2023 Sokkelikorjauksia 2023 Piipputiilien korjauksia 2023 Palo-ovien kunnostus 2023 12 kpl märkätiloja
Näkymät: Makuuhuoneesta sisäpihan näkymät etelään, olohuoneesta ja keittiöstä Kuusitielle pohjoiseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on rakennettu kylpyhuoneeseen edellisen osakkaan toimesta ja sen kunnossapito on osakkeenomistajan vastuulla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaupat Alepa Kuusitie 70 m K-supermarket Fortuna 360 m K-Market 440 m K-market Pacius 550 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Meilahden hammashoitola 410 m Urheiluhalli: Unisport Meilahti 470 m, Urheiluhallit Töölö 950 m Kirjasto: Töölön kirjasto 1700 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Laakson sairaala 1140 m Paikallistiedot: Erinomainen sijainti Meilahdessa lähellä keskuspuiston ja seurasaaren luontoa sekä Mannerheimintien liikenneyhteyksiä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkeenomistajan vastuulla ovat asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneiston sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta lähtien. Huoneiston saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Kiinteistötunnus: 0091-0015-0609-0033

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 329 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 061,54 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 370,50 € / kk
Yhtiövastike: 370,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusitie 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 77
Liiketilojen pinta-ala: 98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.09.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 046,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy, Timo Mikkanen, timo.mikkanen@fortes.fi, 0504623311
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Linja-autopysäkki: Kuusitie 110 m Raitiovaunupysäkki: Kuusitie 130 m Juna-asema: Pasila 2310 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali