289 000 € 69,5 m²

Latokartanonkaari 41 A, Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen, Helsinki 3h, k, kph, vh, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 472,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 69,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Erittäin hyväpohjainen ja valoisa kolmio Viikissä! Avaran olohuoneen yhteydessä ruokatila sekä avokeittiö. Kaksi isoa makuuhuonetta joista toisessa vaatehuone. Tyylikäs ja moderni kylpyhuone. Asunto on hyvässä kunnossa ja hyvin pidetty. Lasitetulta parvekkeelta kivat näkymät.

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Mahdollisuus autopaikkaan! Asunto on HETI VAPAA!

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit ja koulu lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Valmistunut Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 212 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 11:00 - 11:30

Perustiedot

Sijainti: Latokartanonkaari 41 A, 00790 Helsinki
Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen
Kohdenumero: 80393401
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 080 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, vh, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: Kattokorjaukset / Peltiässät Oy 2024 Asuntojen- ja kerhohuoneen parvekkeiden puuosien käsittely (2 500 €) 2025 Tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus 2025 Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2025 Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana 2024–2028
Tehdyt remontit: 2012 Parvekkeiden puuosien käsittely 2015 10-vuotistakuutarkastus 2017 Piha-alueen pihakaivon ympäristön maapainaumien korjaukset 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaatit 2017 Ilmanvaihdon tasapainotus 2019 Porraskäytävien maalaus A-portaassa 2020 Pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2020 Vesikalustekierros 2020 Paisuntasäiliön vaihto 2020 Kerhohuoneen kalusteiden päivitys 2021 Väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe 2021 Tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon 2021 Pihan lahon puun kaato 2021 Terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely 2023 Katon kuntotarkastus Peltiässät Oy 10/2023
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas taloyhtiö. Helsingin kaupungin lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8-11§.

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 288 522,77 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 158,27 € / m²
Velkaosuus: 477,23 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 19,97 € / kk
Hoitovastike: 472,60 € / kk
Yhtiövastike: 492,57 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Saniainen
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.11.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 2 080 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2098
Tontin vuokra: 32 532 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Erkki Laatikainen, 0102075300
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali