Etusivu Myytävät kohteet 99 m² Länsisatamankatu 28 A, 00220 Helsinki 4h,avok,kph,s,erillis.wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s) – Oikotie 22899765

599 000 € 99 m²

Länsisatamankatu 28 A, Jätkäsaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h,avok,kph,s,erillis.wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s)

Minna Uski
Minna Uski

044 328 6248

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
683,10 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa 99 m² perheasunto kuudennessa kerroksessa puiston laidalla, jossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu.

Tästä saat asumismukavuutta ja arvoa (Hitas enimmäismyyntihinta noin 623 900 €). Asuntoon teetetyt muutostyöt nostavat elämisen laatua.

Tässä kodissa tilat on suunniteltu käytännöllisesti perheen arkea ajatellen. Kolmen avaran ja tilavan makuuhuoneen pohjaratkaisu tarjoaa hyvin asuintilaa, ja avoin olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä tekee tilasta viihtyisän. Keittiösaareke tuo lisää lasku- ja säilytystilaa sekä hyvät puitteet ruoanlaittoon.

Lasitettu parveke lautalattialla tarjoaa lisätilaa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on kaksi wc:tä, mikä helpottaa arkea. Oman saunan ansiosta rentoutumishetket ovat aina käden ulottuvilla. Säilytystilaa on hyvin sekä eteisessä että makuuhuoneissa, ja erillinen vaatehuone tuo lisää käytännöllisyyttä.

Rauhallisen ja hyvin hallinnoidun taloyhtiön yhteiskäyttötilat tuovat lisämukavuutta arkeen. Asukkaiden käytössä on saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuoneet sekä maksuttomasti varattavissa oleva kerhotila. Vehreä sisäpiha lasten leikkialueella ja avara atriumpiha lisäävät yhteisöllisyyttä taloyhtiössä.

Asunnon sijainti tukee sujuvaa arkea. Merellinen Jätkäsaari tarjoaa miellyttävät maisemat ja on vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kauppoja ja ravintoloita, ja lähellä sijaitsevat myös koulu sekä useita päiväkoteja. Hyvät liikenneyhteydet, kuten raitiovaunut, metro ja bussilinjat, takaavat nopean kulkemisen eri puolille kaupunkia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Perustiedot

Sijainti
Länsisatamankatu 28 A, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20274851
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
2 092 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4h,avok,kph,s,erillis.wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2023-2025 Vesikaton takuukorjauksia: Mahdolliset vuototarkastukset ja -korjaukset rakennuttajan toimesta. Lisätietoa: Siirtynyt 2025 vuodelle. Hallitus on huollon kanssa joitakin kohtia tarkastanut ja on tehty pieniä maalauksia mm. hissin lähettyville. Muutoin pidetään tätä korjausohjelmalla tällaisena toistaiseksi jatkuvana toimena. 2024 PTS-porrashuoneen huoltomaalaus tarvittaessa 2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Lämmönjakolaitteiston sekä taloautomaation tarkastus 2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tarkistusmittaus 2027 Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot ja yleistilat 2027 energiatodistuksen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakentamisen aikana teetettyjä lisätöitä ovat: - Kodinkoneiden päivitys - Keittiön kaapistojen päivitys - Kivitasot ja tason syvennys, mikä mahdollisti lisäkaapit toiselle puolelle - Lankkuparketti - Puiset väliovet - Parvekkeen lattian laudoitus - Parvekkeen lasitus - Hana- ja kalustepäivitykset Lisäksi yhteen makuuhuoneeseen on asennettu lasinen väliovi. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Lukoston uusinta ILOQ:iin 2023 Alapohjan palokatkojen teko - Rakennuttajan vastuukorjaus/-työ
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: - Kauppakeskus Ruoholahti läheisyydessä. - Alueella on myös pienempiä ruokakauppoja, kuten Alepa ja K-Market. - Useita ulkoilureittejä ja puistoja, kuten Hyväntoivonpuisto, joka sopii loistavasti lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja rentoutumiseen. - Lähialueen kuntosalit ja joogastudiot. - Alueella on useita päiväkoteja ja Jätkäsaaren peruskoulu, jotka palvelevat lapsiperheitä. - Lähettyvillä myös kansainvälisiä kouluja ja oppilaitoksia.
Lisätiedot
Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään lämmitysjärjestelmän havaittuja ongelmia ja selvittämään korjaus- ja parannusvaihtoehtoja tilikaudella 2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään huoneistoihin asennettujen ilmalämpöpumppujen käyttöä lisälämmitykseen. Lämmitysmahdollisuus vaatii muutostöitä huoneistoissa (kondenssiveden ohjaus ulkoyksiköstä) ja ränneissä (sulatusvastus). Todettiin, että ilmalämpöpumppujen lämmityskäytön osalta tulee tarkastella myös vaikutusta koko talon tai yksittäisten huoneistojen lämmitysjärjestelmän toimivuuteen. Lisätietoa per. 5.12.2024: Ongelmia on tutkittu ja selvitetty. Selviä ratkaisuja ei ole tehty ja onneksi myös huoneistojen lämmitys on toiminut paremmin ilmausten ja lämpökäyrän nostamisen jälkeen.

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
6 050,51 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
683,10 € / kk
Yhtiövastike
683,10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
60 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutuvan vuosimaksu 60,00 € Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Luovutusrajoitus: HITAS. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus. Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksessä määrätyllä tavalla. Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana, testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille. Ks. lisää yhtiöjärjestys 10-14 §:t ja AOYL 2 luku 5 §. Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön koskien lunastusta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Atriumpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
328 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 22.2.2027
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
2 092 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone Yhtiöt Oy
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Kulomäki Markku asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 06.03.2025 1. Jätkäsaaren keskuskortteli Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. 2. Länsisatama, Ahdinaltaan vesialueet Ahdinaltaan alueelle suunnitellaan kelluvaa kylpylää, asukkaiden uimapaikkaa sekä aallokkoa vaimentavia rakenteita sekä muita yleisiä alueita. 3. Länsisatama, Kellosaarenranta Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan väliin suunnitellaan asuinkorttelia. Suunnitelmassa Kellosaarenranta -niminen katu katkaistaan länsiosastaan. Kellosaarenpuisto ja Kellosaarenrantapuisto yhdistetään yhdeksi puistoksi. Lisäksi on tarkoitus muuttaa joitain aluerajauksia. 4. Satamatunneli Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. 5. Hernesaari Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Lisätietoa liitteenä ja karttapalvelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
- Raitiovaunut (mm. linjat 7 ja 9) yhdistävät Jätkäsaaren Helsingin keskustaan. - Hyvät pyöräilyreitit ja lähitulevaisuudessa laajeneva kävelykatuverkosto. - Autolautoille on pääsy Länsisatamasta.
Kuntotutkimus
Ei ole tehty.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv Kaapeliyhtiö: elisa Tietoliikenneyhteydet saunalahti taloyhtiölaajakaista: 10m Yhteinen laajakaista saunalahti taloyhtiölaajakaista Yhtiön suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 3 Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Muut materiaalit
betonielementti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset