/ot-real-estate-mediabank-prod/878/471/source/220174878)
/ot-real-estate-mediabank-prod/619/471/source/220174916)
/ot-real-estate-mediabank-prod/988/471/source/220174889)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/471/source/220174875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/688/471/source/220174886)
/ot-real-estate-mediabank-prod/188/471/source/220174881)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/471/source/220174880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/288/471/source/220174882)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/471/source/220174874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/471/source/220174877)
/ot-real-estate-mediabank-prod/998/471/source/220174899)
/ot-real-estate-mediabank-prod/888/471/source/220174888)
/ot-real-estate-mediabank-prod/488/471/source/220174884)
/ot-real-estate-mediabank-prod/978/471/source/220174879)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/471/source/220174876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/471/source/220174883)
/ot-real-estate-mediabank-prod/588/471/source/220174885)
/ot-real-estate-mediabank-prod/788/471/source/220174887)
/ot-real-estate-mediabank-prod/198/471/source/220174891)
/ot-real-estate-mediabank-prod/698/471/source/220174896)
/ot-real-estate-mediabank-prod/298/471/source/220174892)
/ot-real-estate-mediabank-prod/139/471/source/220174931)
/ot-real-estate-mediabank-prod/649/471/source/220174946)
/ot-real-estate-mediabank-prod/819/471/source/220174918)
/ot-real-estate-mediabank-prod/029/471/source/220174920)
/ot-real-estate-mediabank-prod/129/471/source/220174921)
/ot-real-estate-mediabank-prod/229/471/source/220174922)
/ot-real-estate-mediabank-prod/339/471/source/220174933)
/ot-real-estate-mediabank-prod/749/471/source/220174947)
/ot-real-estate-mediabank-prod/319/471/source/220174913)
/ot-real-estate-mediabank-prod/859/471/source/220174958)
/ot-real-estate-mediabank-prod/949/471/source/220174949)
/ot-real-estate-mediabank-prod/049/471/source/220174940)
/ot-real-estate-mediabank-prod/839/471/source/220174938)
/ot-real-estate-mediabank-prod/059/471/source/220174950)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/878/471/source/220174878)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/619/471/source/220174916)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/471/source/220174889)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/578/471/source/220174875)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/688/471/source/220174886)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/188/471/source/220174881)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/471/source/220174880)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/288/471/source/220174882)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/478/471/source/220174874)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/778/471/source/220174877)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/998/471/source/220174899)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/888/471/source/220174888)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/488/471/source/220174884)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/471/source/220174879)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/471/source/220174876)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/471/source/220174883)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/588/471/source/220174885)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/788/471/source/220174887)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/198/471/source/220174891)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/471/source/220174896)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/298/471/source/220174892)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/139/471/source/220174931)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/649/471/source/220174946)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/819/471/source/220174918)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/029/471/source/220174920)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/129/471/source/220174921)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/229/471/source/220174922)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/339/471/source/220174933)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/471/source/220174947)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/319/471/source/220174913)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/859/471/source/220174958)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/949/471/source/220174949)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/049/471/source/220174940)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/839/471/source/220174938)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/059/471/source/220174950)
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Hoitovastike
- 324,66 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Amuri
- Kaupunki
- Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 98 m²:n päätyasuntoon Tampereen Amurissa.
Tämä kaunis ja viihtyisä 6/7 kerroksen läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Kodin pohjaratkaisu kattaa neljä huonetta, keittiön, saunan sekä lasitetun länsiparvekkeen, joka suorastaan kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan: pohjoiseen, etelään ja länteen.
Amuri on viihtyisä ja rauhallinen kaupunginosa Pyynikinharjun ja keskustan kupeessa. Alueen rikas historia näkyy muun muassa Amurin työläismuseokorttelissa, joka vie aikamatkalle menneeseen. Kulttuurinnälkäisille Tampereen taidemuseo ja pääkirjasto Metso ovat vain kävelymatkan päässä. Maankuulut aamupalat, herkulliset lounaat ja tuoreet leivonnaiset löytyvät aivan naapurista, legendaarisesta Amurin Helmestä.
Luonnon ystäviä hemmottelee Pyynikinharjun suojeltu alue upeine ulkoilureitteineen ja henkeäsalpaavine maisemineen. Lisäksi lähistöltä löytyy Pyynikin uimahalli, jossa voi harrastaa monipuolisesti liikuntaa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu kulkee aivan vierestä, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin. Taloyhtiön pihassa on hyvin autopaikkoja ja alueen asukaspysäköintilupa on saatavilla edullisesti.
Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnon rauha ainutlaatuisella tavalla >> Varaa esittelyaika!
Kohteen välitysliike:
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
Perustiedot
- Sijainti
- Makasiininkatu 15 A, 33230 Tampere
- Kaupunginosa
- Amuri
- Kohdenumero
- 21633956
- Kerros
- 6 / 7
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 410,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+s+p
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: integroitu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
- Tulevat remontit
- Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: - Kattohuovan uusiminen. - Märkätilojen ja saunan kunnostaminen tarvittavilta osin. - 2024 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu (märkätilat, sähköt, katto, hissit, parvekkeiden kunnostus, lämmönjakokeskus). - 2026-2028 Mahdollinen talotekniikkasaneeraus ja ullakkokerroksen muuttaminen asuintiloiksi. - 2033 energiatodistus voimassa 15.08.2033.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: - 2004 lukko- ja avainjärjestelmä uusittu - 2005 patteritermostaatit uusittu - 2006 käyttövesiputkisto ja vesikalusteet uusittu. Kaukolämpölaitteet uusittu. Ovipuhelin/painikejärjestelmä asennettu. Portaikkotilat maalattu - 2010 julkisivukorjaus tehty. Sokkeli avattu ja laitettu routaeristys sekä uusittu salaojaputket. Parkkipaikat uudistettu lämpötolppapaikoiksi - 2015 poistoilmanlämmön talteenotto - 2022 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus. Lisärakentamisen kannattavuusarvioselvitys - 2023 Lisärakentamisen kantavuusselvitys
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 350 000 €
- Neliöhinta
- 3 571,43 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 324,66 € / kk
- Yhtiövastike
- 324,66 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu 20€/hlö/kk Autopaikkavuokra 18/osakas 22€/kk Autopaikkavuokra 35/vuokra 45€/kk Tietoliikennevastike 5,60€/kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyynikinportti
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1970
- Huoneistojen lukumäärä
- 41
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 9
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- elementti, betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 410,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöinti
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät
- Kaavoitustiedot
- Palvelupiste Frenckell palvelupiste.frenckell@tampere.fi puhelin 03 5656 4400
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Taloyhtiössä tehtiin korotusrakentamisen kannattavuusselvitys 2022 ja selvityksen perusteella yhden kerroksen korotusrakentaminen saattaisi olla taloudellisesti kannattavaa. Arvioitu voitto liikkui 325.000,00 € - 400.000,00 € paikkeilla. Korotusrakentamisen jatkoselvityksistä päätetään viimeistään 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa. 2023 selvitettiin kantavuutta ja rakenteet kestävät alustavan selvityksen perusteella ullakkokerroksen muuttamisen asuinhuoneistoiksi. Yhtiö ei ole vielä päättänyt lisärakentamisprojektiin lähtemisestä. Asia käsitellään vasta mahdollisen talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Taloyhtiölle laadittiin kuntoarvio ja märkätilakartoitukset 2022 ja hallitus laati tämän pohjalta korjaussuunnitelman 2023 vuoden aikana. Taloyhtiö päätti yhtiökokouksessa 14.5.2024 aloittaa taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelman. Hankesuunnitelmassa huomioidaan vähintään seuraavia pääkorjaustarpeita: Märkätilojen kunnostus, viemärit, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kattoremontti, hissit, korotusrakentaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, kylmiöremontti, sähköautovalmius, sähkösaneeraus, piha ja mahdolliset parvekekorjaukset. Hankesuunnittelun kuluihin varatiin 15.000,00 € ja tämä maksetaan yhtiön kassavaroista.
- Lämmitys
- kaukolämpö, lämmontalteenottojärjestelmä
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: kylmäkellari, ullakkovarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/531/source/218135360)
Kari Salminen
0505705655
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/186/source/216681632)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/934/source/217439661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/878/471/source/220174878)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/207/371/source/220173702)
