69 000 € 74 m²

Katajakatu 7 A, Kivimaa, Kiveriö, Lahti 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Raimo Kaulio

0400 489 109

Velaton hinta: 69 000 €

Hoitovastike: 341,76 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivimaa, Kiveriö

Kaupunki: Lahti

Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan hissitalon 4. kerroksessa Lahden Kivimaalla, vehreiden metsämaisemien keskellä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia luonnosta ympäri vuoden.
Tilava ja valoisa olohuone on tämän asunnon sydän. Myös makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Erillinen wc ja laatoitettu kylpyhuone lisäävät arjen asumismukavuutta. Lisäksi tähän asuntoon kuuluu autotalli!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, siihen on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella. Esimerkiksi vesijohdot on uusittu, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, viemärit sukitettu ja hissin saneerattu. Eikä tulevalla viisivuotiskaudella ole mitään merkittäviä korjauksia odotettavissa.

Sijainti Kivimaalla tarjoaa hyvät puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Läheltä löytyvät niin kaupat, uimahalli, pelikentät kuin koulutkin, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Luonnon rauha ja kaupungin mukavuudet yhdistyvät tässä kodissa ihanteellisella tavalla.

Tämä asunto on toimiva valinta niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä mutta haluavat samalla nauttia kaupunkielämän eduista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt Raimo Kaulio LKV, RI p. 0400 489109.

Perustiedot

Sijainti: Katajakatu 7 A, 15210 Lahti
Kaupunginosa: Kivimaa, Kiveriö
Kohdenumero: 80394943
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 5 449,8 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1,5 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Vaaleat holvikaarikaapistojen ovet, vaaleat tasot. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), apk-varaus. Lattia parkettia, seinät maalattuja.
Kylpyhuoneen varusteet: Kph laatoitettu. Suihkukaappi, suihku, pk-liitäntä, allas, kaappi. Erillinen wc. Lattia laatoitettu, seinät puolilaatta. Allas, istuin, peilikaappi, kaappi.
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 04.03.2024: Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö kun/jos sopimus päättyy. IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 Palovaroittimien uusminen/lisääminen 2025
Tehdyt remontit: Vesikatteen uusiminen 92. Lämmitysjärjestelmän saneeraus 93. Uuden jätekatoksen rakentaminen 94. Tonttiviemärin saneeraus ja vesijohdon rakentaminen 97. Rakennettu oma lämmönjakokeskus 98. Ikkunoiden kunnostus 02. Vesijohdot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 03. Antenniverkko digivalmiuteen 05. Porraskäytävän ulko-ovien uusinta 08-09. Saunaosaston peruskorjaus 09. Summeritaulut uusittu 12. Autosähkölämmitystolppien uusiminen ajastimellisiksi 12. Jätekatoksen huolto ja sen ovien hankinta sekä aukkojen verkotus 13. Taloyhtiön talonmiehen asunnon remontti 13 ja sen kph-remontti 14. Viemärien huuhtelu ja kuvaus 16. Ikkuna ja parvekeovihanke 16. Lukituksen uusinta 17. Kylpyhuoneiden kartoitus 18. LVIS-saneerauksen suunnittelu 19. Katon paikkakorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennuksia 21. Pihavalaistuksen uusiminen 22. Viemäreiden sukitus 24. Hissin saneeraus 25.
Näkymät: Metsäiset näkymät kaikista ikkunoista
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppa (Kivimaan Lidl) ja uimahalli n. 300 m kävellen. Keskusta n. 2,5 km
Kiinteistötunnus: 398-6-6138-1

Hinta

Velaton hinta: 69 000 €
Myyntihinta: 60 679,80 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 932,43 € / m²
Velkaosuus: 8 320,20 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 165,54 € / kk
Hoitovastike: 341,76 € / kk
Yhtiövastike: 514 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 6,70 € / kk Lisätietoja maksuista: Ap 8 €/kk, talli 20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsätorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 5 449,8 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 6 503,89 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Team-Isännöinti Oy, Sami Reinikka, sami.reinikka@team-isannointi.com, 035242100
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki p. 03 814 2355
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 350 m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu kylmä autotalli
Yhteiset tilat: Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat laminaattia, seinät tapettia, kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia, seinät tapettia.