415 000 € 95 m²

Konalantie 39 A, Konala, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 4h, k, kph, s, p

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Ildiko Katona-Hiekkanen

040 575 9990

Velaton hinta: 415 000 €

Hoitovastike: 503,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 95 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Konala, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Tilava ja valoisa 2017 valmistunut koti Konalassa. Autohallipaikka myytävänä erikseen!

Tämä kolmannen kerroksen avara ja hyvin suunniteltu koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, erillisen ruokailutilan, keittiön, kahden kylpyhuoneen sekä valoisan olohuoneen, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Erityisenä lisänä on suurin makuuhuone, jolla on oma erillinen sisäänkäynti eteisestä sekä oma kylpyhuone. Tämä on täydellinen ratkaisu esimerkiksi päämakuuhuoneeksi tai perheen teinille omaksi "yksiöksi".

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017, ja se sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu, mikä pitää vastikkeen kohtuullisena. Hintaan sisältyy myös laajakaistayhteys. Lähivuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä remontteja.

Alueella on erinomaiset palvelut: useita suuria marketteja kävelyetäisyydellä sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten urheilukenttä, tenniskentät, kiipeilyareena ja kuntosali. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja autolla pääsee kätevästi kehäteille.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka (16,5 m²), joka myydään erillisenä osakkeena hintaan 15 500 €.

+ siistikuntoinen koti
+ läpitalon asunto
+ tonttiosuus lunastettu

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ildiko Katona-Hiekkanen
040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi

(I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 16:00 - 16:20

Perustiedot

Sijainti: Konalantie 39 A, 00390 Helsinki
Kaupunginosa: Konala, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 20789595
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 95 m²
Tontin pinta-ala: 3 688 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, p
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön varusteisiin kuuluu: jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone. TYÖTASO: laminaatti VÄLITILA: levy SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, joiden varusteisiin kuuluu: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (vain 1 kph:ssa). SEINÄT: kaakeli LATTIA: laatta (lattialämmitys).
Tulevat remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman mukaan: 2025: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, ensimmäinen kiinteistön kuntoarvio korjausohjelman laatimiseksi, Energiatodistus, nykyisen todistuksen viim. voimassaolopäivä on 3.7.2025 2028: Parvekelasien huolto 2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, Parvekelasien huolto Lukijan on huomattava, että kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista tuleville vuosille. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Autopaikkojen latausjärjestelmien kartoitus ja parannusehdotuksien laatiminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus), Jätevesi(pohjaviemäri)- ja sadevesimäärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu, Kaukolämpökeskuksen/lämmönjakohuoneen tarkastus 2023: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, Vesikaton kuntotarkastus/katselmus, Parvekelasien huolto 2022: Patteriverkoston paineentasaus ennen lämmityskautta, Aurinkovoimalan kannattavuuskartoitus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2021: Terassien pintakäsittely 2018: Hallinnon luovutuskokous, Vuositarkastus 2017: Rakennus valmistunut
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sauna lämpiää sähkökiukaalla. SEINÄT: puupaneeli LATTIA: laatta.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Ristikko alle 300m päässä, josta löytyy mm. K-Supermarket, Apteekki, kuntosali ja ravintoloita. Konalan Lidl n. 450m, S-Market Konala n. 1,2km. Lähialueilla myös useita puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, esim Konalan liikuntapuisto ja tenniskentät yhtiön vieressä. Koulut: mm. Konalan ala-asteen peruskoulu n. 300m, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,7km, Metropolia Ammattikorkeakoulu, Myyrmäen kampus n. 2,6km. Päiväkoti: mm. päiväkoti Norlandia Lumi n. 650m, päiväkoti Karhi n. 700m.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone

Hinta

Velaton hinta: 415 000 €
Myyntihinta: 250 067,06 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 368,42 € / m²
Velkaosuus: 164 932,94 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 140 € / kk
Hoitovastike: 503,50 € / kk
Yhtiövastike: 1 643,50 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Vesitasaus kylmä 4,10 € /m3 Vesitasaus lämmin 8,50 €/m3 Autohallipaikka AP 15/ 65,59 €Luovutusrajoitus: Autohallipaikkoihin ja varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 9§ mukainen lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Reissumies
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2017
Huoneistojen lukumäärä: 52
Liiketilojen pinta-ala: 98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: bitumikatteella
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.7.2025. Rakennuslupavaiheen todistus, kulutustiedot perustuvat arvioihin.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 688 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Konala
Isännöinti: Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä Piia Liukkonen 09 615 07 333 | palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: www.kartta.hel.fi Ei asumiseen välittömästi vaikuttavaa kaavoittamista vireillä per 1.3.2025. Muista alueen kaavahankkeista lisätietoa välittäjältä. Ei sijaitse lentomelualueella, mutta lentomeluvyöhykkeen 3 raja-alueen lähettyvillä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki kadun toisella puolella, josta linjat: 30 (Eira - Myyrmäki) 36 (S-Market Konala - Pirkkola) 59 (Herttoniemi(M) - Kalasatama(M) - Pasila - Konala - Malminkartano) Lisäksi Vihdintien varresta noin 600m päästä lukuisia bussilinjoja eri suuntiin.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 49.
Yhteiset tilat: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joista kaikissa on vaatekaapit. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti