138 000 € 76,5 m²

Keltasirkunpolku 1a A, Laukkavuori, Pääskyvuori, Turku 3h+k+ph+wc+vh+lasit. p

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Nikke Tolonen

040 7799 503

Velaton hinta: 138 000 €

Hoitovastike: 244,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laukkavuori, Pääskyvuori

Kaupunki: Turku

Hissitalon viidennessä asuinkerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto.

Asunnosta löytyy kahden hyvänkokoisen makuuhuoneen lisäksi pesuhuone, erillinen wc, sekä
tilava keittiö, ja avara olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja siitä kertookin kattava remonttihistoria.
Sijainti on palvelujen ja kulkuyhteyksien puolesta loistava, sillä esimerkiksi Itäharjun Prisma kaikkine lisäpalveluineen sijaitsee noin 300 metrin päässä sekä lähin bussipysäkki löytyy noin 150 metrin päästä. Ympäristö on metsäinen ja puistoinen sekä tarjoaa loistavat mahdollisuudet liikuntaan.

Lisätiedot & esittelyt:
Nikke Tolonen / 0407799503 / nikke.tolonen@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Sijainti: Keltasirkunpolku 1a A, 20610 Turku
Kaupunginosa: Laukkavuori, Pääskyvuori
Kohdenumero: 80392388
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 712 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+ph+wc+vh+lasit. p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.06.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. WC (1): WC-istuin.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 5-Vuotis kunnossapitoselvitys: 2028 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2030 Patteriventtiilien sullkutulppien uusiminen 2030 Hissien uusiminen
Tehdyt remontit: 1990 Tonttivesijohdon uusiminen 2008 Talojenvälisten lämmitys- ja vesijohtojen uusiminen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Julkisivujen täydellinen uusiminen, eristeiden lisääminen ja ikkunoiden vaihto. Vesikaton maalaus. 2010 Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen, taajuusmuuntajien asentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen. Pihamuutos. 2012 Parvekeseinien lisätiivistäminen. 2013 Piha-alueen asfaltointi ja pihaviemäröinnit. 2015-2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2018 Linjasaneeraus (vesijohdot ja sähkö) ja pohjaviemärien uusiminen (sis. taloyhtiön saunan ja pesutuvan uusiminen ja B-talon kylmäkellarin tilalle rakennettu kerhohuone). Porraskäytävien kunnostus. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2019 Lukostojen uudelleensarjoitus (iLOQ) 2020 Porraskäytävien alaovien uusiminen ja ovien avausautomatiikka. 2021 Lämmöntalteenotto-järjestelmä, Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Valvontakameroiden asentaminen. 2022 Kuntoarvion teettäminen insto. Aalto-Setälän toimesta. Tonttiviemäreiden pesu ja kuvaaminen. Väestönsuojan kokonaisvaltainen huolto sekä tiiveyskoe suoritettu. Katon pesu ja pinnoittaminen Elaproof-pinnoitteella (10-vuoden vesitiiveystakuu) sekä katoturvatuotteiden asentaminen. Parvekekattojen saumatiivistykset. Patteriverkoston perussäätö ja täyttö hapettomalla vedellä. Asuinhuoneistojen ovien uusiminen Kason Turvaovilla. Rapputasanteiden lattian päällystäminen Altro Cantata matolla. A-talon viemärilinjan sukitus (asunnot 1, 6, 11, 16, 21, 25 ja 29). Sade- ja kondenssivesi viemäröinnin lisääminen parvekkeisiin. 2023 Loppujen jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla. Talojen ulkopuolisten jätevesi- ja sadevesiviemärien uusiminen. Salaojien uusiminen. Pihan oikaisu/korottaminen.
Näkymät: Viidennen kerroksen kulmahuoneisto. Näkymät Etelään ja Itään. Parveke Idän suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-15-24-9

Hinta

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 138 000 €
Neliöhinta: 1 803,92 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 244,80 € / kk
Yhtiövastike: 246,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Muu vastike: 1,25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtosirkku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 65
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 712 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: VS-Isännöintitalo, Tuomas Reivonen, tuomas.reivonen@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Satakielen Lämpö Oy omistaa Laukkavuoren autohallin, autokatoksen, sekä niiden yhteydessä olevat parkkipaikat. Autopaikoista voi tarkemmin tiedustella Satakielen Lämmön kirjanpitäjältä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toinen makuuhuone lattia muovimattoa, seinät tapetoitu Toinen makuuhuone lattia vinyyliä, seinät tapetoitu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti