165 000 € 73 m²

Laajametsänkuja 4 E, Martinlaakso, Vantaa 3h+k+vh

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Harri Manner

0503215081

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 307,33 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Martinlaakso

Kaupunki: Vantaa

3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Nyt vapautumassa hyvässä kunnossa oleva esteettömän kulun omaava kolmio rauhallisesta paikasta Martinlaaksosta.

Tämän kodikkaan, muuttovalmiin asunnon sähköt uusittu kokonaisuudessaan 2023, keittiötä uusittu 2023 ja myös 2023 olohuoneeseen ja toiseen makuuhuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumpun yksikkö sekä koko asunnon lattiat uusittu nykyaikaan sopivaksi. Huoneiston seinäpinnat myös maalattu. Asunnosta löytyy myös hyvin kaappitilaa sekä vaatehuone

Yhtiössä tehty esim julkisivuremontti ja putkiremontti sekä taloyhtiön maksuvalmius hyvä. Taloyhtiössä lisäksi uudistetut saunatilat ja löytyy myös pesutupa ja kuivaushuone.

Martinlaaksosta löytyy kaikki mitä perhe tarvitsee arjen helppoon pyörittämiseen, ostoskeskus, tarhoja, koulut, uimahalli, hyvät kulkuyhteydet ja loistavat ulkoilu ja harraste mahdollisuudet.

Tule katsomaan paikan päälle ja ihastumaan! Tämä sopii hyvin pienelle perheelle, ihmiselle joka kaipaa esteetöntä pääsyä asuntoon tai ensiasunnon ostajalle.

Varaa näyttö jo tänään!
Harri Manner, puh. 050 321 5081
harri.manner@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Laajametsänkuja 4 E, 01620 Vantaa
Kaupunginosa: Martinlaakso
Kohdenumero: 80391949
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 6 988 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, kaapistot ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa ja tilava keittiö jossa kotikokki viiihtyy. Seinässä oleva kiinteä aamupalapöytä jakkaroineen kuuluu kauppaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2028 2024 Korvausilman venttiilien suodattimien vaihto. Palovaroittimien uusiminen ja/tai sen suunnittelu viim. 2025, siirtyvät taloyhtiön vastuulle. 2024 Sähköautojen lataustarvekartoitus ja mahd. suunnittelun aloitus 2025 Pyörökellareitten ovien uusinnan suunnittelu, tarjouspyynnöt suunnittelusta käyntiin 2025 vuoden puolella 2026 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu: Porrahuoneiden pintojen kunnostus (seinät ja lattiat) ja valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi. Suunnitteluun sisältyväksi urakan hinta-arvio ja rahoitus 2025 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2028 Lukituksen uudistmisen suunnittelu
Tehdyt remontit: 2025 Vesiputkien kuntotutkimus Ramboll Oy 2024 Märkätilakartoitus asuntojen kph, Sustera Oy 2023 Vantaan energian toimesta uusittu lämpöputket 2023 Taloyhtiön IV-laitteistojen huolto ja korjaus 2023 Talojen vesikaton rajaan asennettu myrskypellit sekä lintuverkot. 2022-2023 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusintatyö (Saumalaakso Oy). Vesivahinkokorjauksia. 2021 Vesivahinkokorjauksia ja normaaleita huoltokorjauksia 2020 Pihaurakka, vesikattojen pellitykset porrashuoneiden kohdalla uusittu 2019 Kellari- ja pihaurakan lopputyöt takuukorjauksineen. Ilkivaltaisen tulipalon D-portaan kohdalla julkisivukorjaukset 2018 Kellari- ja piha-alueurakka. Ilkivaltaisen tulipalon korjauksia, ne jatkuvat tilikaudella 2019 julkisivun korjauksella 2017 Kellari- ja piha-aluekorjaussuunnittelu 2016 Kellarialueen kuntotutkimuksia ja korjaussuunnitelma, hankittu uusi pesukone ja mankeli 2015 Raja-aita (toteutussuunnittelu ja toteutus (Raja-aidan rakentaminen tien puolelle. Lämmönjakokeskuksen vaihto 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 DNA-Welhon laajakaistaan liittyminen: 1/10M. Pesukoneen hankinta pesulaan 2012 Pihan viheralueiden kunnostus 2011 Parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus 2008 Saunaosastojen käyttövesiputkien uusiminen ja saunojen panelointi 2007 Pesulan linko uusittu sekä lukitus 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2005 Vesikaton pinnoitus ja jätekatos uusittu. Kaukolämpölaitteet, pumpun uusinta 2004 A- ja C-portaiden asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. E- ja B-portaiden vesi- ja viemäriputket uusittu. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2001 A-portaan toisen asuntolinjan vesi-ja viemäriputket uusittu. D- ja F-portaiden kaikki asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu. Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2000 C-portaan toinen pystyviemäri uusittu 1999 Piha-alueen kunnostus 1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriventtiilien linjasulkujen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. 1995 Pitkien julkisivujen kunnostusmaalaus 1994 Päätyjen lisäeristys ja verhoilu 1992 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Näkymät: Taloyhtiön piha-alue
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähin kauppa Alepa, Martinlaakson Ostari, Kulttuuritalo Martinus, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli Paikallistiedot: Kulttuurin ystäville: Kulttuuritalo Martinuksessa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä. Lähistöltä löytyy myös hyvät hiihtoladut, juoksupolut, 18 reikäinen frisbeegolfkenttä, jalkapallokenttä, luistelukentät, skeittipuisto jne...
Kiinteistötunnus: 92-17-562-5

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 163 975,99 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 260,27 € / m²
Velkaosuus: 1 024,01 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 26,53 € / kk
Hoitovastike: 307,33 € / kk
Yhtiövastike: 333,86 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka tolpallinen: 15€/kk, kylmäpaikka 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Martin-Salpa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 87
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2024, Lisätiedot: Energiatodistus mennyt vanhaksi.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 988 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talonuotit Oy, Piia Remes, asiakaspalvelu@talonuotit.fi, 09-512 9120
Kaavoitustiedot: Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11. Lentomelualue, LDEN 50-55dB.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Vesiputkien kuntotutkimus Ramboll Oy, raportti saatavilla välittäjältä 2024 Märkätilakartoitus asuntojen kph, Sustera Oy, raportti saatavilla välittäjältä 2021: Ramboll: Viemäreiden ja salaojien tarkastus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asunto Oy Paulin-Salpalla on rasiteoikeutena oikeus erilliseen 12 autopaikkaan tontilla. Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijän kautta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen mukaan isännöitsijän kautta. Lähellä myös useamman auton 24h parkkipaikka.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkovarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja viilentävä ILP. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone joka viilentävän ilmalämpöpumpun ansiosta pysyy mukavan viileänä myös kesähelteillä ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali