225 000 € 45 m²

Pengerkatu 27 B, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h+k+alkovi+kph+eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+suihkuh.)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 225 000 €

Hoitovastike: 262,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 45 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tilava kaupunkikoti Torkkelinmäen vieressä.

Avara pohjaratkaisu käsittää tilavan oleskelutilan ja alkovin, keittiön, kylpyhuoneen ja eteisen. Pohjaratkaisua on mahdollista muokata väliseinä- tai liukuoviratkaisulla jakamalla olohuoneen kahdeksi tilaksi.
Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa ja keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

Hyvin hoidetussa vuonna 1929 rakennetussa taloyhtiössä on tehty 2000-luvulla monet isot peruskorjaukset. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2003 ja pihakansiremontti 2014.
Ikkunat on uusittu vuonna 2017 ja sähkö- sekä telejärjestelmät on uusittu vuonna 2023.

Erinomainen sijainti Torkkelinmäen kupeessa, palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Kävelyetäisyydeltä kulkevat niin bussit, ratikat kuin metrokin. Alueella on värikäs tarjonta ravintoloita, kahviloita, klubeja, teattereita, kirpputoreja, vintage-kauppoja sekä monenlaisia aktiviteetteja ja harrastusmahdollisuuksia.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Pengerkatu 27 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 21291905
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 45 m²
Tontin pinta-ala: 1 298 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+alkovi+kph+eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+suihkuh.)
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, allas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu.
Tulevat remontit: Yhtiössä on alkanut porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka. Samassa yhteydessä uusitaan huoneistokohtaiset ovet sekä muutetaan yhtiön lukitus iLoq S5 järjestelmään. Porraskäytäväremontin jälkeen tehdään yhtiön kolmen hissin modernisointi. Kaikkien em. remonttien rahoitus hoidetaan enintään 900.000 € lainalla. Se on enintään huoneistokohtaisesti jyvitettynä 249,38 €/m2 eli tälle asunnolle noin 11.200 €. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyöt, 2025 Huoneisto-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, 2025 Energiatodistuksen uusinta, 2026 Hissien peruskorjaus, 2025-2029 Arvioidaan pihan katosten, järjestelyjen ja kalustuksen tarkoituksenmukaisuutta ja viihtyisyyttä, Porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus, Lämmönjakokeskuksen uusinta, IV-järjestelmän korjaussuunnittelu ja IV kanavien korjaus
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, 2023 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus sähköremontin yhteydessä, 2022 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimissuunnitelmat, 2022 Saunaremontti, 2021 IV-kanavien puhdistus, 2018-2019 Sähkönousujen ja -keskuksen hankesuunnittelu, 2018 Rotovent-järjestelmä kammioineen asennettu, 2018 Rappukäytävien kunnostuksen ja maalauksen suunnittelu, 2018 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2017 Pihaportin uusiminen, 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2014 Pihakansiremontin loppuunsaattaminen, 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston lämmönsäätö, 2012 Pihakansiremontti, 2010 Vesikaton korjaus ja pinnoitus, 2010 Katuräystään ja jalkarännin uusiminen, 2009 Pihan puolen ikkunoiden, ovien ja peltien huoltomaalaus, 2008 Katujulkisivun korjaus, 2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 Yleisten tilojen lukitusmuutokset Abloyn Exec-järjestelmään, 1970 Sähkönousuremontti, 1999 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus, 1983 Katon kunnostus ja maalaus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Alkuperäiset komerot ja sälekaihtimet

Hinta

Velaton hinta: 225 000 €
Myyntihinta: 217 646,06 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 000 € / m²
Velkaosuus: 7 353,94 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 67,50 € / kk
Hoitovastike: 262,35 € / kk
Yhtiövastike: 329,85 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle on ilmoitettu 1.7.2025 alkaen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pengerkatu 27
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Huoneistojen lukumäärä: 81
Liiketilojen pinta-ala: 36 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 298 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Harju
Isännöinti: Iskurit Oy / Jarkko Svensk. p. 020 730 8311, jarkko.svensk@iskurit.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen ilmanvaihto. .
Muut tilat: Alkovin ja eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia laminaattia ja seinät maalattu