- Velaton hinta
- 1 100 000 €
- Hoitovastike
- 783,15 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 113,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1907
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Upea 113,5 m2 koti Ullanlinnassa
Upea koti Helsingin kauneimmaksikin kaduksi sanotulla Huvilakadulla Ullanlinnan kaupunginosassa.
Kaunis, laadukkaasti v. 2015 remontoitu läpitalon huoneisto. Kaksi sisäänkäyntiä.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sisäänkäynti on suoraan omasta ovesta. .
Asunnossa on isot avarat korkeat yli 3 m huonetilat. Tyylikäs avokeittiö, joka on varustettu modernilla Scavolinin kalustuksella: saarekkeella ja kaapistoilla. Kaksi asunnon tyyliin sopivaa modernia kylpyhuonetta lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä, molemmat sisustettu laadukkailla materiaaleilla. Huoneiston kaapit ja säilytystilat ovat mittatilauskalusteita.
Iso olohuone sekä kaksi isoa makuuhuonetta. Toinen makuuhuone on kuin yksiö alkovilla ja omalla sisäänkäynnillä. Kaikissa huoneissa on laadukas ja kaunis kalaruotoparketti ja valoisat, harmoniset sävyt. Tässä asunnossa on paljon luxusta. Hyvä tilan käyttö.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1907 ja se on huolellisesti ylläpidetty, mikä näkyy niin asunnon kuin koko taloyhtiön hyvässä kunnossa.
Ullanlinna tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Lähialueelta löytyy kaikki tarvittava – koulut, päiväkodit, kaupat ja kahvilat ovat vain kävelymatkan päässä.
Huvilatien päässä puisto ja meri houkuttaa ulkoilemaan.
Tämä asunto sopii niin lapsiperheelle kuin varttuneemmallekin ostajalle. Helppo liikkua, vain muutama porras. Ota askel tähän kotiin ja sovi esittely ja ihastu.
Puh. 050 328 6950
Risto Ursin, LKV, YKV
Myyntipäällikkö
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Onko oma kotisi osa rahoitusta ? - pyydä tarjous nykyisen asuntosi myynnistä
Perustiedot
- Sijainti
- Huvilakatu 25 B, 00150 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 80390462
- Kerros
- 1 / 5
- Asuinpinta-ala
- 113,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 050 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4 h, avokeittiö, 2 kph/wc (yj. 4 h)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 6 kk. Vuokrattu. AHVL:n irtisanomisajat, omistajalla 6 kk ja vuokralaisella 1 kk.
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs, moderni Scavolinin avokeittiö, saareke, laadukkaat komposiittitasot, välitilassa hieno koristelaatoitus ja aamiaiskaappi. Integroidut Miele kodinkoneet: Induktioliesi, mikro, uuni, jääkaappi/kylmäkaappiyhdistelmä, pakastin, astianpesukone, allas + hana. Kalaruotoparketti, maalatut seinät. Isot, korkeat valoa antavat ikkunat. Keittiötilan yhteydessä on näyttävä sisääntulo, kauniit puolikaaren muotoiset portaat, erittäin tyylikäs akustiikkaseinä, korkea ja leveä vaatekaappi (naulakko) sekä ulko-ovi. Korkea huonetila noin 3,25 m. Kauniit sisäpihan ikkunanäkymät.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kaksi modernia ja laadukasta kylpyhuonetta Makuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen, laadukas Scavolin kalusteilla ja monipuolisesti varustettu kylpyhuone. Varustuksena mm. käsiallas, allaskaappi, peilit kahdella seinällä, paljon kaappitilaa, hyllytilaa, suihkutila, wc istuin seinämalli, patterikuivain, kattohalogeenit, mosaiikkiväliseinä, valkoista laattaa ja mm. suihkutila ja osa seinistä on mosaiikkilaatoitusta, lattia mosaiikkilaattaa. . Myös huoneiston toinen kylpyhuone on hyvän kokoinen, monipuolisesti varusteltu laadukkaine Scavolin kalusteineen. Varustuksena iso peili, seinään upotettu hylly lasihyllyin, valkoista laattaa sekä maanläheistä mosaiikkilaattaa, upotetut kattovalot, upotettu koristehylly valoilla, käsiallas, suihkutila, suihkuseinä, lattia mosaiikkilaattaa. Molemmissa kylpyhuoneissa on wc varustus.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Mittatilaus kaapistot ja säilytystilat. Taloyhtiön tiloissa vinttikomero ja kellarikomero
- Tulevat remontit
- Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokouksesta seuraavan viiden vuoden aikana. 2024-2029- PRIO A: Ikkunoiden korjaus/uusinta. Ikkunaurakasta on aloitettu tammikuussa 2025 urakkatarjousneuvotteluita ja 7.2.2025 oli hallituksen tapaaminen tarjouksen jättäneiden urakoitsijoiden kanssa, jonka jälkeen pidettiin osakasinfo 27.2.2025. 4/2025 päättävä yhtiökokous. Kevät-syksy 2025 alustava urakkasopimuksen laatiminen, projektin toteutus ja projektin valvonta. Kokonaiskustannusarvio ja alustava huoneistokohtainen neliökustannus selviää, kun päätös yhtiökokouksessa on tehty. Osakkaille jaettu ajantasainen info on saatavissa esitteen lisäksi. Märkätilojen (A4, A7, C12, C14 ja C16) korjaus 2024-2028 Vesikaton maalaus ja saumaus 2025-2028 Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö 2025-2028 Kellaritilojen saneeraus, ilmanvaihto ja palokatkot 2025-2028 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2024 Palovaroittimien nykytilan kartoitus ja toimivuuden varmistus 2025-2028 PRIO B: Jäteastioiden uusiminen 2025-2028 Lukitusjärjestelmän päivitys 2025-2028 Porraskäytävien A ja C huoltomaalaus 2025-2028 Vaurioituneiden lämpöjohtojen eristepintojen suojaus ullakolla 2025-2028 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2025-2025 Asfalttipintojen sokkeleiden tiivistys 2025-2028 Lumiesteiden asennus ja rännien huolto 2024 Näkymä taloyhtiön korjaustarpeista v. 2031-2040 on toimintakertomuksessa
- Tehdyt remontit
- Suoritetut huomattavat korjaukset A-portaan hissi 1932 Keskuslämmitys 1934 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1962 Vesikaton uusiminen 1982 Julkisivurappauksen korjaus 1984 Sähkönousujen uusiminen 1985-1986 A- ja C-porrahuoneiden maalaus 1987 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1992 Ikkunoiden peruskorjaus 1999-2001 A-portaan ala-aulan kunnostus 2004 Keittiöportaikkojen maalaus 2006 Katuosuuden vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen 2006 Tuuletusparvekkkeiden lattioiden kunnostus 2006 Piharakennuksen eteläpuolen julkisivun maalaus 2006 Katujulkisivun kuntotutkimus 2006 Koodilukkojen asennus (A-katuovi, C-ulko-ovi ja portti) 2006 Pohjaviemärin uusittu porttikäytävän tarkastusluukusta talolle päin 2007 Katujulkisivun rappaus uusittu ja ikkunoiden maalaus 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 A- ja C-portaan eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Jauhesammuttimien uusiminen 2008 Keittiöportaikkojen ja C-portaan kellarin ulko-ovien maalaus 2008 Porrashuoneiden Stucco-pintojen kunnostus 2009 Toimistohuoneiston kosteusvauriokorjaus 2008-2009 Vesikaton huoltomaalaus, C-porras 2009 A-portaan seinän ja katon maalaus ensimmäiseltä hissitasolta seuraavaan ikkunaseinään, C-portaan ensimmäisen kerroksen seinien ja katon maalaus 2009 Ulko-ovien ja portin lakkauskunnostus 2010 Porraskäytävien yläkerrosten valkoisten pintojen maalaus 2010 Vesikattojen tarkastus ja paikkaus 2010 Kellarikerroksen valaistuksen ja sähköjohtojen uusinta 2010 Viemärien tuuletusputkien ullakkokerroksessa 2010 Asuinkerrosten putkistojen kunnostus pinnoittamalla 2010 Kellarikerroksen vesijohtojen ja tonttijohdon uusinta 2010 Porraskäytävien valkoisten pintojen maalaus yhden kerrosvälin osalta 2011 Ullakoiden tuuletuksen parantaminen 2012 Vesikattojen korjauksia 2011-2012 Porrashuoneiden A ja C yhden kerrosvälin valkoisen osuuden huoltomaalaus 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2012 Käytöstä poistettu lämmitysöljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu 2013 PIhajulkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus 2013 Nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen porraskäytäviin 2013 Räystäslämmitysjärjestelmän kunnostus ja laajennus 2013 A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin marmorimaalaus 2013 Yhteisten tilojen ovien lukistuksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle 2013 Nuohoustasojen lisääminen A2 ja A8 savuhormien piipuille 2014 Pihajulkisivurappasuten ja huoneistoparvekkeiden uusinta 2014 Suojat jäteastioille 2014 Pohjoispuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, päärakennus 2014 Piharakennuksen kujan puolen päädyn kellarilattian korjaus 2015 Katujulkisivujen ikkunoiden maalaus 2015 Alustava sähkösaneerauksen selvitys 2016 A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin ovien pielien graniittipinnoitus 2016 Piharakennuksen kellarin maavaraisen lattian korjaus kujan puolen osalta 2016 Huoneistojen porraskäytäväovien tiivistys 2017 Paloilmoitinjärjestelmän asennus porraskäytäviin, ullakolle ja kellaritiloihin 2017 Porttiautomatiikan asennus 2018 Kadun varren rakennuksen eteläpäädyn rappaus/maalauskorjaus 2018 Puuportin jäykistäminen metallirungolla 2018 Ikkunoiden huolto 2021 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2021 Ikkunoiden hankesuunnitelma 2023 Kuntoarvio ja PTS, märkätilakartoitus ja energiainvestointiselvitys 2023 Ulko-ovien ja portin maalauskunnostus 2023 Taloyhtiön sisäpihan muurinrappauskunnostuksia, A 2-parvekkeen seinärappauksia kunnostettu 2023
- Näkymät
- Sisäpihalle ja kadulle
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Keskustan palvelut nopeasti mm. ratikalla, hyvät linja-autoyhteydet, lyhyt kävelymatka palveluihin. Alueella mm. lähikauppa, ravintoloita, pieniä putiikkeja. Paikallistiedot: Erinomainen sijainti palveluiden lähellä. Huvilakadun päässä mm. Fredrik Stjernvallin puisto, meri (Merisatamanranta) ja näiden vieressä Kaivopuisto.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Meri ja puistot aivan vieressä houkuttavat liikkumaan.
- Kiinteistötunnus
- 091-007-0180-0017
Hinta
- Velaton hinta
- 1 100 000 €
- Myyntihinta
- 1 100 000 €
- Neliöhinta
- 9 691,63 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 783,15 € / kk
- Yhtiövastike
- 783,15 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 27 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huvilakatu 25
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1907
- Huoneistojen lukumäärä
- 16
- Liiketilojen pinta-ala
- 50 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattomateriaali
- Saumattu pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energiatodistus G 2013 vanhentunut 29.12.2024
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 1 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Pääovi, Harry Lindholm, toimisto@paaovi.fi, 044 7414165
- Kaavoitustiedot
- Lisätiedot : Helsingin kaupunki / kaavoitus 09-310221109
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä Hyvät
- Lämmitys
- Kaukolämpö (vesikiertoinen patterilämmitys)
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on 8 autopaikkaa.
- Yhteiset tilat
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv (DVB-C) ja pyörävarasto
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Päämakuuhuone, erittäin kaunis akustiikkaseinä, kaksi seinää on maalattu. Korkea ikkuna ja korkea huonetila, yhdellä seinällä on koko seinän levyiset ja täyskorkeat mittatilauskaapistot. Kaapistossa integroidut ovet huoneiston toiseen kylpyhuoneeseen. Kalaruotoparketti. Huoneiston toinen makuuhuone on kuin yksiö omalla alkovilla ja sisäänkäynnillä. Kalaruotoparketti, maalatut seinät.
- Olohuoneen varusteet
- Erittäin iso olohuone, korkea huonetila noin 3,25 m, maalatut seinät, kalaruotoparketti, avarat korkeat ikkunat, sälekaihtimet