365 000 € 91 m²

Laamanninkaari 12 O, Sundsberg, Kirkkonummi 4h+k+2xkph+s+lasitettu terassi

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 365 000 €

Hoitovastike: 318,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Sundsberg

Kaupunki: Kirkkonummi

Uudenveroinen, kaunis ja toimiva paritaloneliö maalämpöyhtiöstä!

Tämä laadukas koti on valmistunut vasta vuosi sitten ja sen jälkeen vain parantunut! Koko koti on kauttaaltaan valoisa, seesteinen ja viihtyisä. Tilat ovat toimivat ja asuminen viihtyisässä Sundbergissä lähellä luontoa ja merenrantaa mukavaa.

Makuuhuoneista yksi on alakerrassa. Sen erillisyys muista huoneista mahdollistaa loistavasti huoneen käytön myös esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat puolestaan yhtenäistä, suurten ikkunoiden ansiosta valoisaa tilaa. Keittiö on tunnelmaltaan raikas ja moderni, ja sen välitilassa on etäohjattava säädettävä valaistus. Ruokailuryhmälle luonteva paikka on kahteen suuntaan avautuvien ikkunoiden kulmauksessa. Olohuoneesta on käynti koko kodin levyiselle katetulle terassille, jossa on laadukas liukuovilasitus. Suuri lasitettu terassi sekä pensailla rajattu nurmikkopiha avautuvat ihanteellisesti ilta-auringon suuntaan! Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen alakerrassa lähellä sisäänkäyntiä. Kulku ulkoa alakerran kylpyhuoneeseen käy käytännöllisen, laatoitetun eteisen kautta.

Yläkerrassa lasiruudullisten pariovien kautta avautuu upean kokoinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä on myös tilava, suurella ikkunalla varustettu vaatehuone. Hyvät yöunet helteelläkin tässä seesteisen kauniissa kodissa takaa päämakuuhuoneessa sijaitseva viilentävä ilmalämpöpumppu. Yläkerran toinenkin makuuhuone on tilava ja sen ikkunoista on kiva näkymä viihtyisän sisäpihan yli puistomaiseen lehtipuumetsikköön. Yläkerrassa oleva pääkylpyhuone on tilava ja toimiva. Siellä on pyykkihuollolle sekä selkeä paikka, että säilytystilaa. Saunan hiilenmusta panelointi, tumma laattalattia ja epäsuora valaistus tekevät tilasta tunnelmallisen ja tyylikkään, vähän ylellisenkin.

Sisäänkäynnin yhteydessä on oma varasto ja kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa, joista toisessa on jo valmiina sähköauton latauslaite. Koko kodissa on asumismukavuudeltaan ylivertainen vesikiertoinen lattialämmitys ja yhtiön lämmönlähteenä on oma, ekologinen ja taloudellinen maalämpö. Lähes uudessa, laadukkaasti rakennetussa kodissa asuminen on helppoa ja huoletonta vielä vuosikymmeniä!

Sundsberg on rauhallinen ja luonnonläheinen uudiskylä Espoonlahden rannalla, joka on erityisen tunnettu lapsiystävällisyydestään ja asukasviihtyvyydestään.

Kysy lisää Sundsbergilaiselta välittäjältä:

________________________________

Solid House Helsinki Oy, Espoo
Hilkka Laakso
LKV, Partner, Myyntipäällikkö

040 579 3303
hilkka@solidhouse.fi

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Perustiedot

Sijainti: Laamanninkaari 12 O, 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Sundsberg
Kohdenumero: 80373926
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 5 253 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Kylmä varasto 3m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+2xkph+s+lasitettu terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Omega keittiö, jossa kalusteovet valkoinen mdf Aaria, välitilalevy valkoinen ja tasot tummaa marmorikuosista laminaattia. Kodinkoneina laadukkaat Electrolux täyskorkeat valkoinen jääkaappi ja pakastinkaappi, induktiokeittotaso, kiertoilmauuni ja astianpesukone. Liesituuletin Vallox Delico valkoinen. Hana Oras Vega kromi, allas musta. Välitilan valaistus Philips Hue led-nauha.
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerran kph lattiat Salla mokka 10x10 laattaa, seinät 20x40 laatta Salla mokka ja valkoinen Kide. Yläkerran kylpyhuoneessa kääntyvä suihkuseinä, lattialaatta Salla 10x10 musta, seinä 20x40 valkoinen Kide. Suihkut Oras Optima, wc-istuimet Ido, allas valumarmori, hana Oras Vega, allaskaluste, peilikaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava ikkunallinen vaatehuone, jossa hyllyjärjestelmä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Seinät paneloitu, sävy hiili. Lattia laattaa. Lasiovi harmaa. Kiuas Helo Cup, väri grafiitti.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kylän alkupäässä K-market, Masalan puolella K-market ja S-market. Masalassa myös kirjasto, terveysasema, apteekki, pienyrityksiä ja monipuolisesti liikuntapalveluja kuten liikuntakeskus Joo-Arena, kuntosaleja, tekonurmikenttä, kuplahalli. Masalaan kävellen 2 km, autolla 3 km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Erillisten varasto-osakkeiden lunastusoikeus osakkailla, kun siirto yhtiön ulkopuoliselle ostajalle muun kuin asuntokaupan yhteydessä, tai osakkaalle, joka jo omistaa enemmän kuin yhden varaston asuntoa kohden. Kts yhtiöjärjestys 8§.
Kiinteistötunnus: 25748300020098

Hinta

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 365 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 010,99 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 318,50 € / kk
Yhtiövastike: 596,41 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus nostaa tai laskea tontinvuokravastiketta vuoden 2025 alussa tehtävän indeksikorotuksen sekä vuoden 2024 aikana maksettavan alijäämäkertymän poistuman mukaisesti. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin koko: 5 253 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 25.2.2071
Tontin vuokra: 6 347,88 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Emännät Isännöinti Oy, Tiina Pesonen, 0503753358
Kaavoitustiedot: Voimassaoleva asemakaava Kartanonranta Sundet III.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 1,3km, bussiyhteys Matinkylään metroon. Masalan juna-asema kävellen 2 km. Autolla sujuva yhteys Kehä III ja Länsiväylä.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon 27 kuluu yhtiöjärjestyksen perusteella autopaikat ap 31 ja ap 32.
Muut tilat: Eteisen lattia laattaa Stonework 33,3x33,3 antrasiitti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuoneessa ikkunalliset pariovet, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa liukuovi.