479 000 € 44,5 m²

Lauttasaarentie 8 b, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+kt+lasitettu parveke

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Ratakatu 3 L1, 00120 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Välikoski

040 507 7694

Velaton hinta: 479 000 €

Hoitovastike: 218,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 44,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Valoisa viidennen kerroksen kaksio isolla parvekkeella

Muuta sinäkin Asunto Oy Lauttasaaren Linnahoviin!

Korkeatasoinen kaksio laadukkaasta juuri valmistuneesta taloyhtiöstä Lauttasaaren palvelujen äärellä.

Asunto Oy Lauttasaaren Linnahovi on suunniteltu ja toteutettu asumismukavuutta ja toiminnallisuutta ajatellen, ja se on höystetty ripauksella ylellisyyttä. Kaikissa huoneistoissa on mm. kotiautomaatiojärjestelmä, älylukitusjärjestelmä, lattialämmitys ja -viilennys sekä suurikokoinen lasitettu parveke etelän suuntaan.

Linnahovin ylellistä tunnelmaa korostavat korkeatasoiset materiaalit ja kalusteet. Värimaailma ja sisustuspaketit on rakennettu yhdessä sisustusammattilaisten kanssa.

Tämän huoneiston sisustuspaketti on raikkaan valoisa Cashmere, joka leikittelee pehmeillä sävyillä ja vaaleilla luonnonmateriaaleilla, joiden ympärille on helppo koota täysin omannäköinen sisustus. Vaaleaksi käsitelty tammiparketti, keittiön vaalea taso ja AEG:n kodinkoneet ovat paitsi käytännölliset, mutta myös ilmeeltään ajattomat. Sisustuskokonaisuus antaa ajattomat raamit omalle tyylillesi ja huonekaluillesi.

Taloyhtiön yhteistilat tekevät asumisesta miellyttävää. Takkahuone-Lounge ja saunatilat ovat sähköisen varausjärjestelmän avulla varattavissa joko erikseen tai yhdessä. Takkahuone-Loungessa käytössä oleva tv- ja videotykki Bang&Olufsen äänentoistojärjestelmineen takaa mahtavat puitteet illanviettoon ystävien- ja perheen kesken. Taloyhtiön kattavalla kuntosalilla voit harrastaa liikuntaa oman aikataulusi mukaan. Kesäaikaan pihatalossa on mahdollisuus oleskeluun ja grillaamiseen.

Yhtiössä on myös suuret varastointi- ja huoltotilat urheiluvälineille ja polkupyörille. Yhteiskäyttö-autona on ekologinen Tesla. Merellinen Lauttasaari tarjoaa upeat puitteet asumiseen ja viihtymiseen sekä luonnollisesti keskustan läheisyys tuo lisäarvoa asumiseen. Oletpa kulttuurin ystävä tai ulkoilun ja luonnon harrastaja, löydät lähietäisyydeltäsi juuri mieleistä tekemistä.

Yhtiölainassa lyhennysvapaa. Ensimmäinen lyhennys taloyhtiöllä 05/2028.

Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot:
Ilkka Välikoski, LKV
p. 040 507 76 94
ilkka.valikoski@vendo.fi

Perustiedot

Sijainti: Lauttasaarentie 8 b, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80387113
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 915 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kt+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrasopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Lauttis 450m (apteekki, ruokakauppa, alko ja ravintoloita). Leipomo Le Jardin vieressä Paikallistiedot: Keskustan tuntumassa loistavien liikenneyhteyksien päässä. Kaikki palvelut lähellä.

Hinta

Velaton hinta: 479 000 €
Myyntihinta: 122 093,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 10 764,04 € / m²
Velkaosuus: 356 906,79 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 950,04 € / kk
Hoitovastike: 218,05 € / kk
Yhtiövastike: 1 168,09 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,00€/m3, lämmin vesi 9,00€/m3. Medialiittymävastike 1,90€/kk. Yhtiölaina lyhennysvapaalla. Ensimmäinen lyhennys taloyhtiöllä 05/2028. Arvioitu rahoitusvastike lyhennyksen alkaessa 2000€/kk (Korko+lyhennys).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 43
Liiketilojen pinta-ala: 169 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 915 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy/Helsinki, Juha Juntunen, asiakaspalvelu@oi.fi, 010 755 6043
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Talon edessä bussipysäkki. Metro n.450m Alepa pyörät n.150m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakepaikkoja. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja sen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 97638-100000 (autohallipaikat ja autotallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali