58 000 € 56 m²

Pispalankatu 3 B 21, Korkeavaha, 4 kaupunginosa korkeavaha, Linikkala, Keskusta, Forssa 2h, k, kph/wc ja lasitettu parveke

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

www.kiinteistokauppiaat.com

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Myytävät kohteet

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta: 58 000 €

Hoitovastike: 229,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Korkeavaha, 4 kaupunginosa korkeavaha, Linikkala, Keskusta

Kaupunki: Forssa

Pätevä 56m² kaksio hyvän taloyhtiön toisessa kerroksessa Pispalankadulla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle lounaan suuntaan, jonka vuoksi valoa ja avaria näkymiä riittää oleskelutiloissa. Makuuhuone ja keittiö ovat sopivasti talon vastakkaisella puolella. Hyvät säilytystilat makuuhuoneen komeroissa sekä vaatehuoneessa. Huoneet ovat erittäin siistissä kunnossa ja pinnoilla. Keittiö ja kylpyhuone saattvat kaivata jonkun mielestä päivittämistä. Huoneistoon on esteetön kulku takapihan puoleta.
Huoneisto myydään mielellään kalusteineen, joten pääset asumaan tai asuttamaan tänne nopeasti.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja mennään katsomaan!

Perustiedot

Sijainti: Pispalankatu 3 B 21, 30100 Forssa
Kaupunginosa: Korkeavaha, 4 kaupunginosa korkeavaha, Linikkala, Keskusta
Kohdenumero: 80390767
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 3 862 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc ja lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto on huoneiden osalta hyvässä ja siistissä kunnossa. Keittiön kaapistojen ovet ovat osin hiukan kuluneet, joten ehkä haluat vaihtaa ne mieleisiksesi. Kylpyhuone kaivannee usean mielestä kenties päivittämistä ja mikäli näin teksist, niin seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta: Vapautuminen sopimuksen mukaan, nopeasti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Kaapistot, välitilassa laatta, rst tiskipöytä kahdella altaalla. Toisella seinällä tasossa laminaatti. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Lattiassa siisti muovimatto ja seinät ja katto maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa lavuaari, peltinen peilikaappi, wc-istuin, 45cm leveä päältätäytettävä pesukone (muutaman vuoden vanha), sähköpatteri. Lattiassa muovimatto, seinissä märäntilan tapetti. Tilassa korkea säilytyskaappi (jonka saa halutessaan poistettua).
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa hyvin kaappitilaa sekä vaatehuone.
Tulevat remontit: Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Annettiin hallitukselle valtuudet suorittaa sokkelin vierustan korjauksia sekä kadunpuolelta, että pihanpuolelta. 2024: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Osakkaille suositellaan seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta. Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (Pispalankadun puolelta) 2025: Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käytöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Saunojen Talo 3 A-B, Talo 5 D-sauna korjaus, 5 E-F -sauna. Osakkaille suositellaan seinäkalvollisten kylpyhuoneiden saneerausta. 2026: Autotallin uusinnan suunnittelu 2027: Piha-alueiden peruskunnostus, autotallien uusinta 2028: Ei suunniteltuja remontteja
Tehdyt remontit: 1980: Kaukolämpöön liittyminen. 1984: A-B ja B-C saunojen remontointi. 1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta. 1996: Julkisivujen kuntotutkimus. 1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta. 1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu. 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020: Pyöräsuojan rakentaminen. 2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi 2022: Saunatilojen uusinta 3 C -sauna ja 5 E-F -sauna 2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, palovaroittimien asennus 2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Hyvällä paikalla Korkeavahassa keskustan tuntumassa, sairaala, terveyskeskus, s-market ja kuntokeskus vieressä. Uimarannallekin kipaiset sen 800m kävellen. Linja-autoasemalle vajaa 600m, torille 700m.
Kiinteistötunnus: 61-004-0066-0006

Hinta

Velaton hinta: 58 000 €
Myyntihinta: 58 000 €
Neliöhinta: 1 035,71 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 229,60 € / kk
Yhtiövastike: 229,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä: autotalli 20€ /kk, lämpötolppa 10€/kk. Vesimaksu: kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat mittarit. Vesi laskutetaan suoraan osakkeen omistajalta. Kylmä vesi 5,21 €/m³. lämmin vesi 13,94 €/m³. Lounea 100/100 Mbit laajakaista kaikissa huoneistoissa. Mahdolliset lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Maksumuistutuskulu 5€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukkarinpelto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 104
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 862 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Jermo Koskelo, jermo.koskelo@spisannointipalvelut.fi, 0102317530
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 12 kpl pistorasiapaikkoja ja 20 kpl kylmiä autotalleja.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (Pispalankatu 3, A-portaassa), kuivaushuone (2), väestönsuoja (2), kellarikomero (huoneistokohtaiset varastokomerot), kaapeli-tv, valokuitu ja askarteluhuone (Pispalankatu 5:ssä)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen lattiassa muovimatto, seinissä tapetti, katto maalattu. Yhdellä seinällä melko uudet säilytyskaapistot. Lisäksi käynti vaatehuoneeseen, jossa pieni ikkuna.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa sama siisti yhtenäinen muovimatto kun koko asunnossa. Seinissä tapetti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.