99 000 € 76 m²

Jalohaukantie 8 B, Kaukovainio, Oulu 3h,k,s,kph,eril.wc,vh,lasitettu parveke

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Marjo Juujärvi

040 841 7700

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 310,64 € / kk

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 3

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaukovainio

Kaupunki: Oulu

Erittäin tilava ja valoisa kolmio Kaukovainiolla

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisessa kunnossa olevaan, ylimmän 7/7-kerroksen kulmahuoneistoon!

Tämä erittäin tilava kolmio hurmaa valoisuudellaan, sillä suuret ikkunat avautuvat useaan ilmansuuntaan päästävät auringonvalon tulvimaan sisään. Ympäröivä mäntymetsä tuo rauhallisen ja vehreän tunnelman osaksi kotia.

Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2011, ja remontin yhteydessä sinne on rakennettu oma sauna. Saunan ikkunasta avautuu kaunis maisema metsään. Asunnossa on avarat ja toimivat tilat: kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erinomaiset säilytysratkaisut. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin kaapistojen kuin erillisen vaatehuoneenkin muodossa. Lisäksi kaksi varastoa; vinttikomero ja häkkivarasto.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavia remontteja. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, tilavuus ja erinomainen sijainti – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Jalohaukantie 8 B, 90250 Oulu
Kaupunginosa: Kaukovainio
Kohdenumero: 80391699
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 76 m²
Tontin pinta-ala: 5 562 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,s,kph,eril.wc,vh,lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Kaapistot. Pesuhuone remontoitu 2011. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Erittäin paljon säilytystilaa.
Tulevat remontit: 2024 Porraslaattojen vaihto kellari-,sisäänkäynti- ja 1.kerros 2026 Kattoremontti 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus
Tehdyt remontit: 2024 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus ja rappukäytävän ulko-ovien uusiminen. 2022-2023 Salaojien ja kerrosrakenteiden /asfaltointien uusiminen. Samassa yhteydessä maaperästä löytyneiden pilaantuneiden maiden poisto/vanhojen öljysäiliöiden poistaminen. 2020 Molok astioiden lisääminen 2019 Autokatoksien kattopeltien uusiminen eri profiilille 2018 Elementtisaumauksien uusiminen (päätyseinät). 2018 IV-kanavien puhdistus 2017 Päätyseinien paikkaus ja paikkamaalaus 2017 Autokatoksen kattopellitys uusiminen 2014 Viemäreiden pinnoitus 2014 Hissien modernisointi 2014 Sähkötekniikan uusiminen 2012 Porraskäytävien maalaus 2011 Käyttövesiputket uusittu 2011 Saunaosaston peruskorjaus 2011 Pohjaviemärit uusittu, käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen, jätevesi-ja sadevesipohjaviemäreiden uusiminen. 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu+pellitykset 2009 Patteritermostaatit uusittu ja lämpöverkosto tasapainoitettu. 2004 Lukot uusittu 2003 Pysäköinti-ja autokatosalueen asfaltointi 2002 Syväjätekeräysastiat 2000 Pitkät julkisivut maalattu ja saumattu 1996 Päädyt maalattu ja saumattu 1994 Peltikate maalattu
Näkymät: Puistomaiset näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Huoneistoon sauna rakennettu 2011. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 90 312 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 302,63 € / m²
Velkaosuus: 8 688 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 158,14 € / kk
Hoitovastike: 310,64 € / kk
Yhtiövastike: 468,78 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediavastike 3,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Vainio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 5 562 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2026
Tontin vuokra: 6 005,66 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Oulu, Olli Rissanen, olli.rissanen@retta.fi, 0102288855
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Vesikaton kuntoarvio 2022 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2021 Maanvaraisten seinien kuntotutkimus 2019 Pesuhuoneiden kartoitus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat 30kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtiöltä vuokrapaikkoja. Autokatos-ja pihapaikkoja.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, vinttikomero ja häkkivarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali