Etusivu Myytävät kohteet 90.5 m² Juutinraumankatu 7 A, 00220 Helsinki 3h+avok+kph+wc+vh+las.parv. (yj: 4h+k+s) – Oikotie 22830767

528 000 € 90,5 m²

Juutinraumankatu 7 A, Jätkäsaari, Länsisatama, Jätkäsaari, Eteläinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+avok+kph+wc+vh+las.parv. (yj: 4h+k+s)

Hilla Heikkilä
Hilla Heikkilä

0452550005

Velaton hinta
528 000 €
Hoitovastike
407,25 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari, Länsisatama, Jätkäsaari, Eteläinen, Etelä-Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Avara kolmio loistosijainnilla Jätkäsaaressa

Tämä vuonna 2016 valmistunut hitas-koti kätkee sisäänsä tilavat asuinhuoneet, avokeittiön, hulppean vaatehuoneen, kauniin kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja lasitetun parvekkeen. Materiaalivalintoihin ja suunnitteluun on panostettu tuntuvasti, joten asumisen mukavuus on taattu! Pohjaratkaisun muunneltavuus on merkittävä valttikortti elämäntilanteiden muuttuessa.

Saarekkeellinen avokeittiö on ilo sekä silmälle että käyttäjälleen! Laadukkaat Siemensin kodinkoneet, kivitasot, viinikaapit sekä runsas kaappi- ja tasotila yhdistettynä ajattomaan yleisilmeeseen ihastuttaa varmasti. Ruokailuun löytyy luonnollinen paikkansa ikkunan ääreltä, joskin myös suuren olohuoneen puolelle sopisi hyvin isompikin ruokaryhmä. Etelän suuntaan sijoittuvalla parvekkeella viihtyy aina keväästä pitkälle syksyyn, kiitos lasituksen ja lämmittimen. Molemmat makuuhuoneet taipuvat erilaisiin tarpeisiin, ja kolmannellekin makuuhuoneelle on paikkansa. Kysy rohkeasti lisätietoja välittäjältä! Pyykkihuolto, peseytyminen ja kaunistautuminen sopivat mainiosti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa hurmaavat sekä ajattomat materiaalivalinnat että toimiva tilankäyttö. Walk-in-vaatehuoneesta löytyy runsain mitoin aina kaivattua säilytystilaa. Vaatehuone on alkuperäisessä suunnitelmassa kaavailtu osin vaatehuoneeksi, osin saunaksi, jonka hahmottaa kurkkaamalla vaihtoehtoista pohjakuvaa.

Ilmalämpöpumput (2 kpl) kruunaavat asumismukavuuden myös kesähelteillä! Lisäksi koneellinen ilmanvaihto takaa aina raikkaan sisäilman.

Asunto Oy Helsingin Vinssi on viihtyisä taloyhtiö, jossa on yhteensä 36 kotia, yksi liiketila ja yksi toimistotila. Yhtiö on varusteltu kattavin säilytystiloin, lisäksi yhteisjärjestelysopimusten ansiosta asukkaiden käytössä on mitä parhaimmat mahdollisuudet: korttelisauna Uusi Sauna puusaunoineen ja ravintolapalveluineen, pesutupa, askarteluhuone, sekä suojaisa, aidattu leikkipiha. Autoileva asukas pysäköi autonsa lämpimään autohalliin, jossa yhtiöllä on 29 paikkaa. Hallipaikan vuokra on vain 30 e/kk, lisäksi sähköautolle on latausmahdollisuus.

Helsingin Jätkäsaari on vauhdilla kasvava ja kehittyvä merellinen asuinalue, joka ei juuri esittelyjä kaipaa! Sijainniltaan Jätkäsaaren keskustan puoleiseen päähän asettuva Juutinraumankatu on ehkäpä alueen parhaita, sillä käytännössä kulman takana siintää merenranta Clarion-hotelleineen, naapuritaloista löytyvät niin kuntosali, ruokakaupat kuin apteekkikin, ja Stockalle kävelee vain vartissa! Hyväntoivon puisto, joka löytyy lähes alaovelta, kutsuu nauttimaan vehreydestä ja tarjoaa loistavat puitteet perheen pienempien leikkeihin. Päiväkodit ja koulut löytyvät nekin kotikulmilta. Julkiset kulkuyhteydet kuljettavat laajalti moneen suuntaan, ja autolla tavoittaa muun muassa Länsiväylän näppärästi vain minuuteissa.

Tämä koti on nähtävä – tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
la 26.04.2025 klo 13:20 - 13:50

Perustiedot

Sijainti
Juutinraumankatu 7 A, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari, Länsisatama, Jätkäsaari, Eteläinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero
20348434
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
1 349 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+wc+vh+las.parv. (yj: 4h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saarekkeellisen avokeittiön (Novart) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja side-by-side-jääkaappipakastin, lisäksi liesituuletin (Swegon Casa) ja viinikaapit (Avintage). Työtaso on Ylämaan graniittia, sävy Sand. Välitila on maitolasia. Yläkaappien alla ja saarekkeessa led-valaistus. Saarekkeessa upotetut pistorasiat. Tasoon integroidut pesuaineannostelijat. Lattia on tammiparkettia (Upofloor, Tammi Select Marble Matt, 3-sauvainen), seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaappia, valaistu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sadesuihku, lasiset suihkuseinät, lattialämmitys (sähkö) ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus. Kulku vaatehuoneeseen ja eteiseen. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, seinäkaappi peiliovella, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. .
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: latausinfran rakentaminen (tehty), 10-vuotisvastuutarkastus (noin 10.000 e) -25, vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu (noin 13.000 e) -26, parvekelasien tarkastus ja huolto (noin 7.000 e) -27.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun huolto -24. Lisäksi edellisen osakkaan tilaamat muutostyöt: ilmalämpöpumput 2 kpl, perustasosta tuntuva varustelun parannus rakentamisen aikana. TALOYHTIÖSSÄ: Latausinfran rakentaminen -24, perustajaosakas SRV:n takuukorjauksia -23, parvekelasien tarkastus ja huolto, yhteispihan kunnostus, IV-puhdistus ja säätö -22, viilennyslaitteiden asennus -21.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan asukkaiden käyttöön kuuluu korttelisauna: Uusi Sauna, https://www.uusisauna.fi.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 6 §: Yhtiötä sitovat sopimukset mm. Jätkäsaaren Pysäköinti Oy, Jätkäsaaren putkikeräys Oy ja Airut-korttelin yhteisjärjestelysopimus. Lisätietoja yhtiön asiakirjoista. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumput 2 kpl, verhokiskot, parvekkeen lämmitin Kauppaan ei kuulu: Vaatehuoneen kaapistot (erikseen sovittavissa)

Hinta

Velaton hinta
528 000 €
Myyntihinta
526 281,51 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 834,25 € / m²
Velkaosuus
1 718,49 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
16,74 € / kk
Hoitovastike
407,25 € / kk
Yhtiövastike
690,97 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan. Korttelisauna (Uusi Sauna) veloitus -50 % normaalihinnoista yhtiön asukkaille. Esimerkiksi kymmenen kerran kortti maksaa yhtiön asukkaille vain 65,00 euroa. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 823.957,06 euroa per 31.1.2025, joka koostuu kahdesta lainasta: rakennuslaina 784.593,47 euroa ja latausinfra 39.363,59 euroa. Korkosidokset: rakennuslaina Euribor 6 kk + marginaali 0,70 % ja latausinfra Euribor 6 kk + marginaali 0,60 %. Yhtiöllä on lisäksi limiittitili 20.000 euroa, jonka saldo on 0,00 euroa per 31.12.2024. Huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 1.718,49 euroa per 31.1.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 16,74 euroa/kk. Hitas-laskelman mukaan huoneiston velaton enimmäishinta per 4.2.2025 on 530.165,19 euroa. Enimmäishinta on voimassa 4.5.2025 asti. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024 päätti: - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden korottamiseen/laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sillä lisäyksellä, että pääomavastikkeet määritetään korkotasoa vastaaviksi. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 19 § ja 20 §: Helsingin kaupungin lunastusoikeus (hitas)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vinssi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
363 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto bitumikermikatteella
Energialuokka
B2018 Todistus on laadittu 30.11.2016.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
1 349 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy, www.tapiolanlampo.fi, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, isännöitsijä Sami Hernesaho, p. 010 411 6751, asiakaspalvelu.helsinki@oi.fi, Bulevardi 3B, 6. kerros, 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne, kartta.hel.fi Alueella käynnissä asemakaavahankkeita: Satamatunneli, Supercellin päänkonttorin laajennus. Lisätietoja välittäjältä ja karttapalvelusta.
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto + viilennetty tuloilma. Taloyhtiö omistaa liiketilan 20 m2 ja toimistotilan 343 m2.
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia (Upofloor, Tammi Select Marble Matt, 3-sauvainen), seinät maalatut. Kiintokaapisto. Walk-in-vaatehuoneen lattia on laattaa, seinät maalatut. Vaatehuoneeseen on rakennettavissa sauna (kuten alkuperäisessä pohjaratkaisussa), lisätietoja välittäjältä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä walk-in-vaatehuone. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Toisessa makuuhuoneessa valkoista kiintokaapistoa. Kolmas makuuhuone on rakennettavissa, lisätietoja välittäjältä ja katso vaihtoehtoinen pohjakuva.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parketti (Upofloor, Tammi Select Marble Matt, 3-sauvainen), seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset