Etusivu Myytävät kohteet 148.5 m² Luvelahdentie 118, 71890 Siilinjärvi 6h, k, s, khh, autotalli, varastot, kotarakennus – Oikotie 22812165

324 000 € 148,5 m²

Luvelahdentie 118, Hamula, Siilinjärvi 6h, k, s, khh, autotalli, varastot, kotarakennus

Velaton hinta
324 000 €
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hamula
Kaupunki
Siilinjärvi

Tervetuloa Hamulaan Siilinjärvelle. Tämä miljöö takaa turvallisen asuinympäristön koko perheelle, jossa luonto tarjoaa monipuolisesti aktiviteetteja läpi vuoden. Lähin koulu on uudehko Hamulan koulu Harjamäessä, Siilinjärven keskustan palvelut ovat kuuden kilometrin päässä ja Kuopion keskustaan ajat täältä parissakymmenessä minuutissa.

Tämä koti tarjoaa puitteet, jossa pääset kantamaan kalusteet suoraan niiden omille paikoilleen ja huoleton asuminen uudessa kodissa voi alkaa. Laadukas hirsitalo on erinomaisen tilasuunnittelun tulos, jossa on tilaa elää isommankin perheen. Kaunis maisema kodin ikkunoista omalle tontille, jossa on ihana viettää aikaa perheen kesken.

Eteistilan vasemmalla puolella avautuu valoisa ja tilava olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, joka on kertakaikkisen upea tilana. Vuonna 2021 uudistetun keittiön sävymaailma on ihastuttava - puunsävyä sekä tyylikkäästi musta sävy tuomassa kontrastia. Tilan keskellä leivinuuni tarjoilee sekä tunnelmaa kuin ekologisuuttakin kylmien kuukausien lisälämmittäjänä. Kodissa on myös ilmalämpöpumppu.

Talossa on alunperin kolme makuuhuonetta ja vuonna 2017 taloon on tehty laajennus, jolloin päätyyn rakennettiin kaksi parvellista makuuhuonetta lisää. Hyvän kokoinen sauna ja kahdella suihkulla oleva kylpyhuone tuovat sujuvuutta arkeen. Toimiva kodinhoitohuone on omalla sisäänkäynnillä takaterassilta.

Omalla tontilla on lisäksi suloinen kota ja talon ympärillä runsaasti terassitilaa. Tämän täysin ainutlaatuisen kokonaisuuden kruunaa varastot sekä autotallirakennus, jossa on paikka kahdelle autolle sekä varastotilaa. Talo on kuntotarkastettu 2/2025.

Ota yhteyttä - tehdään yhdessä kodinvaihdosta totta!

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä
kuopio@kotolkv.fi / 0400 848 237 (Vain puhelut)

Perustiedot

Sijainti
Luvelahdentie 118, 71890 Siilinjärvi
Kaupunginosa
Hamula
Kohdenumero
21406268
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Tontin pinta-ala
3 300 m²
Kokonaispinta-ala
202,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennus: Huoneistoala 148,5 m2 Kerrosala 164 m2 Tilavuus 593 m3 (Alkuperäinen huoneistoala 129 m2 ja kerrosala 141 m2) Autotalli-/varastorakennus ulkomitat 6000 x 9000 mm = 54 m2. Autotalli totetutettu hieman poikkeavasti lupakuvista. Kotarakennuksen ja kahden erillisen varaston pinta-aloja ei ole tiedossa. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, s, khh, autotalli, varastot, kotarakennus
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiön kiintokalusteet uusittu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
- Suihkutilan silikonisaumojen uusinta 2025 - Kattoturvatuotteiden (nousutikkaat, lapetikkaat ja kattosilta) uusinta 2025 - Sokkelin pinnoitus (näkyvät osat) 2024 - Talon ulkoseinien maalaus 2023 - Keittiöremontti 2022 - Kotarakennuksen kotakeittiö 2021 ja ponttilautalattian toteutus 2020 - IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 - Laajennusosan rakentaminen - Ilmalämpöpumpun asennus ja yläpohjan lisäeristys 2017 - Terassien rakentaminen / laajentaminen 2013-2022. Terassit öljytty viimeksi 2024 - Makuuhuoneiden levyseinien maalauksia ja tapetointeja 2014-2021 - Olohuoneen, keittiön, eteisen ja käytävän lattian pinnoitus/laminaatti 2014 - Pihan rakentaminen: istutukset, kiveykset, sepelit, nurmetukset, rakenteet yms. 2013-2024 - Sisäseinien hirsi-/hirsipaneelipintojen kuullotekäsittely sekä ovi- ja ikkunapielilautojen maalaus 2013
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Pihalla oleva kesäaitta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
749-402-1-94

Hinta

Velaton hinta
324 000 €
Myyntihinta
324 000 €
Neliöhinta
2 181,82 € / m²
Kiinnitykset
300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Veden ja jäteveden laskutus kulutuksen mukaan Hamulan Vesiosuukunnan hinnaston mukaan. Sähkönkulutus vuodelta 2024 on ollut 23.000 kWh (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön.
Kiinteistövero
566,92 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KUUSIKKO
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi (lamellihirsi / Honkakartano-hirsitoimitus) hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 244. Energiatodistus laadittu 8.2.2025. Energiatodistus on voimassa 8.2.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 300 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Siilinjärven kunta / Kaavoitus Kaavassa (Yleiskaava) AP- Pientalovaltainen asuntoalue
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rakennusoikeus
398 m2.
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntoarvio 2.2.2025 / 4.2.2025
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Pysyvän asumisen rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2 + 6 % rakennuspaikan pinta-alasta, yhteensä kuitenkin enintään 700 k-m2. Rakennusoikeudesta voidaan käyttää enintään 40 % yritys- ja työskentelytilojen rakentamiseen. Edellä mainitusta sallitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: parketti, vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: maalattu, puu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talossa alunperin kolme makuuhuonetta, joiden lisäksi laajennusosassa kaksi huonetta, joissa molemmissa oma parvitila.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset