175 000 € 78,5 m²

Rautatienkatu 15 A, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2-3h, k, s, kph, erillinen wc, lasitettu iso parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 290,45 € / kk

Asuinpinta-ala: 78,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Tämä koti on huippusijainnilla aivan Lahden kaupungin ydinkeskustassa Rautatienkadulla, samassa rakennuksessa kuin Sokos tavaratalo, mutta silti kuin piilossa kaikelta kaupungin vilinältä ja vilskeeltä. Huoneisto on 4. kerroksessa ja se on rakennettu persoonallisesti kahteen eri kerrokseen. Alakerrassa on olohuone-ruokailuhuone sekä keittiö ja wc. Ruokailuhuoneen voi muuttaa myös toiseksi makuuhuoneeksi halutessaan.
Keittiö on siistikuntoinen ja siinä on paljon säilytystiloja. Yläkertaan on portaat ja portaiden yläpäässä on osittain avointa tilaa oleva makuuhuone sekä sauna ja kylpyhuone. Huoneiston kylpyhuoneessa ja wc:ssä molemmissa on aidot marmorilaatoitukset sekä seinissä että lattioissa.
Makuuhuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näköala kaupungin kattojen ylle. Parvekkeesta saa sisustamalla itselleen kesäksi kivan "lisähuoneen",
jossa kelpaa köllötellä riippukeinussa lukien tai ihan vaan ollen. Eikä uskoisi, että on aivan ydinkeskustassa, sillä kaupungin ääniä ei parvekkeelle juurikaan kuulu.

Ko. kiinteistöosakeyhtiö on valmistunut vuonna 1989. Koko yhtiössä on tehty 2021 mm.
käyttövesiputkiremontti ja asennettu huoneistoihin vesimittarit ja samoin kuin isoon osaan liikehuoneistoista. Vuonna 2019 kermieristetyt vesikatot on uusittu ja tulevissa remonteissa
on tällä hetkellä listalla rivipeltikaton uusiminen, josta on teetetty suunnitelmat valmiiksi
ja mahdollinen ajankohta, jolloin remontti tehdään on suunniteltu olevan 2024-25.
Yhtiössä on tehty merkittävästi muitakin remontteja ja uudistuksia, joista tarkemman listauksen saa esittelyn yhteydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän huoneistoon ja taloyhtiöön yksityisesittelynä.

Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp
mika.linden@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Rautatienkatu 15 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80384317
Kerros: 4 / 9
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 553 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k, s, kph, erillinen wc, lasitettu iso parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiössä on valkoiset/kirsikkapuunsävyiset keittiökaapistot, vaaleat työtasot. Marmorikuvioidut välitilalaatat. Rosterinen Electroluxin liestuuletin ja keraaminen valkoinen liesi. Electroluxin valkoinen astianapesukone, LG:n valkoinen korkea jää-ja pakastinkaappi. Lattiassa on tammiparketti. Katto ja seinät on maalattu valkoiseksi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerran kylpyhuoneessa on marmorikuvioidut seinälaatat ja lattialaatat. Katossa on kuusipaneelit. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Pienet ikkunat. WC (1): Alakerran wc on laatoitettu marmorisilla seinälaatoilla. Lattiassa on samansävyiset marmoriset lattialaatat. Valkoiset peili- ja allaskaapistot, seinäkaappi, wc-istuin.
Säilytystilat: Kaapistot
Tulevat remontit: Yhtiöön teetetty suunnitelmat rivipeltikaton uusimisesta tilikauden aikana---->Mahdollinen toteutus 2024-2025. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnosspidosta sekä uudistamisesta. (Kiinteistösakeyhtiölaissa ei vaadita 5-vuotissuunnitelmaa.)
Tehdyt remontit: 2022: Elementtisaumat uusittu koko yhtiöön 2021: B-portaan kolme liikekerrosta muutettu asunnoiksi osakkeenomistajan toimesta. Koko yhtiössä uusittu käyttövesiputket sekä asennettu asunto-osaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja asennettu useimpiin liiketiloihin myös vesimittarit. Työ valmistunut 2021. 2019: Kermieristettyjen vesikattojen saneeraus. 2018: Berater Oy on tehnyt kiinteistökatsauksen kiinteistöosakeyhtiössä 27.9.2018, raportti päivätty 15.11.2018 ( rakennus-, LVI- ja sähköjärjestelmät) Hallitus läpikäynyt 1.2.2019, jonka jälkeen on päätetty laittaa kiinteistökatsaus aina isännöitsijäntodistuksen liitteeksi. 2013: LVI-remontti vaihe 2 tehty, jolloin saneerattu 2-kerroksen iv-koneet + automatiikka. Vaihe 3. tehty 2015. Saneerattu 6. kerroksen iv-konehuone, iv-koneiden ja vedenjäähdytysjärjestelmän saneeraus ja rakennusautomaation saneeraus. 2012: Lämmönjakohuone saneerattu ja patteri- ja IV-lämpöjohtoverkoston venttiilit vaihdettu ja verkosto tasapainotettu. 2011: Asunto-osan ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2010: Liiketilan hissi bine 0279 modernisoitu. 2009: A, C ja D-rappujen porraskätävät maalattu. 2008: L3-5 kerrosten liiketilojen tulo- ja poistoilmakanvat nuohottu. 2004: Julkisivukunnostus. 2002: Lasiseinien muutoksia, LT käytävävalaistus (P+ 1. krs+ r krs.), patteriverkoston äänieristysliittimet uusittu. 1997: automaattiovet muutettu mekaanisiksi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Tilava sauna, jossa seinät ja katto on kuusipaneloitu. Apashilauteet. Vanha sähkökiuas (uusittava).
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Huoneisto on samaa rakennusta kuin Sokos tavaratalo. Sokos tavarataloon ja tavaratalon alakerroksessa olevaan S-Markettiin pääsee kulkemaan parkkihallin kautta menemättä ulos lainkaan. Paljon Lahden keskustan palveluita kuten kauppoja, ravintoloita ym. 100 m. - 500 m. Esim. Kauppakeskus Trio n. 230 m. Lahden kauppatori n. 400 m.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuspykälän mukainen menettely koskee vain liiketiloja ei asuntoja.

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 175 000 €
Neliöhinta: 2 229,30 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 53,30 € / kk
Hoitovastike: 290,45 € / kk
Yhtiövastike: 343,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakoksi voi valita myös 12,50 €/hlö, tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Huoneiston hoitovastike nousee 1.7.2025 alkaen 4 €/jm2 eli uusi hoitovastike 1.7.2025 alkaen on 314 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiint. Oy Lahden Hämeenkatu 20
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 58
Liiketilojen pinta-ala: 5 665,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiilikate sekä huopakate
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 553 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Lahti Oy, Sirpa Suhonen, sirpa.suhonen@oi.fi, 0207344881
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Lahden Matkakekus n. 700 m., bussipysäkki esim. kauppatorilla n. 400 m.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 15.11.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöön on tehty kiinteistökatsaus 27.9.2018.Raportti valmistunut 27.9.2018.
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Dna Oy laajakaista 25 M), urheiluvälinevarasto, häkkikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran makuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Valkoiseksi maalattu betonikatto. Lattiassa on tammiparketti. Valkoinen vaatekaapisto + yläkaapit. Alakerrassa nyt ruokailutilana oleva tila on mahdollisuus muuttaa toiseksi makuuhuoneeksi/työhuoneeksi tarvittaessa.
Olohuoneen varusteet: Olohuone-ruokailuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Valkoiseksi maalattu betonikatto. Lattiassa on tammiparketti. ( Toinen makuuhuone toimii nyt ruokailutilana ja yhdistyy olohuoneeseen.)