165 000 € 79 m²

Impivaarantie 2 D, Tiilikangas, Vesala, Hollola 3h, k, khh, kph, s, wc, 2vh, lasitettu terassi, var, autokatospaikka

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 272,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tiilikangas, Vesala

Kaupunki: Hollola

Ainutlaatuinen asuinpaikka - unelmien koti lasitetulla terassilla!

Tämä tunnelmaltaan iloinen ja valoisa kolmio sijaitsee Tiilikankaan asuinalueella ulkoilumaastojen ja Vähä-, Keski- ja Iso Tiilijärven vieressä. Tilat 1-tasossa. Huoneisto on kytketyn rivitalon päätyasunto, jossa ei suoraan seinänaapuria (varasto välissä).

Tilava ulkovarasto sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä ja jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka, josta veloitetaan 6,00 euron kuukausimaksu. Toisen auton saa ajettua huoneiston etupihalle asunnon eteen. Vieraiden autoille löytyy hyvin paikkoja läheltä kadun varresta.

Huoneiston terassi on lasitettu v. 2014. Sen katto ja seinät on lasia ja se on varustettu lasiliukuovilla. Lasitettu terassi on kuin toinen olohuone. Sitä voi käyttää varhaisesta keväästä loppusyksyyn. Juhlat tai illanistujaiset onnistuvat sateisellakin säällä, istutukset puhkeavat kukkaan jo varhain keväällä ja helposti siistinä pysyvä tila on kelpo säilytyspaikka kesäkalusteille talvellakin. Tilava lasitettu terassi + helppohoitoinen piha etelään on täydellinen paikka nauttia iltapäivistä ja auringonlaskuista.

Tästä kodista löytyy kodinhoitohuone. Siellä on hyvin säilytystilaa ja se helpottaa arjen askareita. Saunasta & kylpyhuoneesta on helppo kulkea kostein jaloin kodinhoitohuoneen kautta vilvoittelemaan lasitetulle terassille.

Hyvässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. uusittu käyttövesiputket ja lämmönjakokeskus v. 2019-2020, sekä uusittu vesikatot v. 2024. Rv. 1978, taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiön sisäpihalla on vuonna 2014 uusittu lasten leikkialue. Asukkaiden käytössä on myös kuntoiluhuone.

Sijainti Tiilikankaan rauhallisella alueella tarjoaa paitsi erittäin kauniin asuinympäristön, myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan kotiovelta. Läheiset metsät, pururadat, luontopolut ja hiihtoladut, sekä kolme vierekkäistä Tiilijärveä kutsuvat nauttimaan luonnosta. Järvien kierros kulkee näiden kolmen järven ympäri. Matkaa reitille tulee noin 7,5 kilometriä ja reitin varrella on tasaista maastoa, metsäpolkuja ja pitkospuita. Jos rakastat hiihtämistä, niin tämän kodin sijainti vie takuuvarmasti sydämesi. Ulko-ovelta on hyvin lyhyt matka hiihtoladuille ja kaksi uimarantaa on alle 1 km säteellä. Lähimpään kauppaan on matkaa n. 1,4 km. Kuntakeskuksen monipuoliset palvelut n. 3 km päässä. Sujuva ajoreitti Valtatie 12 kehätielle ja moottoritielle.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Impivaarantie 2 D, 15880 Hollola
Kaupunginosa: Tiilikangas, Vesala
Kohdenumero: 80391209
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 10 094 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, khh, kph, s, wc, 2vh, lasitettu terassi, var, autokatospaikka
Huoneita: 3
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi (v. 2022), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamateriaali on parketti, seinät on tapetoitu & kaapistojen välitila on laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Huoneistossa on tilava kylpyhuone ja erillinen wc-tila. Kylpyhuone sijaitsee kodinhoitohuoneen vieressä ja sieltä on helppo kulkea vilvoittelemaan lasitetulle terassille. Kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas ja peilikaappi, osittainen sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. Erillinen wc-tila sijaitsee eteiskäytävällä. Wc-tilassa on allas- ja peilikaapit, lasihylly, wc-istuin, käsisuihku, sekä sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, 2 vaatehuonetta ja kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 8.4.2024): - vesikattojen perusteellinen saneeraus 2024 (tehty) - kodinhoitohuoneiden korvausilmaventtiilien uusiminen 2024-2025 (tehty) - viemäreiden kuntotutkimus 2025-2026 - ikkunoiden uusiminen 2027-2028
Tehdyt remontit: Kaukolämpöliittymä 2002. Varastojen kattoremontti 2003. Peltikattojen pesu ja maalaus 2007. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2010. Autokatosten kattopeltien ja kannatinpalkkien uusiminen 2011. Otsa- ja päätylautojen uusiminen, sekä sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, IV-kanavien nuohous, postilaatikoitten uusiminen 2012. Pihavalaistuksen uusiminen, Ekonor lämmönvahti asennettu, käyttövesi-, lämmitys- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2013. Huippuimureiden säätö ja säätimien tarkastus/uusiminen, piharemontti + leikkivälineiden uusiminen 2014. Radonsaneeraus 2016-2017. Käyttövesi-, lämmitys- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen päivitys 2018. Putkikanaalin uusiminen (lämmönjakohuone - B-talo) 2019. Käyttövesiputkien uusiminen, etäluettavat vesimittarit, piha-alueen putkikanaalien uusiminen (pl. väli lämmönjakohuone - B-talo), matalalämpöverkon rakentaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, antenniverkon uusiminen (tähti 2000) valokuitu/ valokuituvarauksen tekeminen, osittainen sähkösaneeraus osana käyttövesiputkihanketta, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö 2019-2020. Piha-alueen asfaltoinnin osittainen kunnostaminen, IV-kanavien nuohous ja säätö 2020. Julkisivujen saumausten uusiminen, A- ja B-linjan pohjaviemäreiden huuhtelu, A- B- ja D-talon kokoojakaivon korjaaminen/uusiminen 2021. Vesikattojen perusteellinen saneeraus 2024. Kodinhoitohuoneiden korvausilmaventtiilien uusiminen 2024-2025.
Näkymät: Piha-alue ja lasitettu terassi etelään. Olohuoneen ja keittiön ikkunat etelään. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Huoneistossa on oma sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 132 284,08 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 088,61 € / m²
Velkaosuus: 32 715,92 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 302,94 € / kk
Hoitovastike: 272,55 € / kk
Yhtiövastike: 575,49 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 6,00 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Impivaarantie 2
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 21
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 094 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, henry.kuusisto@ekoisannat.fi, 050 5050345
Kaavoitustiedot: Hollolan kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 21 kpl autokatospaikkoja.
Yhteiset tilat: Kuntoiluhuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on tilavat vaatehuoneet. Vieressä eteisessä on kaapistoja. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on tilava. Lattiamateriaali on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu.