99 000 € 47,5 m²

Virpikuja 3 A, Koivukylä, Havukoski, Vantaa 2h, kk, kph, las.parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mia Lehtonen

0400 369 666

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 238,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Koivukylä, Havukoski

Kaupunki: Vantaa

YLIMMÄN KERROKSEN KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan valoisaan kaksioon palveluiden läheisyydessä. Pohjaratkaisu on toimiva ja arjen pyörityksessä hyväksi havaittu. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta on kivat, vehreät näkymät. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti.

Omalle tontille väljästi rakennetussa kaukolämpöyhtiössä on 38 asuntoa. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan säännönmukaisesti. Asukkaiden käytössä on kauniin pihan lisäksi saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot sekä vuokrattavia autopaikkoja. Taloyhtiö omistaa kaksi liiketilaa josta se saa vuokratuottoja.

Koivukylä tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen arkeen. Päivittäispalvelut lähistöllä ja Tikkurilankin palvelut vain minuuttien päässä. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, liikutpa sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369 666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Virpikuja 3 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa: Koivukylä, Havukoski
Kohdenumero: 80386713
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 238 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph, las.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Seinäkaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Kylpyhuonekorjaukset. 2025 IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, julkisivun kuntotutkimus. 2026 Sähkökeskusten huolto. 2027 Yhteisten märkätilojen saneeraus. 2028 Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus. Sekä lisäksi vuosittaiset kunnossapitotyöt valmistuneen kuntoarvion ja PTS-suunnitelman perusteella.
Tehdyt remontit: 2023 Märkätilakartoitus. 2023 Koodilukkojen asennus ulko-oviin. 2022 Kiinteistön ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2022 B11 märkätilakorjaus. 2021 Kuntoarvio. 2019 B10 ja B12 märkätilojen korjaukset. 2019 Ikkunoiden maalauskunnostus. 2018 Saunojen panelointi, lauteiden ja ovien uusiminen. 2017 Arkkitehtisuunnittelu - Porras- ja pihavalaisimien uusiminen - Kiinteistön ulkoportaiden uusiminen - Porrashuoneiden ovikatosten uusiminen A-B taloon sekä lisääminen C-D taloon 2016 Kiinteistön ohjauskeskuksen uusiminen. 2016 Molempien talosaunojen kiukaiden uusinta. 2016 Kiinteistön lukoston sarjoituksen uusiminen. 2016 Ylimpien parvekkeiden katteiden uusiminen. 2016 Kellaritilojen ulko-ovet uusittiin. 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2015 kiinteistöpesulan remontti uusittu vesieristeet, laatoitukset ja valaisimet. 2015 uusittu kiinteistöpesulan pesukoneet ja hankittu ennakkomaksulaite. 2013 suoritettu lämmitysverkoston tasapainotus uusittu patteritermostaatit. 2013 suoritettu yleisten tilojen kunnostustyö porrashuoneiden- ja kellaritilojenmaalaus sekä akustolevyjen vaihto. 2013 uusittu pihakeinun istuimet ketjuineen. 2012 uusittu sisäpihan asfaltti CD talon edustalta. 2012 hankittu paineentasausventtiili pudotettu verkostopainetta. 2011 uusittu pihan kiipeilyteline sekä asennettu turvahiekka-alueet telineelle ja keinuille. 2011 uusittu kaukolämmönvaihdin. 2011 uusittu vesikatteet AB ja CD taloissa sekä terassiparvekkeet CD talossa. 2009 parvekkeiden kunnostus ja pinnoitus. 2009 ikkunapuitteiden maalauskunnostus. 2006 uusittu julkisivuelementtien saumaus. 2004 kiinteistön kuntokartoitus. 2004 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2003 kiinteistön antenniverkon kunnostus ja liitytty HTV- kaapeliverkkoon. 2003 pihan peruskorjaus A-B talon ympäristössä. 2001 hankittu kiinteistöpesulan kuivaushuoneeseen kondensoiva kuivauspuhallin. 1996 pihan peruskunnostus.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 98 074,76 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 084,21 € / m²
Velkaosuus: 925,24 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 34,64 € / kk
Hoitovastike: 238,15 € / kk
Yhtiövastike: 272,79 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Virpikuja 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 238 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: TH-Isännöinti Oy / Jari Linna 010 4406 420 jari.linna@th-isannointi.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja Ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone jossa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.