139 000 € 33 m²

Ruorikuja 2 B, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 1h,kk,kph,alkovi,p

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tiina Siberg

+358 40 071 3893

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 191,52 € / kk

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti

Kaupunki: Espoo

1h,kk,kph,alkovi,p. Hyväkuntoinen yksiö, jossa maksimaalisesti hyödynnetty pohjaratkaisu. Hissittömän talon kolmas kerros. Asunnossa on ilmalämpöpumppu jonka ylläpito on asukkaan vastuulla.
Hyvin hoidettu vuonna 1984 rakennettu yhtiö sijaitsee kätevästi Espoonlahden metroaseman ja Lippulaivan läheisyydessä. Talossa on oma kuntosali.
Vuokrattu 31.5.2025 asti. Alueella on runsaasti palveluita ja erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet mm. kuntosalit, uimarannat, uimahalli, urheilukentät ja Rantaraitin kymmeniä kilometrejä pitkä ulkoiluväylä.

Perustiedot

Sijainti: Ruorikuja 2 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero: 21753506
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 4 336 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h,kk,kph,alkovi,p
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kunnostaa kolme kylpyhuonetta. Päätettiin hankkia uusi mankeli rikkoutuneen tilalle. Suunnitteilla olevat korjaukset 2024: lukituksen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, safedrying järjestelmän asennus, salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025: talon sokkelin kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, lämmitysjärjestelmän säätö, viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus, porrashuoneulko-ovien maalaus, uuden kuntoarvion teettäminen, pihasuunnitelman teettäminen. 2026: 5 kpl kph korjauksia, piha-alueen kunnostaminen, kph päivitetty kuntoarvio 2027: 5 kpl kph korjauksia 2028: 5 kpl kph korjauksia, löylyhuoneiden puuosien uusiminen 2029: 5 kpl kph korjauksia Katso tarkemmat tiedot PTS v.2023-2032 (tilinpäätöksen yhteydessä).
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpökeskus uusittu. 2004 lukituksen uusiminen exec-avaimille, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten WC-tilojen huoltomaalaus tehty. 2005 / Julkisivukorjauksia - parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen näkyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus, 2006 - 2009 / 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen. 2007 - 2008 / Saunojen pukuhuonetilat korjattu. 2009 / C-D- talosaunan kunnostus. 2009 / Kuntoarvio. 2010 / 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen. 2011 / Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2012 - 2013 / Kylpyhuonekorjaukset -(7kpl) E52, E61, E62, F71, F74, F75, F76. 2012 / Kerhohuoneen saneeraus, liiketilan salaojitus ja asfaltointi. 2013 / Vesikaton saneeraus. 2014 / Ekonor lämpövahti. 2015 / E-F -talosaunan kunnostus. 2016 / Kylpyhuonekorjaukset - A5, C35 ja C36. 2017 / A-B talosaunan kunnostus, ilmanvaihdon nuohous. 2018 / A/B-talon saunaremontti, pesutuvan pesukoneen uusinta. 2019/ Kuntosalihuoneen seinän korjaus. 2020 / Liiketilojen valaisimien uusiminen, kuntosalilaitteita uusittiin, kuntokartoitus koko taloyhtiöön, liiketilojen valaisimien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, salaojakaivojen pumppujen uusiminen, lipputangon uusiminen, liittyminen Telian kaapeli-TV verkkoon. 2021 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2. 2022 / Ikkunoiden uusinta, parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus, kellaritilojen väliovien huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus. 2023 / Kuntosalilaitteiden huoltaminen, Kylpyhuonekorjaukset E58, F69, F78: 2023 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Näkymät: Urbaani / puistomainen näkymä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lippulaivan kattavat palvelut, Ala-Kivenlahden palvelut Koulut: Kivenlahden ja Espoonlahden koulut

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Neliöhinta: 4 212,12 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 191,52 € / kk
Yhtiövastike: 191,52 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satoruori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 79
Liiketilojen pinta-ala: 151 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 336 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Kallio Mia mia.kallio@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät, metro sekä bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: 2020 Kuntoarvio 2020 (Talokeskus Oy)

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtöllä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit: Teräsbetoni