121 000 € 58 m²

Sorolaisenkatu 9 A, Sorolaisenmäki, Varppeenseutu, Raisio 2h + k

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 121 000 €

Hoitovastike: 209,33 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Sorolaisenmäki, Varppeenseutu

Kaupunki: Raisio

Remontoitu kaksio hissitalossa!

Tilava, remontoitu kaksio Sorolaisenmäessä, yhdessä Raision arvostetuimmista asuinalueista.

Alue on omassa rauhassaan luonnon keskellä, liikenteeltä suojassa mutta aivan Raision keskustan palvelujen vieressä.

Esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö on huolehtinut kunnostus- ja kehittämistoimenpiteet ajallaan ja huolella. Lämmitys hoidetaan maalämmön ja aurinkopaneelien avulla. Putkiremontti on tehty ja hoitovastike on pysynyt edullisena.

Remontoidun asunnon avarasta olohuoneesta on käynti auringon laskun suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.

Valoisassa, juuri uusitussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja huoneistossa on myös erillinen vaatehuone.

Kylpyhuone on saanut uuden modernin ilmeen.

Tilavassa eteisessä ulkovaatteet ja kengät saa näppärästi piiloon isojen peiliovien kätköihin.

Remontti, joka sisälsi myös sähköistyksen uusimista on juuri valmistunut, joten huoneisto on nyt vapaa.

Tervetuloa tutustumaan. Näitä on harvoin myynnissä!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Sorolaisenkatu 9 A, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Sorolaisenmäki, Varppeenseutu
Kohdenumero: 80389762
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 10 682 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h + k
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto remontoitu loppuvuonna 2024. Ei asuttu remontin jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni. Keittiö uusittu vuonna 2024. Kaappi- ja laskutilaa on reilusti. Ikkuna tuo tilaan valoa. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024. Lattia ja kalusteet uusittu, seinät maalattu ja katto laskettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: 2025: Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja mahdollinen rakentaminen 2025: Palohälyttimien asentaminen porrashuoneisiin, yleisiin tiloihin ja asuntoihin 2026: 5. talon salaojituksen uusiminen tarvittavilta osin 2028: Sähkövarmenteisten palohälyttimien asentaminen porrashuoneisiin, yleisiin tiloihin ja asuntoihin nousu- ja yleiskaapeloinnin saneerauksen yhteydessä 2028: Nousu- ja yleiskaapeloinnin uusiminen. Pää, -mittaus- ja ryhmäkeskuksien uusinta 2028: Valokuitukaapeloinnin asentaminen yleiskaapeloinnin yhteydessä
Tehdyt remontit: 1987: KTV-verkkoon liittyminen 1994: Yhtiöön teetettiin peruskuntoarvio ja rännikourujen sisäosat uusittiin 1995: Teetettiin yhtiöön julkisivuremontti. Samassa lisättiin julkisivuun 50mm lisävilla. 1999: Kaukolämpöön liittyminen ja sähkön yhteisosto 2000: Käyttöveden vaakalinjat uusittu ja talojen väliset putket vaihdettu uusiin 2001: Lukosto uusittu Abloy Oy:n exec-avaimeksi 2002: Saunojen peruskorjaus 2004: Peltikattojen paikkamaalaus 2005: Ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä ulko-ovet uusittiin. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin. 2006: Ullakon lisälämmöneristäminen, patteriverkoston ja ilmanvaihdon tasapainotus. Molok (syväkeräys) jäteasiat hankittiin. 2007: Piha- ja ulkovalaistus uusittiin 2008: Parvekkeet maalattiin sisäpuolelta ja talonmiehenasunto saneerattiin 2009: Hissien modernisointi, ulko-ovien automatisointi sähköisillä ovenaukaisijoilla ja esteettömyyden poistaminen niistä 2010: Hissit uusittu, sokkelit, pyykki- ja tamppaustelineet maalattu. Salaojitukset ja rännikaivot uusittu. 2013: Pohjaviemäreiden saneeraus. Lukoston uusiminen iloq-lukkoihin 2014-2015: Kattojen pinnoitusurakka ja porraskäytävien valaisimien uusiminen ledeihin 2016: Vesijohtojen uusiminen ja jätevesiviemärien pysty- ja vaakalinjojen sukitusurakka. Maalämpöjärjestelmän ja LTO-laitteiden asennus. Käynnistys 17.4.2016. 2017: Pihavalot sekä loput yleisten tilojen valaistuksista muutettu ledilampuiksi 2018: Julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen ruuveilla kaikissa 3 talossa. Taloissa levyt kiinnitettiin uudestaan 3 julkisivulla. 7. talon saunan peruskorjaus, jossa paneelit ja lauteet uusittiin. Asennettu kaikkien talojen (5, 7 ja 9) porrashuoneen tikapuihin nousukiskot turvavaljaiden kiinnittämistä varten. Asennettu katolle pollarit turvavaljaiden kiinnittämiseksi. 2019: Sokkeleiden maalaus kaikissa taloissa sekä parkkipaikan (1330m2) uudelleen asfaltointi 2020: 9-talon makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunoihin asennettiin Air Termico (800 PRV/PRSX) tuloilmaikkunaventtiilit. Kaikkien talojen varastokäytävien seinät, katot ja lattiat maalattiin. Kaikkien kolmen talon polkupyöräsuojien lattiat maalattiin. 5. ja 7. talon porrashuonetasanteiden asbestipitoisten vinyylilaattojen poistaminen ja uusiminen.
Näkymät: Näkymät etu- ja takapihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 121 000 €
Myyntihinta: 114 908,88 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 086,21 € / m²
Velkaosuus: 6 091,12 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 69,19 € / kk
Hoitovastike: 209,33 € / kk
Yhtiövastike: 278,52 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Sorolaisenmäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 90
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 682 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Terho Hietanen, terho.hietanen@isannointitalo.fi, 0207229961
Kaavoitustiedot: Raision kaupunki puh 02 434 3111
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla www.föli.fi
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone johon ikkuna tuo valoa. Pinnat uusitta vuonna 2024.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso ja avara olohuone josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen pinnat uusittu äskettäin.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali