Etusivu Myytävät kohteet 87.5 m² Poltinahontie 17 C, 13130 Hämeenlinna 4h+k+kph+2vh+parveke – Oikotie 22745633

159 000 € 87,5 m²

Poltinahontie 17 C, Pullerinmäki, 10 kaupunginosa, Kauriala, Poltinaho, Rinkelinmäki, Hämeenlinna 4h+k+kph+2vh+parveke

Petri Autio
Petri Autio

040 456 0550

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
481,25 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pullerinmäki, 10 kaupunginosa, Kauriala, Poltinaho, Rinkelinmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa ja vastikään (v. 2020-2021) remontoitu perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Hämeenlinnan rauhallisella Pullerinmäen alueella. Tämä 87,5 neliön läpitalon huoneisto tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle, sisältäen kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, tyylikkään ja modernin keittiön sekä kauniiksi remontoidun käytännöllisen kylpyhuoneen. Lisäksi asunnossa on kaksi vaatehuonetta, jotka tuovat arkeen lisää säilytystilaa kaapistojen lisäksi.

Asunnon kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat rauhalliset näkymät ja joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi kesäiseen oleskeluun. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä takaa oman rauhan.

Sijainti on ihanteellinen: sujuvat kulkuyhteydet autolla ja pyörällä, koulut sekä päiväkodit lähellä ja monipuoliset ulkoilumaastot sekä palvelut vain kivenheiton päässä. Tiiriön kaupat, kauppakeskus Goodman ja Kaurialan palvelut takaavat, että arjen perustarpeet ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alue tarjoaa runsaasti harrastusmahdollisuuksia koko perheelle, kuten jäähalli, liikuntahalli ja Ahveniston ulkoilumaastot sekä maauimala.

Asunto Oy Poltinahontie 17 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, monipuoliset säilytystilat ja autotallit. Tulevaisuuden tarpeisiin on myös varauduttu kunnossapitotarveselvityksellä, joka kattaa seuraavat vuodet.

Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Tiedustelut ja esittelyt Petri Autio p. 040 456 0550.

Perustiedot

Sijainti
Poltinahontie 17 C, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Pullerinmäki, 10 kaupunginosa, Kauriala, Poltinaho, Rinkelinmäki
Kohdenumero
80389548
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 080 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+2vh+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko huoneisto remontoitu 2020-2021.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk ostotarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (Integroitu), liesi (Tasoliesi), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin (Liedessä) ja jääkaappi (Integroitu). Liesi: Induktio. Keittiö uusittu kokonaan v. 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Kääntyvät suihkuseinät), pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili. Kylpyhuone uusittu v. 2021.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: käyttövesiputkiston kuntokartoitus 2024, vesijohtolinjojen V2+V3+V4 uusiminen + vesimittarit 2025, julkisivun huoltokorjaus, pihavalaistuksen uusinta, sähköautojen latausinfra, pohjakerroksen seinien korjaus levyttäen, kylmäkellarin ja kylmälaitteiston purku, piha-alueiden kunnostus, autopaikkojen lisäys, lukitusjärjestelmän uusinta, porraskäytävien huoltomaalaukset.
Tehdyt remontit
Mm. julkisivusaumaukset -97, ikkunamaalaukset -00, patteriventtiilit -02, kaikki kph:t saneerattu + vesijohdot ja viemärit uusittu -06, porraskäytävät -07, lämmönsiirrin -09, ikkunat + parvekeovet uusittu -13, autotallien ja porraskäytävien ovet uuisttu -16, lukitusjärjestelmä exec -16, poistoilman talteenottojärjestelmä -17, julkisivuhankkeen toteutus -23.
Näkymät
Läpitalon päätyhuoneisto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tiiriön kaupat 1,5 km, kauppakeskus Goodman n. 2km, Kaurialan palvelut n. 600m. Jäähalli, liikuntahalli, Ahveniston ulkoilumaastot + maauimala + toimintapuisto ja moni muu harrastepaikka aivan nurkilla.

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
99 960,99 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 817,14 € / m²
Velkaosuus
59 039,01 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
542,51 € / kk
Hoitovastike
481,25 € / kk
Yhtiövastike
1 031,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 7,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = kaapeli-tv vastike. Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 35 €/kk.
Kiinteistövero
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poltinahontie 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 080 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Autiotalot Isännöinti Oy, Tuomas Nopanen, 03 6120 360
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hml:n kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-autot Parolantieltä, Turuntieltä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun kuntotutkimus 1998. Julkisivujen, ikkunat, parvekkeet kuntotutkimus 2011. Parvekkeiden kuntotutkimus 2021. Vesikaton tarkastusraportti 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit yhtiön omistuksessa. Autotalli- ja autopistokepaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja Huon.kohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset