159 000 € 80,5 m²

Pähkinäkuja 6 as, Saksala, Kerinkallio, Lahti 3h, k, erillinen wc, vh, kph, s. terassi

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Janne Selin

045 352 2088

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 331,66 € / kk

Asuinpinta-ala: 80,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Saksala, Kerinkallio

Kaupunki: Lahti

Muuttovalmis rivitalon päätykolmio suositulta Saksalan asuinalueelta.

Kodin yläkerta kätkee sisäänsä modernin sekä tilavan keittiön, valoisan oleskelutilan josta on kulku asunnon parvekkeelle. Lisäksi yläkerrasta löytyy oma erillinen wc. Kodin alakerta kätkee sisäänsä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta joista toisesta kulku terassille sekä takapihalle. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen askareita ja tekee yhteiselosta sujuvaa. Alakertaan on myös sijoitettu kodin kylpyhuone- sekä saunatilat josta löytyy lisäksi kodin toinen wc.

As. Oy Pähkinäpiha on hyvin hoidettu yhtiö ja sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyttä kuin hyviä kulkuyhteyksiä arvostavalle. Alueelta löytyy niin koulut kuin päiväkodit jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat, että matkakeskus kuin Lahden keskusta ja sen tarjoamat palvelut sekä mahdollisuudet ovat helposti saavutettavissasi.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta!

Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Janne Selin, Aluepäällikkö LKV
p. 0453522088 / janne.selin@houselahti.fi

FB: @janneselinmyy
IG: @janneselinmyy
www.houselahti.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 15.06.2025 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti: Pähkinäkuja 6 as, 15520 Lahti
Kaupunginosa: Saksala, Kerinkallio
Kohdenumero: 80387871
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 751 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, erillinen wc, vh, kph, s. terassi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Ilmanvaihdon tasapainoitus, Palovaroittimet asennetaan huoneistoihin vuoden 2025 loppuun mennessä, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit: 1998 Vesikourujen ja räystäskourujen uusinta 1990 Sokkelin ja parvekepilareiden sorapatjat 1999 yhteinen jätekatos AS Oy Tuomipuiston kanssa 2000 Parvekkeiden ulkopuolisten puuosien maalaus 2004 Aitojen, valojen ja ikkunanpielien ulkopuoleinen maalaus 2006 Postilaatikoiden uusinta 2007 harava-antennista kaapelitv:ksi 2007 Käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä lämpöverkoston tasapainoitus 2007 Alajakokeskus 2007 Lämpöpattereiden termostaattien uusiminen 2007 Ilmastointikanavien nuohous 2007 Kylpyhuoneiden lattialämmitys ja sähkötyöt 2007 Antenniverkon saneeraus "tähtiverkoksi" 2007 Sähkömittareiden uusiminen 2008 Lukituksen uusiminen Exec-avaimelle 2009 Ikkunapeltien maalausta useita kertoja 2009 Autopistokkeiden saneeraus 2011 Pääkeskuksen sulakekoko 25A > 35A 2011 Kuntoarvio 5-v korjaustarveselvitystä varten 2011 Vesikattojen kokonaishuolto, sammalten poisto, kattonauhojen tarkistus ja kiristäminen 2012 Pihojen kaatokorjaus, pihakäytävien päällystys, rakennettu uusi sadevesikaivo 2013 Elementtisaumojen ja rikkinäisten seinätiililaattojen uusiminen 2013-2014 Radonmittaus 2018 Likakaivoja puhdistettiin puiden juurista ja kaadettiin isoja puita 2019 Leikkikentän kunnostus: uusittiin nurmikkoa, poistettiin pensaita ja kaasettiin roskaavia puita. Tilalle istutettiin omenapuu. 2024 ikkuna- ja ulko-ovet vaihdettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 148 805,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 975,16 € / m²
Velkaosuus: 10 194,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 128,80 € / kk
Hoitovastike: 331,66 € / kk
Yhtiövastike: 476,56 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 16 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Pähkinäpiha
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 751 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Saksalan Huolto Oy, Marianna Jokela, marianna.jokela@ahu.fi, 038738600
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö