239 500 € 108,2 m²

Vanhaistentie 12 N, Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 5h, avok, kph, s, 2 x wc, et, terassi, piha

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 239 500 €

Hoitovastike: 649,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 108,2 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Kauniisti remontoitu rivitalokoti loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa ihastumaan tähän näyttävään rivitalokotiin Helsingin Kannelmäessä, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle! Asunto on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2019-2020 välillä, missä yhteydessä niin keittiö, kylpyhuone, wc, oleskelutilat ja pinnat kattoja myöten ovat uusittu. Samassa yhteydessä mm. asunnon käyttövesiputkisto on uusittu.

Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka remontoidusta keittiöstä löytyvät kaikki modernin kokkaajan toiveet induktioliedestä integroituun astianpesukoneeseen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta ja saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Saunasta on käynti yläkerran hulppean kokoiselle parvekkeelle, mikä soveltuu mainiosti löylyjen välissä vilvoitteluun.

Vilvoittelua voi toki jatkaa myös suojaisalla takapihallakin! Täällä kelpaa viettää aikaa muutoinkin, olipa sitten kyseessä aamukahvi terassilla tai lasten leikit pihamaalla. Yhtiössä valmistunut hiljattain laaja-alainen alueurakka, missä uusittu mm. ulkopuoliset lämmitys-, käyttövesi-, ja viemärijärjestelmät. Hyvä myös huomioida, että vesimaksut sisältyvät jo hoitovastikkeeseen!

Sijainti Kannelmäessä on ihanteellinen perheille. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja alueen laajat palvelut takaavat, että arjen tarpeet tyydytetään vaivattomasti. Kauppakeskus Kaari, monipuoliset urheilumahdollisuudet (mm. tenniskenttä sekä tekonurmikenttä vain n. 100 metrin päässä) ja viihtyisät puistot (mm. Kaarelanpuisto joensuistoineen) ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet, kuten lähijuna ja useat bussilinjat, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsinkiin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeita, yhdistäen toimivuuden, viihtyisyyden ja sijainnin parhaat puolet. Älä siis ohita tilaisuutta, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse – tämä voi olla juuri se koti, josta olet unelmoinut.

Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Myyntiä hoitaa KOTIOVI LKV Laila Lindroos, p. 0405023495 tai laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Vanhaistentie 12 N, 00420 Helsinki
Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80389821
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 108,2 m²
Tontin pinta-ala: 50 408 m²
Kokonaispinta-ala: 108,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 5h, avok, kph, s, 2 x wc, et, terassi, piha
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2019-20: Kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hana, huuhtelupiste. Seinät maalattu, välitila levytetty, lattia vinyylilankkua.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Remontoitu 2019-20: Suihkusetti, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkökäyttöinen). Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. WC (2): WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, seinäpatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Remontoitu 2019-20.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: 2024 - Seuraavien vaihdien korjauskokonaisuuksien suunnittelu ja kilpailutus: Ulkovaipat* (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt, mallikorjaus. 2024 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024-2028 - Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) 2028 - Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) 2028 - Patteriventtiilien uusiminen *Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuus kerrallaan. Hankekokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneisto on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita.
Tehdyt remontit: Yhtiön kattava korjaushistoria saatavissa välittäjältä. Tähän on tiivistetty viimeaikaisimmat, merkittävät korjaustyöt. 2004 - Parvekkeiden vedeneristys 2004-07 - Rakennusten maalaus 2005 - Aluesulut ja vesimittarihuone 2007-08 - Sadevesijärjestelmän uusiminen 2008 - Lämmitysverkoston perussäätö 2009 - Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2011 - Aluevalaistuksen uusiminen, pysäköintialueiden kunnostus 2012 - 14N talojen lattioiden korjaus ja 14G alapohjan ja lattioiden korjaus 2014 - Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunittelu 2015 - Korvausilmaventtiileiden asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2017 - Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2019 - Mallitalon 14 A korjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset, peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen 2020 - Märkätilojen kuntokartoitus 2021 - Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2023 - Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, kuntoarvion (PTS) päivittäminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Pilarikiuas (sähkö), lauteet (lämpökäsiteltyä haapaa), seinäpatteri. Seinät ja katto paneloitu (lämpökäsiteltyä hapaaa), lattia laattaa. Remontoitu 2019-20.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alueella laajat palvelut mm. kauppakeskus Kaari, hammashoitola, terveysasema, useita ruokakauppoja, jalkapallokenttä, tenniskenttä, jäähalli, hevostalli, kiipeilyhalli, mainiot juoksu- ja hiihtomaastot.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttötarkoitus: asunto.
Kiinteistötunnus: 91-33-148-2

Hinta

Velaton hinta: 239 500 €
Myyntihinta: 167 710,30 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 213,49 € / m²
Velkaosuus: 71 789,70 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 171,50 € / kk
Hoitovastike: 649,20 € / kk
Yhtiövastike: 885,62 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Aluetyölaina 443,47 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 191
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 50 408 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 126 300,21 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, fortes@fortes.fi, 044 205 7935
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Mm. bussit 36, 40, 42, 52 ja 56 kulkevat lähistöltä. Hämeenlinnanväylän varteen n. 900 m kävelymatka ja Kannelmäen junaseisakkeelle n. 800 m, mistä junayhteys mm. Helsinkiin, lentokentälle ja Tikkurilaan. Helsinkiin junalla vähän reilussa 10 minuutissa!
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kerhohuone
Muut tilat: Eteinen: Seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Aula: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Remontoitu 2019-20.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinät maalattu, yläkerran makuuhuoneissa lattia laminaattia, alakerran makuuhuoneessa lattia vinyylilankkua. Remontoitu 2019-20.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti ja vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Remontoitu 2019-20.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali