119 000 € 88 m²

Uotilankatu 19, Riihelä, Pirttiharju, Lahti 4h+k+s+kph

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Emilia Saarinen

044 282 9304

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 431,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 88 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Riihelä, Pirttiharju

Kaupunki: Lahti

Kodikas ja valoisa rivitalokoti Lahden Riihelässä etsii uusia asukkaita!

Tässä huolella remontoidussa kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit päivitykset ja perheystävällinen sijainti.

Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteää säilytystilaa. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi parvi, joka tuo lisää monikäyttöistä tilaa. Yläkerrassa on myös kylpyhuone ja sauna. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ruokailutiloineen sekä tilava olohuone, josta on käynti asunnon etupihalle.

Vuonna 2022 asunnossa on uusittu käyttövesiputket ja samalla koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan – tämä koti on siis täysin muuttovalmis!

Sijainti on ihanteellinen perheille: lähistöltä löytyy päiväkoti, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähellä on myös useita ruokakauppoja, apteekkeja ja muita päivittäispalveluita. Lahden keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kotiin kuuluu oma autopaikka, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.

Jos etsit muuttovalmista, viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, jossa palvelut ja yhteydet ovat erinomaiset, tämä rivitalokoti Riihelässä voi olla täydellinen valinta. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Sijainti: Uotilankatu 19, 15840 Lahti
Kaupunginosa: Riihelä, Pirttiharju
Kohdenumero: 80387155
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 88 m²
Tontin pinta-ala: 8 519,6 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+kph
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone ja Kaapistot. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili. WC (1): WC-istuin, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Vuosihuolto- ja kunnossapitokorjauksia. Perustukset ja runko: Sokkelivierustojen kunnostus + kaatokorjauksia. Ilmanvaihto: IV-puhdistus.
Tehdyt remontit: 2024 as.17B sisäpuo.sokkelivaur.korj. 2023 käyttövesiputkien uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit. energiatodistukset uusittiin. 2022 käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus. 2021 putkiston kuntotutkimus. 2020 pihan parannustöitä (pensaiden leikkaukset, pensasistutuksia, 17A kulmassa kaatokorjaus). 2019 pihatolppavalaisimet uusiminen led-valoiksi. 2017 kattoremontti (sis. katon korotus, räystäät, lisälämmöneristys)ikkunat, ovet, lukitus huoneistokohtaiset iv-poistokoneet, palovaroittimet. 2016 tonttivesiliittymän ja sulkujen korjaus, puiden kaatoja, kuivaustelineen uusiminen. 2015 asuntojen 31A ja 25C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus. 2014 kuntoarvio, talon 35 sekä asuntojen 33B ja 17C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus. 2013 energiatodistus,talot 25 ja 29 sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus. 2012 pesutuvan lattian maalaus, talo 29 salaojien ja seinävierustojen tarkastus ja korjaus aitojen huoltomaalaus (talkoilla). 2011 autopaikkapistorasioiden vaihto kellollisiksi. 2009 etelänpuoleisten ikkunoiden ulkopokien uusinta, iv-nuohous. 2006 elementtisaumojen uudelleen saumaus. 2002 sisä- ja ulkopuolisten vesijohtojen ja ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta. 2001 putkistokorjaussuunnittelu. 1998 salaojakorjaustyö.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 104 557,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 352,27 € / m²
Velkaosuus: 14 442,15 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 160,80 € / kk
Hoitovastike: 431,20 € / kk
Yhtiövastike: 627,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kisamaja
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 8 519,6 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 9 232,30 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Riihelän Huolto Oy, Paula Ukkonen, riihelanhuolto@ahu.fi, 044 263 0585
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 11.10.2021
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali