438 000 € 65,5 m²

Pohjoiskaari 18 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+k+kph+parv.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Shama Österman

040 586 6849

Velaton hinta: 438 000 €

Hoitovastike: 360,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Parasta 50-luvun tunnelmaa Kotkavuoren reunalla.

Arvostatko autenttisia, omasta ajastaan kertovia yksityiskohtia kodissasi? Hiveleekö 50-luvun muotokieli silmiäsi?

Jos haaveissasi on tätä tyyliä henkivä kahden makuuhuoneen koti vanhassa Lauttasaaressa, nyt kannattaa olla nopea. Tässä kauniisti remontoidussa kodissa valo pääsee kulkemaan vapaasti tiloja erottavien lasiovien ansiosta. Säilytystilaa on todella paljon niin makuuhuoneissa kuin eteisessä (ja valtavassa ullakkokomerossa). Erillisessä keittiössä kaikki on kätevästi käsillä, arkiruokailu mahtuu kivasti tunnelmalliseen keittiöön. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii kesähuoneena ja viherpeukalon keitaana, jonka tunnelmaa pihan puiden ja pensaiden kesäinen vehreys korostaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu mukavasti kaikki tarvittava.

Taloyhtiön suuret remontit ovat jo takana; linjasaneeraus on tehty vuonna 2012, sen jälkeen on vielä saneerattu katto, salaojat, taloyhtiön tilat ja ikkunat vanhaa kunnioittaen.

Sijainti? Rauhallinen tontti aivan ”pääkadun” tuntumassa. Kivenheiton päässä ovat saaren herkkukeitaat Mutteri ja Le Jardin sekä saaren kivijalkaliikkeiden keskittymä. Rantapoluille ja Koirakivenniemen upeille kallioille on vain muutama sata metriä. Lauttiksen kattaviin palveluihin, terveysasemalle ja metrolle noin 650 metriä, bussipysäkki noin sadan metrin päässä. Koulut, päiväkodit ja kirjasto ovat kävelymatkan päässä.
Kaunis koti ja mahtava sijainti - sopisiko teille? Tule ihastumaan!
Pyydä lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi heti.

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi

Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Katso mitä mieltä asiakkaani ovat olleet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 02.02.2025 klo 14:00 - 14:45

Perustiedot

Sijainti: Pohjoiskaari 18 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80388441
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 922 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyväkuntoinen koti, jossa pieniä elämisen jälkiä pinnoilla.
Lisätietoa vapautumisesta: 31.03.2025.
Keittiön varusteet: Viihtyisässä keittiössä on mukavasti kaappitilaa, suuri ikkuna pohjoiseen pihan puolelle. Valkoisten kiintokalusteiden rungot Nixi, ovet ovat Kensan mallistoa, joihin on lisätty Purkukolmiosta hankitut messinkiset vintage-vetimet. Varustus: keraaminen liesitaso ja erillisuuni (Miele), integroitu jääkaappi-pakastin, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone (kaikki Miele), pesuallas ruostumatonta terästä (Blanco), korkea hana ja sekoittaja (Oras). Liesisuodatin Miele. Työskentelytaso on kvartsikomposiittia (Loimaan Kivi, Okite), välitilassa Italialaiset marokkolaistyyliset laatat ja led-valaistus. Seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilavassa kylpyhuoneessa varustus: Vesikiertoinen pyyhepatteri. Taittuvat suihkuseinät (Hietakari), sadesuihku (Oras), pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi (kaikki Otsoson), hana ja sekoittaja (Oras), wc-istuin (Ido), bideesuihku, pesukoneliitäntä, haitarimallinen pyykinkuivausteline. Seinät ja lattia laatoitettu, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston käytettävissä on suuri verkkovarasto ullakolla.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ilmanvaihdon kunnostukset (huippuimurit), kattoturvatuotteiden päivitys, kuntoarvio ja PTS, lämmitysverkoston tasapainotus ja perussäätö sekä patteri- ja linjaventtiilien ja termostaattien uusiminen 2026-2028 Päätyjulkisivujen kunnostus sekä päätyparvekkeiden uusiminen, märkätilojen kartoitus, pitkien julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen
Tehdyt remontit: Yhtiössä viimeisimmät tehdyt remontit (pyydä täydet tiedot välittäjältä) 2024 Kellarin (sauna, pesula, kuivaushuone) kosteusvaurion korjaaminen, salaojien uusiminen ja pihojen asfalttipinnoitteiden sekä tukimuurin uusiminen, sähköautojen latausta varten vedetty putket asfaltin alle, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2023 Energiakartoitus, vedensäästötoimenpiteet (kartoitus ja vesikalusteiden huolto) 2022 IV-kanavien nuohous 2021 Päätyparvekkeiden kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus, autotallin ovien ja takapihan ovien puuverhouksen uusiminen 2020 Vesikaton uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen, sisäänkäyntien portaiden kunnostus ja ovisyvennysten maalaus 2019 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, länsipäädyn ikkunoiden kunnostus, sokkelin (etupiha ja pääty) ja piipun maalaus 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus, vesikaton uusimisen suunnitelma 2016 Ikkunoiden huoltomaalauksia parkkipaikan ja kadun puolella, roskakatoksen maalaus, rappujen ovien kunnostus 2015 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus 2014 Yhteisten tilojen ilmanvaihdon parantaminen lisäämällä tuuletusparvekkeille korvausilmaventtiileitä, autotallien ovien maalaaminen, sauna- ja pesulaosastolle hankittiin rottinkikalusteet, liiketilan ilmanvaihtokoneen moottorien uusiminen 2013 Sähkökaappien turvajärjestelmien parantaminen 2012 Linjasaneeraus: viemärit uusittu valurautaviemäreiksi, käyttövesiverkosto uusittu, sähkön nousujohdot ja tietoliikennekaapelointi uusittu, painovoimainen ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoksi, taloyhtiön saunatilat peruskorjattu ja pesulaosasto kuivaushuoneineen rakennettu 2009 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-sarjaan 2008 Pihanpuoleisten keskiparvekkeiden väliseinän rappauskorjaus, kadunpuoleisen seinäpäädyn ylärappauksen korjaus 2007 Viemäreiden ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, huoneiston B 16 vesivahingon korjaus 2006 Palohälytinjärjestelmä ullakkotiloihin (heikkovirtajärjestelmällä toimiva), sisäänkäynnin puoleisten syöksytorvien edustan asfaltointi maakallistuskorjauksin, uusittu porrastasanteiden aulamatot ja asennettu piha-alueen seinustalle molempien porrashuoneiden edustalle tuhkakupit Huoneistossa tehdyt viimeisimmät remontit: 1/2025 uusittu kylpyhuoneen suihkutilan kaakelisaumat ja silikonit 2024 ikkunoiden ja parvekeoven kunnostus/entisöinti ja vesipeltien maalaus. Sälekaihtimien huolto. 2021 Parvekkeen lehtikuusilattian rakennus 11/2020 pintaremontti, jossa - makuuhuoneen katon uusiminen - kaikkien seinäpintojen ja kattojen maalaus pl. kylpyhuone. - uudet listoitukset. - smyygien ja ikkunalautojen korjaus ja maalaus - patterien hionta ja maalaus - ovien karmien entisöinti - kylpyhuoneen kalusteiden uusinta, pyykinkuivaustelineen asennus - keittiön kaapistojen ovien ja saranoiden sekä peitelevyjen uusinta (Kensa) - vaatekaapistojen liukuovien uusinta (käsityö) - valaisinkiskojen sekä pistorasioiden ja valokatkaisimien maalaus valkoiseksi
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lauttasaaren ostoskeskus (Lauttis) kaikkine kattavine palveluineen (postipalvelut, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki, Alko, R-kioski, kampaamot, optikkoliikkeet) sekä vieressä terveyskeskus n. 700 m

Hinta

Velaton hinta: 438 000 €
Myyntihinta: 420 005,70 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 687,02 € / m²
Velkaosuus: 17 994,30 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 180,13 € / kk
Hoitovastike: 360,25 € / kk
Yhtiövastike: 540,38 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 45 €/kk Autotalli 130 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 18
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistojen lukumäärä: 30
Liiketilojen pinta-ala: 90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 922 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, tanja.partanen@fortes.fi, 0401617788
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m Metro n. 700 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 4 autotallia ja 8 pihapaikkaa. Pihapaikoista yksi on mopopaikka ja yksi vieraspaikka.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat: Tilavassa eteisessä on paljon säilytystilaa vanhoissa komeroissa. Eteisen ja olohuoneen välissä alkuperäinen lasiovi. Tilava lasitettu parveke etelään, lehtikuusesta tehty lankkulattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Pienemmässä makuuhuoneessa tilava vaatekaapisto, ikkuna pohjoiseen. Pimentävä rullaverho. Seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti. Suuremmassa makuuhuoneessa on tilava vaatekaapisto. Päätyseinässä tehostetapetti. Verhotanko. Makuuhuone erottuu olohuoneesta kauniilla lasiovella. Oviaukossa mittatilaustyönä tehty irrotettava leuanvetotanko.
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone jatkuu viihtyisälle, etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Tilaan tuo lisää avaruuden tuntua makuuhuoneen suunnasta kauniiden lasisten pariovien läpi tuleva valo. Seinät maalattu, katto rapattu ja maalattu, yhdessä seinässä tehosterappaus, lattiassa laminaatti.