1 190 000 € 124 m²

Pietarinkatu 24 A, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3mh, oh, k, wc, kph, et

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 1 190 000 €

Hoitovastike: 1 116 € / kk

Asuinpinta-ala: 124 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1905

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tasokas perheasunto Huvilakadulla, Ullanlinnassa!

Tämä upea arvoasunto (124m2, 3 mh) sijaitsee Helsingin halutussa Ullanlinnan kaupunginosassa, Huvilakadun ja Pietarinkadun kulmassa.
Asunto tarjoaa mahtavat tilat perhe-elämälle ja se sijaitsee arvostetussa vuonna 1905 rakennetussa, kolmikerroksisessa jugend tyylisessä kivitalossa. Tämä kolmannen kerroksen koti on valoisa, runsaan luonnonvalon tulviessa sisään ikkunoista.

Neljän huoneen kokonaisuus koostuu kolmesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta, jossa on tunnelmallinen takka. Asunnosta löytyy myös tilava keittiö ja kylpyhuone, joka on päivitetty nykypäivän mukavuuksin.
Hienossa kunnossa olevat huoneet huokuvat menneen ajan tunnelmaa yhdessä modernien mukavuuksien kanssa.
Taloyhtiön julkisivu on kunnostettu 2024, rappaus uusittu ja kauniit kipsikoristeet kunnostettu; upea ja kaunis kokonaisuus.

Ullanlinna on alueena suosittu sen rauhallisen ilmapiirin, historiallisen arkkitehtuurin ja erinomaisten palvelujen johdosta.

Alueelta löytyy mm. kattavat julkisen liikenteen yhteydet, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Kaivopuistossa ja meren rannalla, sekä lukuisia ravintoloita ja kauppoja.
Tämä on ihanteellinen koti perheelle, joka arvostaa kaupunkielämää historiallisessa ja kulttuurisessa ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.

Yksitysiesittelyt sopimuksen mukaan. Betjäning även på svenska. Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinformation och visningar
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
+358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pietarinkatu 24 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80346000
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 124 m²
Tontin pinta-ala: 497 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3mh, oh, k, wc, kph, et
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tasokas ja hyvin varusteltu keittiö. Iso ikkuna Huvilakadun suuntaan, tilaa isollekin ruokapöydäle. Kauniit "ikkunapariovet" erottavat keittiön olohuoneesta. Scavolini-keittiökaapisto, Mielen kodinkoneet. Leveä lautalattia, maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauskaappi, peili ja pesukone (Pesukone neuvoteltavissa kaupan yhteydessä.). Pesutilojen kuvaus: Iso ja valoisa kylpyhuone vehreän sisäpihan suuntaan. Kaapistot ja kodinhoitotila. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Tyylikäs wc ison kph-tilan vieressä.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Tulevina vuosina kunnossapitotoimet perustuvat rakennusosien kunnon seurantaan ja tiedossa oleviin käyttöikäarvioihin.
Tehdyt remontit: 1979 Puuikkunoiden uusiminen 1984 Liittyminen kaukolämpöön 1990 Julkisivujen peruskorjaus 1997 Sähkönousut Porrashuoneiden peruskorjaus 1998 Ullakon rakentaminen 1999 Vesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2004 Katto -katon uusiminen, Huvilakadun sisäpihan puoli 2005 Parvekkeiden kuntotutkimus 2006 Parvekkeiden uusiminen -katon huoltomaalaus 2009 Puuikkunoiden kunnostus 2013 Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilin uusiminen sekä patteriverkoston perusäätö 2015 Huoneistojen IV-venttiilireikien avaus ja venttiilien asennus Vesikaton kuntotutkimus 2017 Vesikaton kunnostus ja maalaus 2018 IV-kanavien puhdistus 01.06.2019-12.12.2019 LJH ja huoneiston A 1 kosteusongelman selvittäminen 2019-2020 LJH ja huoneiston A 1 kosteusongelman korjaus 2020 Pihakivetyksen painauman kunnostaminen 2021 A-portaan parvekkeen oven ja sisäpihan takaoven kunnostus Liikehuoneiston oven uusiminen 2022 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, piharakennuksen ikkunan maalaus 2023 Pienkorjauksia 2024 Julkisivusaneeraus -Julkisivujen rappausten ja kipsikoristeiden uusiminen sekä muiden ulkovaippaan liittyvien osien kunnostaminen/vaihto tarpeellisilta osin.
Näkymät: Ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta avarat näkymät Huvilakadulle ja Pietarinkadulle. Kph/wc sijaitsee rauhallisen ja vehreän sisäpihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki Ullalinnan ja Eiran palvelut lähietäisyydellä Paikallistiedot: Upea sijainti Eiran sydämessä, keskellä Huvilakadun idyllistä ilmapiiriä, meren rantaan muutama sata metriä.
Kiinteistötunnus: 0091-0007-0445-0022

Hinta

Velaton hinta: 1 190 000 €
Myyntihinta: 1 095 080,20 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 596,77 € / m²
Velkaosuus: 94 919,80 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 663,40 € / kk
Hoitovastike: 1 116 € / kk
Yhtiövastike: 1 779,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pietarinkatu 24
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1905
Huoneistojen lukumäärä: 16
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 497 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 040 7737 505
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä Raitiovaunu-ja linja-autopysäkit muutaman sadan metrin päässä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2005 Parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Vesikaton kuntotutkimus 2016 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2022 Julkisivujen kuntotutkimus/Vahanen
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa ja pyörävarasto
Muut tilat: Tyylikäs eteitila, josta pääsy kahteen makuuhuoneeseen ja keittiöön. Iso peili avartaa tilaa.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta vierekkäin Huvilakadun suuntaan sisääntulon läheisyydessä (ikkunoista pääset "kurkistamaan" Huvilakatua pitkin aina merelle asti). Master bedroom on erillään Pietarinkadun suuntaan, olohuoneen läheisyydessä.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Upea ja valoisa olohuone, jossa kulmaerkkeri-ikkuna Huvilakadun suuntaan. Valkoinen, tyyliin sopiva takka luo tunnelmaa. Olohuoneessa myös tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen vieressä master bedroom Pietarinkadun suuntaan. Olohuoneen ikkunasta pääset "kurkistamaan" Huvilakatua pitkin aina merelle asti.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali