Etusivu Myytävät kohteet 77.5 m² Männistönkuja 3 A, 33410 Tampere 3h, k – Oikotie 22732835

155 000 € 77,5 m²

Männistönkuja 3 A, Lentävänniemi, Tampere 3h, k

Risto Kärki
Risto Kärki

0505811875

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
263,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

KERROSTALO KOLMIO TODELLA LOISTAVALLA SIJAINNILLA.

Tässä 77,5 m2 toimivapohjaisessa, tilavassa ja valoisassa läpitalon perheasunnossa on kodin elementit kohdillaan.

Iso olohuone takaa riittävän tilan suuremmallekin perheelle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja länteen avautuva metsäinen näkymä vie arjen kiireet unholaan. Nauti aamukahvia, tai rentoudu päivänpäätteeksi katsellen rauhallista näkymää.

Asunnon keittiö on remontoitu hyvällä maulla ja tilaviin makuuhuoneisiin mahtuu helposti vaikka etätyöpiste. Kylpyhuoneen nykyaikaistaminen ja remontti on toteutettu vuonna 2019 suoritetussa mittavassa LVIS-saneerauksessa.

Lentävänniemen rauhallisella alueella sijaitseva yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön suurista hankkeista LVIS- ja hissiremontit on jo toteutettu.

Asunto Oy Lentävänniemi seisoo tukevasti omalla tontilla ja sijainti on mitä parhain. Noin 100 metrin päässä sijaitsevalle ratikkalinjan päätepysäkille on vain harppaus.

Vakavaraisen ja hyvin hoidetun yhtiön suunnitelmissa on esisopimus laadittu ja osa omistamastaan 19361 m2 tontista on tarkoitus myydä rakennusliikkeelle, joten kassavajetta ei yhtiöön pääse syntymään.

Asukkaat on otettu huomioon ja viihtyvyyden lisäämiseksi yhtiöstä löytyy myös asukkaille oma kuntosali.

Lentävänniemi tarjoaa perheille arjen helppoutta ja paljon erilaisia aktiviteetteja. Lähistöltä löytyy useampi uimaranta ja lenkkeilymaastot ovat Länsi-Tampereen parhaimmat, kulkien Näsijärven ympäristössä.

Lentävänniemen päiväkodit ja alakoulu ovat asunnosta kävelymatkan päässä ja koululaisten koulumatka on turvallinen ilman isojen teiden ylityksiä.

Reippaasti liikkeelle ja katsomaan olisiko tässä juuri teidän perheelle oma uusi koti.

Esittelyt ja lisätiedot

Risto Kärki
Veranta kiinteistönvälitys
0505811875
risto.karki@veranta.fi

Perustiedot

Sijainti
Männistönkuja 3 A, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
20370833
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
19 361 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph on uusittu kokonaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty; Lukitusjärjestelmän uusiminen; Yhtiökokous 19.6.2023 päätti, että nykyinen lukitusjärjestelmä Abloy Sento uusitaan sähköiseen lukitusjärjestelmään, joka kattaa kaikki huoneistot ja yleiset tilat. Sähköisen lukitusjärjestelmän kustannusarvio 65.000-80.000 euroa. Yhtiökokous päätti, että edellä mainitut toimenpiteet rahoitetaan hoitoylijäämällä. Julkisivu-, parveke- ja kattosaneeraus suunnittelu Yhtiökokous päätti 19.6.2023 että aloitetaan parveke-, julkisivu- ja kattosaneerauksen korjaussuunnittelu, hallitus esittää, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet valita suunnittelija ja tilata korjaussuunnittelu. Suunnittelu rahoitetaan hoitoylijäämällä. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus Taloyhtiössä suoritetaan iv-kanavien nuohous ja asuntokohtainen ilmamäärien säätötyö alkuvuonna 2025. Työ kustannetaan vastikeylijäämillä. Ovipuhelimien hankkiminen Taloyhtiöön hankitaan näytöllinen ovipuhelinjärjestelmä ja asuntokohtaiset ovipuhelimet. Lisäksi osakkaalla on mahdollisuus hankkia omakustanteisesti videoyhteys asunnon ovipuhelimeen. Työ toteutetaan vuoden 2025 aikana ja kustannetaan hoitovastikeylijäämillä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana; Piha; Tontin myyntihanke, pysäköintipaikkojen siirtäminen. Julkisivut; Julkisivukorjaus Parvekkeet; Parvekekorjaus Katto; Katon uusiminen/korjaus Yleiset tilat; Ovipuhelimien asentaminen Ilmanvaihto; Ilmanvaihtokanavien nuohous Autotallit ja pysäköintialue; Tontin myyntihanke, pysäköintipaikkojen siirtäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1990 kylmäveden runkolinja, 1995 julkisivuremontti, 2003 kattoremontti, 2010 kahden tiilipäädyn uusiminen ja ikkunaremontti, 2013 lukituksen uusiminen, 2014 jätteiden syväkeräysjärjestelmä, 2015 taloteknisten järjestelmien korjauksen hankesuunnittelu, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus, 2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja lämmönsiirrin, 2017-2019 taloteknisten järjestelmien peruskorjaus (LVIS), 2019 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2019 LVIS saneeraus, 2021-2023 julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu; hankesuunnittelu päättynyt, yhtiökokous 19.6.2023 päätti, että aloitetaan parveke-, julkisivu- ja kattosaneerauksen korjaussuunnittelu, hallitus esittää että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet valita suunnittelija ja tilata korjaussuunnittelu. Suunnittelu rahoitetaan hoitoylijäämällä. 2023 hissien uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Lentävänniemen ala-aste kävelymatkan päässä. Päiväkoti: Touhula Lisätietoa palveluista: Lielahden kattavat palvelut lähellä.
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2017 antoi hallitukselle valtuudet hakea kaavamuutosta sekä allekirjoittaa esisopimus tontin osan myymiseksi rakennusliikkeen kanssa. Taloyhtiö on allekirjoittanut esisopimuksen tontin myymiseksi. Myytävä tontin osa käsittää alueen, jolla sijaitsevat tällä hetkellä autotallit sekä parkkipaikat. Myytävällä alueella ei sijaitse osakashallinnassa olevia tiloja. Kaavoituksen valmistuttua sijoitetaan autopaikat pintapaikkoina tai rakenteellisena pysäköintinä taloyhtiön jäljelle jäävälle alueelle (osa talon etupuolelle). Tontin osan myyminen edellyttää asemakaavan muutoksen, jonka yhteydessä kiinteistölle vahvistetaan lisää asuinrakentamisen mahdollistavaa rakennusoikeutta ja myytävä tontin osa muodostetaan omaksi kiinteistöksi. Rakennusliike on edellyttänyt kaavamuutoksen ajaksi esisopimuksen hyväksymistä. Esisopimuksessa sovitaan osapuolten velvollisuuksista kaavamuutoksen hakemiseen liittyen sekä ehdot, joiden täyttyessä osapuolet ovat velvollisia tekemään lopullisen kaupan asemakaavoituksen yhteydessä muodostettavasta kiinteistöstä samoin kuin lopulliseen luovutukseen liittyvät ehdot. Alkuperäinen esisopimus päättyi 31.12.2020, esisopimusta päätettiin jatkaa 29.9.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 17.12.2024 päätti esisopimuksen voimassaolon jatkamisesta 31.12.2026 asti. Tampereen kaupunki on käynnistänyt kaavoituksen, osallistumis-, ja arviointisuunnitelma on tullut nähtäville 16.3.2023. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
138 464,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 000 € / m²
Velkaosuus
16 535,31 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
144,89 € / kk
Hoitovastike
263,25 € / kk
Yhtiövastike
408,14 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 14,00 €/kk, saunavuoro kerran viikossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lentävänniemi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
132
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 19.12.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
19 361 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy Jonna Rantala Teiskontie 25 E, 33500 Tampere p. 010 271 6300 jonna.rantala@isannointijarvinen.fi asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka ja Bussit. Ratikan päätepysäkki n. 100m päässä
Kuntotutkimus
2019 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 38. sähköpistokkeita: 50. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 isoa makuuhuonetta
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset