- Velaton hinta
- 268 000 €
- Hoitovastike
- 337,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Kangasala, Lihasula
- Kaupunki
- Kangasala
Tarjolla upea ja uniikki asuntokokonaisuus joka hakee vertaistaan.
Vesijärven rannalla, Kangasalan Suinulassa sijaitsevassa paritalon yläkerrassa riittää neliöitä ja yksityiskohtia.
Päärakennuksen toisessa kerroksessa sijaitseva asunto pitää sisällään 148 m2 asuintilaa ja seitsemän makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan ja ison tupakeittiön, joka tarjoaa näissä maisemissa ainutlaatuisen kokonaisuuden.
Keittiöstä löytyy keraaminen liesi, sekä puuhella, jossa leivinuuni.
Tupakeittiössä sijaitseva kaunis varaava takka luo tunnelmaa ja viihtyisyyttä.
Asunnossa on kolme parveketta, yksi kattamaton parveke itään, iso katettu parveke etelään järvelle päin. Yhdelle parvekkeista pääsee vilvoittelemaan suoraan saunasta.
Asunto on hyväkuntoinen ja puurakentaminen on toteutettu orgaanisella arkkitehtuurilla, joten se tarjoaa silmänruokaa muodoilla ja yksityiskohdilla.
Lämmitysjärjestelmänä yhtiössä toimii maalämpö ja lämpöpumppu on juuri uusittu.
Koy Viljama sijaitsee vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. 1,94 ha tontti tarjoaa omavaraisuutta viljelyksien, vihannesten ja marjojen ym. kasvatukseen. Huolella toteutettu maakellari tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesän ja syksyn sadosta pitkälle kevääseen.
Yhtiöllä on n. 300 metriä Vesijärven rantaviivaa ja rantasauna takkahuoneineen tarjoaa mahdollisuuden päästä nauttimaan tästä luonnonläheisestä elämästä vesistöineen kerta toisensa jälkeen.
Yhtiöllä on autokatospaikkoja neljä kappaletta ja ne ovat päärakennuksen asukkaiden käytössä.
Tämä asuntokokonaisuus ja sen mahdollisuudet on nähtävä ja koettava paikan päällä!
Tilaa oma esittelysi,
Risto Kärki
Veranta LKV
0505811875
risto.karki@veranta.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Uusi-Eerolantie 76, 36120 Kangasala
- Kaupunginosa
- Kangasala, Lihasula
- Kohdenumero
- 20307679
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Tontin pinta-ala
- 19 400 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Päärakennuksen kerrosala 299 m2 Yhtiössä on 3 kpl asuntoja (talousrakennuksen asunto osavuotisessa käytössä), joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 379 m2. Yhtiössä on rakennuksia: 1+3 kpl Päärakennus, Ateljee, Rantasauna, Autokatos Käyttöönottovuodet: Päärakennus 1985, Talousrakennus/Ateljee 2022
- Huoneiston kokoonpano
- 7h,tupak,sauna 148 m2
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, leivinuuni, puuliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Suunta: itä, etelä, länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattiakaivo, suihku, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Maakellari vihanneksille ja juureksille. Vintillä suuret säilytystilat.
- Tulevat remontit
- Päärakennuksen kattokorjaus on edessä ja siitä on tehty tarjouspyyntöjä. Kattoremontti tulee aiheuttamaan kustannuksia.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2005 2-krs parvekkeen lattian korjaus 2006 talon julkisivumaalaus 2007 autokatoksen julkisivumaalaus 2008 liittyminen osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon 2010-2011 rantasaunan julkisivumaalaus 2012 maalämpökoneisto ja lämpökaivot 2 kpl 2016 2-krs parvekkeen katon pinnoitus 2016 piha ja pihatien peruskunnostus 2021 vesikaton myrskyvaurioiden korjaus 2022 yläkerran ikkunoiden maalaus 2022 yläkerran parvekkeiden valkoisten osien maalaus 2022 maakellarin kunnostus sisältä 2023 yläkerran keittiön tasojen hionta ja käsittely 2024 maalämpöpumppujen huolto
- Näkymät
- Asunnolla 3 parveketta, kaksi niistä katettua ja kaikilta näkymä järvelle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Aina valmis kiuas, saunasta kulku suoraan parvekkeelle. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: Rantasauna, maakellari ja autokatos. Päärakennuksen kattoremontista on ollut keskustelua ja pyydetty eri toimijoilta tarjouksia. Kattoremontti tulee aiheuttamaan kustannuksia. Kiinteistöllä on oma kaivo. Viemäröinti: Pohjois-kangasalan vesiosuuskunta. -Ulkopuolinen konsultti on tehnyt kirjanpidon vuosilta 2017-2023. Yhtiökokous ei ole vielä käsitellyt tilinpäätöksiä. -Yhtiössä valmistellaan myös tarkemman osakassopimuksen tekemistä, missä määritellään tarkemmin kunkin asunnon velvollisuudet ja oikeudet. -Yhtiössä on myös valmisteilla tarkempi suunnitelma korjaus ja huoltotarpeista. -Yhtiössä on myös valmisteilla suunnitelma tarkemmasta kustannustenjaosta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tupakeittiön sohvaryhmä on mittatilaus ja kuuluu kauppaan.
Hinta
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Neliöhinta
- 1 810,81 € / m²
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus osakkailla
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 50 € / kk
- Hoitovastike
- 337,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 387,50 € / kk
- Vesimaksu
- 14,50 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Luovutusrajoitus: Lunastusaika 1 kk Tässä kiinteistöosakeyhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Viljama
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1985
- Huoneistojen lukumäärä
- 3
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
- Tontin koko
- 19 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat sopimuksen mukaan.
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava (211-OYK3/1) hyväksymis-/vahvistamispäivä 21.12.2001 Voimaantulopvm: 21.1.2004
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kuntotutkimus
- 2021 Asunnosta on kuntotarkastusraportti vuodelta 2021
- Lämmitys
- Varaavatakka
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, vinttikomero. Taloyhtiössä muuta: Rantasauna, maakellari.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.