Etusivu Myytävät kohteet 148 m² Uusi-Eerolantie 76, 36120 Kangasala 7h,tupak,sauna 148 m2 – Oikotie 21822966

268 000 € 148 m²

Uusi-Eerolantie 76, Kangasala, Lihasula, Kangasala 7h,tupak,sauna 148 m2

Risto Kärki
Risto Kärki

0505811875

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
148 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kangasala, Lihasula
Kaupunki
Kangasala

Tarjolla upea ja uniikki asuntokokonaisuus joka hakee vertaistaan.

Vesijärven rannalla, Kangasalan Suinulassa sijaitsevassa paritalon yläkerrassa riittää neliöitä ja yksityiskohtia.

Päärakennuksen toisessa kerroksessa sijaitseva asunto pitää sisällään 148 m2 asuintilaa ja seitsemän makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan ja ison tupakeittiön, joka tarjoaa näissä maisemissa ainutlaatuisen kokonaisuuden.
Keittiöstä löytyy keraaminen liesi, sekä puuhella, jossa leivinuuni.
Tupakeittiössä sijaitseva kaunis varaava takka luo tunnelmaa ja viihtyisyyttä.

Asunnossa on kolme parveketta, yksi kattamaton parveke itään, iso katettu parveke etelään järvelle päin. Yhdelle parvekkeista pääsee vilvoittelemaan suoraan saunasta.
Asunto on hyväkuntoinen ja puurakentaminen on toteutettu orgaanisella arkkitehtuurilla, joten se tarjoaa silmänruokaa muodoilla ja yksityiskohdilla.

Lämmitysjärjestelmänä yhtiössä toimii maalämpö ja lämpöpumppu on juuri uusittu.

Koy Viljama sijaitsee vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. 1,94 ha tontti tarjoaa omavaraisuutta viljelyksien, vihannesten ja marjojen ym. kasvatukseen. Huolella toteutettu maakellari tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesän ja syksyn sadosta pitkälle kevääseen.

Yhtiöllä on n. 300 metriä Vesijärven rantaviivaa ja rantasauna takkahuoneineen tarjoaa mahdollisuuden päästä nauttimaan tästä luonnonläheisestä elämästä vesistöineen kerta toisensa jälkeen.

Yhtiöllä on autokatospaikkoja neljä kappaletta ja ne ovat päärakennuksen asukkaiden käytössä.

Tämä asuntokokonaisuus ja sen mahdollisuudet on nähtävä ja koettava paikan päällä!

Tilaa oma esittelysi,

Risto Kärki
Veranta LKV
0505811875
risto.karki@veranta.fi

Perustiedot

Sijainti
Uusi-Eerolantie 76, 36120 Kangasala
Kaupunginosa
Kangasala, Lihasula
Kohdenumero
20307679
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
148 m²
Tontin pinta-ala
19 400 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Päärakennuksen kerrosala 299 m2 Yhtiössä on 3 kpl asuntoja (talousrakennuksen asunto osavuotisessa käytössä), joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 379 m2. Yhtiössä on rakennuksia: 1+3 kpl Päärakennus, Ateljee, Rantasauna, Autokatos Käyttöönottovuodet: Päärakennus 1985, Talousrakennus/Ateljee 2022
Huoneiston kokoonpano
7h,tupak,sauna 148 m2
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, leivinuuni, puuliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä, etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattiakaivo, suihku, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Maakellari vihanneksille ja juureksille. Vintillä suuret säilytystilat.
Tulevat remontit
Päärakennuksen kattokorjaus on edessä ja siitä on tehty tarjouspyyntöjä. Kattoremontti tulee aiheuttamaan kustannuksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2005 2-krs parvekkeen lattian korjaus 2006 talon julkisivumaalaus 2007 autokatoksen julkisivumaalaus 2008 liittyminen osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon 2010-2011 rantasaunan julkisivumaalaus 2012 maalämpökoneisto ja lämpökaivot 2 kpl 2016 2-krs parvekkeen katon pinnoitus 2016 piha ja pihatien peruskunnostus 2021 vesikaton myrskyvaurioiden korjaus 2022 yläkerran ikkunoiden maalaus 2022 yläkerran parvekkeiden valkoisten osien maalaus 2022 maakellarin kunnostus sisältä 2023 yläkerran keittiön tasojen hionta ja käsittely 2024 maalämpöpumppujen huolto
Näkymät
Asunnolla 3 parveketta, kaksi niistä katettua ja kaikilta näkymä järvelle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Aina valmis kiuas, saunasta kulku suoraan parvekkeelle. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: Rantasauna, maakellari ja autokatos. Päärakennuksen kattoremontista on ollut keskustelua ja pyydetty eri toimijoilta tarjouksia. Kattoremontti tulee aiheuttamaan kustannuksia. Kiinteistöllä on oma kaivo. Viemäröinti: Pohjois-kangasalan vesiosuuskunta. -Ulkopuolinen konsultti on tehnyt kirjanpidon vuosilta 2017-2023. Yhtiökokous ei ole vielä käsitellyt tilinpäätöksiä. -Yhtiössä valmistellaan myös tarkemman osakassopimuksen tekemistä, missä määritellään tarkemmin kunkin asunnon velvollisuudet ja oikeudet. -Yhtiössä on myös valmisteilla tarkempi suunnitelma korjaus ja huoltotarpeista. -Yhtiössä on myös valmisteilla suunnitelma tarkemmasta kustannustenjaosta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tupakeittiön sohvaryhmä on mittatilaus ja kuuluu kauppaan.

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
1 810,81 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
50 € / kk
Hoitovastike
337,50 € / kk
Yhtiövastike
387,50 € / kk
Vesimaksu
14,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Lunastusaika 1 kk Tässä kiinteistöosakeyhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Viljama
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
Tontin koko
19 400 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat sopimuksen mukaan.
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (211-OYK3/1) hyväksymis-/vahvistamispäivä 21.12.2001 Voimaantulopvm: 21.1.2004
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kuntotutkimus
2021 Asunnosta on kuntotarkastusraportti vuodelta 2021
Lämmitys
Varaavatakka

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero. Taloyhtiössä muuta: Rantasauna, maakellari.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset